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发布人：麦哥降息对加拿大经济的多维度影响 近期，加拿大央行在面对通胀率下降的情况下，开始了一系列降息举措。随着7月份的消费者价格指数（CPI）预计将进一步下降，经济学家普遍认为，央行将继续在整个秋季实施降息政策。这一政策转向对加拿大经济各个层面，包括房地产市场、企业投资以及消费者支出等，将产生深远的影响。 央行秋季降息：短期利好还是长期隐忧？深度解析对加拿大经济的多维度影响 发布人：麦哥 2024年8月19日 【人脉看点👀】08/19/2024 降息对加拿大经济的多维度影响 近期，加拿大央行在面对通胀率下降的情况下，开始了一系列降息举措。随着7月份的消费者价格指数（CPI）预计将进一步下降，经济学家普遍认为，央行将继续在整个秋季实施降息政策。这一政策转向对加拿大经济各个层面，包括房地产市场、企业投资以及消费者支出等，将产生深远的影响。 一、降息对房地产市场的影响 降息通常被视为利好房地产市场的政策，因为它直接降低了借贷成本，刺激购房需求。在加拿大房地产市场经历了多年的价格上涨和调控后，央行的降息可能会引发新一轮的市场活跃。 首先，较低的利率将降低抵押贷款利率，使得购房者能够以更低的成本获得贷款。这将有助于吸引更多的首次购房者进入市场，同时也可能促使现有房主进行再融资，从而减少他们的月供压力。这一连锁反应有望提升房地产市场的交易量和价格。 然而，必须注意的是，降息并非单方面利好。在当前经济低迷、劳动力市场疲软的背景下，降息可能无法立即刺激强劲的购房需求。特别是对已经承受高负债水平的家庭来说，尽管借贷成本降低，但经济不确定性可能会抑制他们的购房意愿。因此，房地产市场的反应可能较为温和。 二、降息对企业投资的影响 降息对于企业来说，主要体现在融资成本的降低。随着利率下调，企业能够以较低的成本获得贷款，从而有更多资金用于扩展业务或投资新项目。对于资本密集型行业，如制造业、基础设施建设等，降息带来的融资成本降低可能会刺激这些行业的投资增长，进而推动经济复苏。 然而，企业投资的增加仍然取决于市场的整体信心和需求前景。在当前经济低迷的环境下，尽管融资成本降低，但如果市场需求疲软，企业可能会选择持币观望，而非积极扩张。这意味着降息的实际刺激作用可能较为有限。 三、降息对消费者支出的影响 降息还会通过降低借贷成本，间接影响消费者的支出行为。较低的利率意味着信用卡、个人贷款以及其他形式的消费信贷成本将下降，这可能鼓励消费者增加支出，从而提振经济活动。 然而，和企业投资类似，消费者支出的反弹也取决于整体经济状况。当前的经济低迷和劳动力市场的疲软，可能会削弱消费者的信心，即使借贷成本降低，他们也可能选择增加储蓄而非消费。尤其是在失业率上升的情况下，消费者对未来收入的不确定性将限制他们的支出意愿。 四、降息对通胀的长期影响 央行的降息决定是基于当前通胀率的下降。然而，这一政策并非没有风险。长期维持低利率可能会引发通胀再次上升的风险，特别是在全球经济复苏的背景下，能源和食品价格上涨的压力可能会重新推高通胀率。 央行需要在降息与控制通胀之间找到微妙的平衡。一旦通胀率再次上升，央行可能不得不重新转向加息，这将对经济产生新的不确定性。因此，降息政策虽然短期内有助于缓解经济压力，但也可能带来长期的通胀风险，央行必须对此保持警惕。 人脉平台专家的建议 总体而言，央行的降息政策在短期内有助于缓解经济压力，降低企业和消费者的借贷成本，可能会对房地产市场、企业投资和消费者支出产生积极影响。然而，当前的经济低迷和劳动力市场疲软可能会限制降息政策的实际效果。此外，长期维持低利率可能引发通胀再次上升的风险，央行在实施降息政策时需要保持谨慎。在全球经济形势复杂多变的背景下，央行的政策选择将直接影响加拿大经济的未来走向。

