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7月份降息对房地产市场的影响

发布人:麦哥精英团队

2024年6月12日

近日,Financial Post 发表文章称,最新数据可能促使加拿大央行在7月再次降息。6月5日,加拿大央行将基准利率下调25个基点至4.75%,这是近期一系列激进加息后的首次降息。央行行长蒂夫·麦克勒姆(Tiff Macklem)表示,未来的决策将“逐次会议进行”。



在宣布降息后不久发布的就业数据加强了一些经济学家的预测,他们认为央行很可能会在7月的下一次会议上再次降息。5月的失业率上升至6.2%,就业率降至2021年底以来的最低点。尽管新增了就业岗位,但主要为兼职岗位,而全职岗位的减少是两年来最大的一次单月降幅。


美国5月的就业增长超出预期,这几乎确保了美联储在本周晚些时候的会议上将保持政策不变。尽管工资增长达到了5.2%,但魁北克德雅尔丹银行联合会的首席经济学家Marc Desormeaux认为这不会阻止加拿大央行在7月再次降息。他指出,央行关注的工资指标显示大多数薪酬增长指标较为稳健,工资压力对消费者的传递并不完全。


BofA全球研究公司预测,加拿大央行可能在7月24日将利率再降25个基点,年底利率降至3.75%。CIBC经济学家也认为7月降息的可能性较大,指出当前的失业率高于2022年的低点1.5个百分点,显示出劳动力市场的闲置。


然而,并非所有专家都持相同观点。凯投宏观的Stephen Brown表示,工资增长的复苏是对7月降息持谨慎态度的一个原因。多伦多TD银行的高级经济学家James Orlando关注到降息对房地产市场的影响,提到过去的降息曾刺激房地产销售,因此加拿大央行可能会更为谨慎,以避免相同情况再次发生。


对房地产市场的影响


在房地产市场中,利率变化往往对买卖双方产生重要影响。降息通常会降低借贷成本,从而增加购房者的购买力,并可能推动房价上涨。这对市场需求旺盛、供需关系紧张的地区尤为显著。对于房地产投资者和经纪人来说,央行降息带来的市场变化既是机遇也是挑战。


作为本地一支顶尖的地产精英团队,我们时刻关注央行的政策动向及其对房地产市场的影响,确保为客户提供最及时、专业的建议和服务。无论市场如何变化,我们都致力于帮助客户做出最明智的投资决策,实现他们的财务目标。


以上内容是由麦哥精英团队整理及提供!

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发布人:麦哥精英团队

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