【人脉看点👀】2026/8月14日 🇨🇦 加拿大移民释放重要信号：2027年Express Entry或进一步向全球高端人才倾斜 加拿大联邦政府正在为 **2027年 Express Entry 类别选拔（Category-Based Selection）**调整方向。 IRCC已于8月4日正式启动公众咨询，持续至9月1日。此次最值得关注的信号，是加拿大正在研究如何通过Express Entry进一步吸引和留住全球高技能人才。 目前重点涉及四大方向： ① 美国H-1B签证持有者 加拿大政府已明确提出为H-1B人才建立加速通道，重点吸引STEM、医疗、科研、先进产业等领域人才。 ② 国际顶尖科研人才 加拿大正在重点吸引人工智能、量子科技、网络安全、生物科技、清洁技术、先进制造、国防及双用途技术等关键领域科研人员。 ③ 国际人才引进战略（ITAS） 加拿大已投入约17亿加元推动全球人才战略，其中包括吸引超过1,000名高水平国际科研人才。 ④ 全球人才通道（GTS）及AI人才 加拿大国家AI战略明确提出扩大Global Talent...

【人脉看点👀】2026/8月13日｜加拿大房地产 🏠 海外买家禁令年底迎关键节点，加拿大楼市政策会不会变？ 加拿大房地产市场正迎来一个值得关注的政策变量——海外买家购房禁令是否继续？ 加拿大联邦政府实施的《禁止非加拿大人购买住宅物业法》目前有效期至 2027年1月1日。也就是说，如果政府不再延长，现行禁令将在今年年底结束。目前，联邦政府尚未正式宣布取消或再次延长，因此“年底彻底放开海外买家”目前并非定论。 值得注意的是，加拿大楼市环境已经发生明显变化。Urbanation数据显示，2026年第一季度，大多伦多—汉密尔顿地区新公寓仅成交 246套，同比下降52%，较过去10年同期平均水平低约94%；同时出现至少30年来首次整个季度没有新公寓项目推出的情况。 市场从过去的需求过热，逐渐转向销售低迷、库存压力增加、楼花预售困难以及新项目减少。 因此，部分房地产行业人士认为，海外资金对于新房预售和开发融资具有一定作用，希望政府重新评估现行政策；但反对者担心，一旦海外购买需求重新进入多伦多、温哥华等热门市场，可能增加购房竞争，并对房价形成新的上行压力。...

【人脉看点👀】2026/8月10日 🇨🇦 多伦多房市正在发生重要变化：从“买方市场”走向“平衡市” 过去五年，多伦多房地产经历了一轮罕见的大起大落。 疫情期间，超低利率推动房价快速上涨，GTA平均房价一度在2022年2月达到约133.5万加元高位。随后随着加拿大央行连续加息、融资成本上升以及市场需求降温，房价从高位明显回落。 2025年，GTA全年住宅成交量降至约6.24万套，市场进入多年罕见的低迷阶段。 但进入2026年后，市场正在出现一个值得关注的变化： 房价仍未明显反弹，但供需关系正在重新调整。 根据TRREB最新7月数据： 🏠 成交量：5,995套，同比下降0.9% 🏷️ 新挂牌：14,484套，同比大降17.8% 💰 平均成交价：$1,003,956，同比下降4.5% 📊 新增供应下降速度明显快于成交量 这意味着，过去一段时间买家拥有较强议价权的市场环境，正在逐渐发生变化。 尤其是Freehold自由持有型住宅，供需关系已更加接近平衡；公寓市场虽然整体仍然偏向买方，但买卖双方对价格的预期也在逐步靠拢。 一个非常明显的信号是：...