发布人：麦哥在当前复杂的经济环境下，加拿大的投资者需要面对多重挑战与不确定性，特别是在经济增长放缓、通货膨胀压力持续以及可能的降息政策背景下，房地产市场的未来走向更是复杂多变。为了在这样的环境中实现资产保值和增值，投资者应采取更为谨慎且多元化的策略，避免过度集中于单一资产类别，特别是房地产投资。以下是基于当前实际情况，对投资者的几点建议： 降息背景下的加拿大房地产：投资者如何在波动市场中稳步前行？ 发布人：麦哥 2024年9月3日 【人脉看点👀】09/03/2024 在当前复杂的经济环境下，加拿大的投资者需要面对多重挑战与不确定性，特别是在经济增长放缓、通货膨胀压力持续以及可能的降息政策背景下，房地产市场的未来走向更是复杂多变。为了在这样的环境中实现资产保值和增值，投资者应采取更为谨慎且多元化的策略，避免过度集中于单一资产类别，特别是房地产投资。以下是基于当前实际情况，对投资者的几点建议： 一、审慎评估房地产投资风险 尽管降息可能会在短期内推动房地产市场的复苏，尤其是降低按揭贷款成本并提高购房需求，但投资者应谨慎对待这一暂时性的市场反弹。需要注意的是，当前房地产市场面临供需失衡的结构性问题，尤其是在多伦多、温哥华等大城市，中低价位的住房供应严重不足，市场仍存在显著的泡沫风险。如果降息无法带动实体经济的稳步增长，而仅仅是促使资产价格的进一步上涨，那么市场调整的风险将更为明显。因此，对于已经暴露在高杠杆、高风险资产中的投资者而言，需重新评估投资组合的风险敞口，避免过度依赖房地产作为唯一的投资工具。 二、关注多样化的投资组合 当前经济环境下，单一的房地产投资策略可能不足以应对市场波动和经济环境变化的挑战。投资者应考虑构建更加多元化的投资组合，分散风险。例如，可以将一部分投资配置到更为稳定的资产类别，如债券、贵金属（如黄金）、以及防御性行业（如公共事业和医疗保健）。这些资产类别通常在经济不确定性增加时表现相对稳定，可以有效对冲房地产市场的潜在下行风险。同时，也可以关注一些新兴领域的投资机会，如绿色能源、科技创新、和可持续发展领域，这些行业往往在经济转型期具有更大的增长潜力。 三、长期价值投资的理念 在不确定的市场环境中，短期投机行为可能会带来更大的风险和不可预测的损失。投资者应坚持长期价值投资的理念，选择那些具有坚实基础、长期增长潜力的资产和项目。例如，在房地产领域，投资者可以更加关注人口增长较快、经济基础扎实、就业机会充足且基础设施良好的地区。同时，投资者应避免追逐过热市场中的高价资产，而是选择具有长期增值潜力的物业，特别是那些位于未来可能成为城市核心发展区域的地产项目。 四、密切关注政策变化 政策变化是影响房地产市场和投资回报的重要因素。加拿大政府可能会在未来实施一系列调控措施以稳定房地产市场，如住房供应政策的调整、移民政策的改革以及更加严格的金融监管。因此，投资者应密切关注政府政策的变化和宏观经济形势的发展，及时调整投资策略。例如，如果政策导向表明未来将增加中低价位住房的供应，投资者应及时调整投资组合，避免过度集中于高端市场。 五、强化现金流管理与财务规划 在经济不确定性增加的情况下，保持充足的现金流和稳健的财务规划尤为重要。投资者应避免过度杠杆化操作，特别是在可能降息的环境下，这种做法虽然能在短期内获得较高回报，但也会增加资产负债表的脆弱性。同时，投资者应确保自己的投资组合中有足够的流动性资产，以应对市场突变或潜在的金融风险。 结论 在当前复杂的经济环境中，加拿大的投资者应保持警惕和灵活性，通过多样化的投资组合、长期价值投资理念、密切关注政策变化以及良好的现金流管理，来有效应对未来房地产市场可能出现的波动和风险。只有这样，才能在不确定的市场中实现资产的保值和增值。

列治文山华陵是安大略省首家专为华人社区打造的墓园。墓园坐落于多伦多著名的“龙脉”Bayview大道，背山望水，坐北朝南，风水极佳，环境宁静优美 < Back 列治文山华陵 安大略省首家专为华人社区打造的墓园 00:00 / 01:04 列治文山华陵 是安大略省首家专为华人社区打造的墓园。墓园坐落于多伦多著名的“龙脉”Bayview大道，背山望水，坐北朝南，风水极佳，环境宁静优美。同时，交通便利，2分钟即可上Hwy 404，方便家属前来祭拜。这里不仅是一个墓园，更是一个让逝者“落叶归根”的精神归宿，为大多伦多地区华人家庭提供了一份只属于他们的归属之地。 华陵充分尊重华人殡葬文化，从传统中式墓碑到墓园的整体布局，均以华人习俗量身打造。墓园还特别规划了多个宗教园区，包括佛教园区——观音园、基督教园区——几何园，以及自然园区——自然园，满足不同家庭的需求。每年清明、重阳，华陵都会举办庄重的祭拜仪式，让家属在传统节日中寄托哀思。 华陵起价仅为2800加元（不含税），且无管理费。同时，华陵提供免费接送服务，为家属提供更多便利。列治文山华陵不仅是一个安息之地，更是一个让文化与情感得以传承的空间，链接中西文化，让逝者安息，生者安心。选择华陵，既是对传统的坚守，也是对未来的祝福。 • 地址：1100 Bethesda Side Rd, Richmond Hill, ON • 电话号码： 416-888-3483 • 网站： richmondhillcemetery.com • 邮箱：info@richmondhillcemetery.com

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发布人：麦哥美联储降息对加拿大央行与经济的影响 美联储近期明确表示可能实施降息政策，这一消息在全球范围内引发广泛关注。作为加拿大经济的重要贸易伙伴，美国的货币政策变动对加拿大央行（Bank of Canada, BoC）和经济的影响不可忽视。以下将探讨美联储降息可能对加拿大央行决策、整体经济及房地产市场的影响。 美联储降息来袭：加拿大经济与房市将迎来机遇还是挑战？ 发布人：麦哥 2024年8月24日 【人脉看点👀】08/23/2024 美联储降息对加拿大央行与经济的影响 美联储近期明确表示可能实施降息政策，这一消息在全球范围内引发广泛关注。作为加拿大经济的重要贸易伙伴，美国的货币政策变动对加拿大央行（Bank of Canada, BoC）和经济的影响不可忽视。以下将探讨美联储降息可能对加拿大央行决策、整体经济及房地产市场的影响。 一、美联储降息对加拿大央行的影响 美联储降息可能使加元相对美元升值，给加拿大出口业带来压力。为应对加元升值，BoC可能考虑降息，以保持加拿大产品在国际市场上的竞争力。此外，降息可能缩小美加之间的利率差，吸引国际资本流入加拿大，从而推高资产价格。BoC在制定政策时需谨慎平衡经济增长与资产泡沫风险。 同时，美联储降息或引发全球大宗商品价格上涨，这可能推高加拿大的通胀预期。BoC可能不得不在控制通胀和促进经济增长之间进行权衡，进一步调整货币政策。 二、对加拿大经济的影响 美联储降息可能通过多个渠道影响加拿大经济。首先，出口行业可能面临挑战。加元升值将削弱加拿大出口产品的价格竞争力，特别是在能源和矿产行业，这些行业的收入下降可能会影响整体经济增长。 其次，跨境资本流动可能发生变化。美联储降息后，投资者可能会寻找更高回报的市场，加拿大的高利率环境或吸引更多外国投资。然而，资本流入也可能推高资产价格，增加金融体系的不稳定性。 此外，信贷成本的下降可能刺激加拿大的消费和借贷需求，短期内促进经济增长。然而，信贷扩张也可能导致家庭债务增加，进一步增加金融风险。 三、对房地产市场的影响 美联储降息对加拿大房地产市场的影响可能较为显著。首先，降息可能导致抵押贷款利率下降，降低购房成本，激励更多购房者入市，推高房价，尤其是在多伦多和温哥华等需求旺盛的城市。 其次，降息环境可能吸引更多投资者进入房地产市场，进一步推高房价。然而，投资性需求的增加可能加剧市场波动性，增加未来市场调整的风险。 为应对可能的市场过热，BoC和地方政府可能会采取更严格的调控措施，如提高首付比例或加强贷款审查。这些政策可能在短期内对市场产生冷却效应，但也可能带来一定的市场波动。 四、结论 美联储降息将对加拿大央行政策、经济和房地产市场产生多重影响。虽然降息可能在短期内促进经济增长，但也带来了汇率波动、资本流动和房地产市场过热等风险。加拿大央行和政府需要在制定未来政策时谨慎权衡，以确保经济的可持续发展和金融体系的稳定。 总的来说，美联储的每一次政策调整都可能对加拿大产生深远影响。加拿大需未雨绸缪，采取适当的政策措施，确保在应对全球经济波动时依然保持经济的稳健发展。

发布人：麦哥麦哥浅聊：大多伦多地区楼花市场：困境与挑战 近年来，尽管三级政府纷纷投入巨资以缓解住房短缺问题，鼓励建设新住房，但当前大多伦多地区的楼花市场却面临着前所未有的困境。最新数据显示，6月份公寓购买量较20年平均水平低了70%，创历史新低。这一现象不仅影响了市场的活跃度，更使得一些正在进行的公寓项目因预售不足以支付建筑成本而进入破产程序，另一些项目则被完全搁置等待市场好转。 大多伦多楼花市场陷入冰点：销售骤降70%，开发项目停摆引发危机 发布人：麦哥 2024年7月29日 【人脉看点👀】07/29/2024 麦哥浅聊：大多伦多地区楼花市场：困境与挑战 近年来，尽管三级政府纷纷投入巨资以缓解住房短缺问题，鼓励建设新住房，但当前大多伦多地区的楼花市场却面临着前所未有的困境。最新数据显示，6月份公寓购买量较20年平均水平低了70%，创历史新低。这一现象不仅影响了市场的活跃度，更使得一些正在进行的公寓项目因预售不足以支付建筑成本而进入破产程序，另一些项目则被完全搁置等待市场好转。 根据Storeys引用的Urbanation数据，截至今年夏天，自2022年末以来，76个原计划为大多伦多地区增加超过24,000套住房的新住宅项目现已无限期搁置。这些项目的停滞不仅让满怀希望的业主们对房屋的未来和金融投资感到担忧，也对整体房地产市场产生了深远影响。 楼花市场的主要驱动力 预售公寓通常受到精明投资者的青睐，然而当前的市场环境使得这些投资者纷纷退避三舍。主要原因包括单位价格高、维护费用上升以及高额的土地转让税和地税等成本因素。Urbanation和CIBC在本周发布的行业报告中指出，无论从需求方（投资者）还是供应方（开发商）的角度来看，目前的市场计算都没有经济意义，导致市场处于停滞状态。 考虑到目前的转售价格、租金和利率，价格对于投资者来说过高，而开发商由于高昂的建筑成本又无法降低价格。这种两难困境使得新公寓销售跌至自1990年代末以来的最低水平。报告进一步指出，除非70%的单位已经售出，否则开发商在项目中不会自信地推进工作。最近达到这一销售标志的项目不到50%，标志着20年来的最低水平。 政策和市场的应对策略 为了应对当前的困境，多伦多地产局等团体倡导减少税收、开发费用和繁文缛节，CIBC则呼吁增加专门建造的出租房供应，以减少租赁市场对公寓投资者兼房东的依赖。虽然最近降低的利率应该会起到一定帮助作用，但专家仍然预计未来几个月大多伦多地区的房价将继续攀升。 来自【人脉资源对接中心】专家的建议： 大多伦多地区楼花市场的困境不仅反映了当前经济环境的复杂性，也揭示了房地产市场的脆弱性。无论是政策制定者、开发商还是投资者，都需要在这一关键时刻共同努力，以找到平衡点，推动市场的稳定和健康发展。未来的几个月，将是观察市场变化和政策效果的关键时期。

发布人：麦哥自由党政府在引入30年期保险按揭贷款两个月后，上周，加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）宣布将这一类型按揭贷款的保费提高20个基点（0.2%）。从8月1日起，加拿大首次购房者在购买不到100万元的新建房屋且首付低于20%时，可以选择投保30年按揭期，而不是之前的25年最长期限，但需要支付额外的0.2%保费。 新政降月供：30年按揭助力推动房市健康发展 发布人：麦哥 2024年7月5日 【人脉看点👀】07/05/2024 自由党政府在引入30年期保险按揭贷款两个月后，上周，加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）宣布将这一类型按揭贷款的保费提高20个基点（0.2%）。从8月1日起，加拿大首次购房者在购买不到100万元的新建房屋且首付低于20%时，可以选择投保30年按揭期，而不是之前的25年最长期限，但需要支付额外的0.2%保费。 财长方慧兰（Chrystia Freeland）表示，这项新的按揭政策旨在通过减少每月按揭成本，帮助年轻加拿大人购房。但严格的资格要求和CMHC最近的保费增加，让人们对新政策在住房可负担性方面的实际效果产生了怀疑。 自由党政府的30年期保险按揭贷款政策和CMHC的保费调整，无疑是一个具有深远影响的举措。尽管面临一些质疑，但从长远来看，这些措施有望对加拿大房地产市场产生积极影响。 首先，延长按揭期限至30年，将显著降低购房者的每月按揭付款。这对首次购房者尤其有吸引力，因为他们通常面临较高的财务压力。尽管增加了保费，但较低的月供将使更多的年轻人能够进入房市，增加了市场的活跃度。 其次，尽管严格的资格要求和特定的适用范围限制了部分购房者，但这也意味着市场将更加稳定。新政策将主要受益于草原省份和海洋省份，这些地区的房价相对较低，购房者将有更多选择。在这些地区，政策的推行将刺激新建房屋市场的发展，促进当地经济的增长。 再次，新政策虽然在短期内可能会对大城市的购房者产生限制，但从长远来看，这将推动市场需求向更广泛的地区扩散，缓解大城市的房价压力。此外，随着市场的调整，未来政策的优化将进一步扩大受益人群，如将100万元的门槛与通胀率挂钩，这将使更多人能够享受这一政策的红利。 最后，政府还需继续采取其他措施，促进住房供应的增加。包括进一步简化土地审批流程，提供更多的住房补贴和税收优惠，以刺激新建房屋的供应。同时，通过促进公共交通和基础设施建设，提升外围地区的吸引力，分散大城市的居住压力。 总体而言，尽管新政策面临一定挑战，但从积极的角度看，这将为加拿大房地产市场带来新的机遇。通过降低按揭成本，推动新建房屋市场的发展，并通过配套政策的支持，未来加拿大的房地产市场将更加健康和可持续发展。

发布人：麦哥当前，多伦多的房主正面临严峻的抵押贷款危机。加拿大的家庭债务水平已经达到创纪录的高度，现为G7国家中最高。随着失业率缓慢上升和经济压力加剧，许多家庭陷入了过度杠杆化的困境。 多伦多众多房主正面临空前的抵押贷款危机 发布人：麦哥 2024年7月14日 【人脉看点👀】 当前，多伦多的房主正面临严峻的抵押贷款危机。加拿大的家庭债务水平已经达到创纪录的高度，现为G7国家中最高。随着失业率缓慢上升和经济压力加剧，许多家庭陷入了过度杠杆化的困境。 根据最新数据，家庭债务已经超过加拿大经济的总规模，约三分之二的家庭债务来自抵押贷款。尽管一些政策措施缓解了疫情期间的压力，但目前的利率上升使得许多房主在续约时面临更高的月供压力。加拿大六大银行在2024年第二季度为信贷损失拨备了43.6亿元，比去年同期增加了16亿元，以应对预期的违约增加 (Bank of Canada) 。 经济学家警告，如果这种趋势持续下去，加拿大可能会面临严重的经济衰退，甚至导致信贷紧缩。家庭无法获取贷款，消费支出减少，企业裁员，整个经济将受到重创 (MPA Magazine) (Made in CA)。当前，安省拖欠抵押贷款总额首次超过10亿元，是疫情前水平的两倍。虽然拖欠比例仍相对较低，但高昂的房价使得未偿债务的总价值更高 。 在此背景下，许多房主不得不削减支出以应对即将到来的高额月供。根据预测，约73%的抵押贷款将在2026年底前续约，这对那些在2020年至2022年期间贷款的房主影响最大 (MPA Magazine) (Made in CA)。例如，住在多伦多High Park社区的Olga Antonova已经在考虑续约时如何调整家庭支出以应对新利率。 目前，多伦多的房地产销售同比下降了16%，其中公寓销售下降了28%，这增加了房主违约和丧失抵押品赎回权的风险 (Made in CA)。尽管金融机构表现出相对的审慎性和韧性，但面对不断上升的经济不确定性，仍需保持警惕和做好充分准备。 总之，抵押贷款续约危机对多伦多房主的打击显而易见，但影响不会止步于此。银行和监管机构需要持续关注并采取措施，防止这一危机进一步扩散。

发布人：麦哥根据加拿大统计局于8月20日早上发布的数据，7月份的通胀率已降至2.5%，为自2021年3月以来的最低水平，低于6月份的2.7%。与此同时，加拿大央行制定货币政策时所参考的核心通胀指标也在7月份同比放缓。具体而言，普通消费价格指数（CPI）为2.2%，CPI修正指数为2.7%，CPI中位数为2.4%。 加拿大7月通胀率创三年新低：降息大门已开启 发布人：麦哥 2024年8月21日 【人脉看点👀】08/21/2024 根据加拿大统计局于8月20日早上发布的数据，7月份的通胀率已降至2.5%，为自2021年3月以来的最低水平，低于6月份的2.7%。与此同时，加拿大央行制定货币政策时所参考的核心通胀指标也在7月份同比放缓。具体而言，普通消费价格指数（CPI）为2.2%，CPI修正指数为2.7%，CPI中位数为2.4%。 德勤加拿大首席经济学家Dawn Desjardins评论道：“与去年同期相比，今年的月度成本涨幅没有再度显现，这为通胀率进一步下降或维持稳定提供了空间。我们认为，目前市场上并未出现显著的价格上涨压力。” 住房通胀作为主要的价格压力之一，其同比增幅也在7月份放缓至5.7%，低于6月份的6.2%，这主要是由于租金、抵押贷款利率成本和燃油价格的下降。具体来看，7月份抵押贷款利息成本同比略微从6月份的22.3%下降至21%，而租金通胀则从6月份的8.8%放缓至7月份的8.5%。燃油及其他油类价格在7月份上涨了3.5%，相比之下，6月份的涨幅为10.5%。 多位经济学家指出，通胀放缓进一步增强了加拿大央行在9月份及未来几个月降息的可能性。CIBC资本市场高级经济学家Andrew Grantham在数据发布后的一份报告中指出，这次通胀数据为“进一步降息敞开了大门”。他预测，随着通胀压力的减轻，但对劳动力市场疲软的担忧加剧，加拿大央行可能会在今年剩余的会议上再进行三次25个基点的降息。 然而，Rosenberg Research & Associates Inc.的创始人兼总裁David Rosenberg则认为，央行在降息方面行动迟缓，应加速放松其“John Crow式”的紧缩周期。他指出：“劳动力市场和通胀不仅仅是‘正常化’了，即便央行已经进行了两次降息，但其在‘正常化’货币政策方面仍有很长的路要走。” 尽管加拿大整体经济可能暂时避免了衰退，但制造业领域却并未幸免。6月份，加拿大工厂销售额跌至两年半以来的最低点，比2023年5月的峰值低了近6%。尽管7月份销售额有所回升，但制造业仍可能连续第四个季度萎缩。Capital Economics的Stephen Brown和Olivia Cross表示，制造业的产能利用率仍低于疫情前水平，因此即使借贷成本进一步下降，企业也缺乏足够的投资动机。这与加拿大央行的商业调查结果一致，调查显示企业的投资支出计划低于平均水平。 此外，建筑业也传来不利消息。6月份的建筑许可证发放量较上月下降了14%，其中非住宅许可证下降了18%，降至疫情以来的最低水平。Brown和Cross指出，制造业和建筑业的双重下滑表明商业投资可能进一步减弱，这将对央行的GDP预测构成下行风险。 根据穆迪分析的最新评估，加拿大经济依然脆弱，面临多种风险，这可能会将其推入衰退，同时劳动力市场的疲软风险也在加剧。报告警告称，如果利率长期保持在较高水平，企业可能会采取裁员措施，进而削弱消费者需求，并引发更多裁员。 更为严重的是，全国两大铁路公司的劳资纠纷可能在本周导致的供应链中断，将给经济带来数十亿加元的损失。加拿大商业委员会首席执行官Goldy Hyder表示：“经济损失将远远超出每天通过铁路运输的10亿加元的货物。这还将导致更多数十亿加元的收入损失、无法销售的商品、工人因停工失去的工资，以及来自国际运输商和消费者的潜在合同损失。

发布人：麦哥在过去的一年中，加拿大吸引了43.7万名新永久居民和60.4万名外来临时劳工，显示出其作为移民首选目的地的强大吸引力。根据全球搜寻数据，加拿大是全世界最多人想移居的国家，这一现象背后有着深层的社会、经济与文化原因。 全球移民首选：探究加拿大吸引力背后的深层原因 发布人：麦哥 2024年8月17日 【人脉看点👀】08/17/2024 在过去的一年中，加拿大吸引了43.7万名新永久居民和60.4万名外来临时劳工，显示出其作为移民首选目的地的强大吸引力。根据全球搜寻数据，加拿大是全世界最多人想移居的国家，这一现象背后有着深层的社会、经济与文化原因。 英国移民搬运公司1st Move International基于谷歌（Google）的搜索数据进行了深入分析，研究全球范围内移居意向最强的目的地。研究团队使用了谷歌关键字规划器（Google Keyword Planner），通过对网民搜索“搬迁”、“搬家”和“房屋”等关键词的频次进行分析，最终发现加拿大以超过150万次的搜索量高居榜首。澳大利亚紧随其后，搜索次数超过136万次。 加拿大的吸引力：社会福利与生活质量 报告指出，加拿大之所以成为全球最受欢迎的移民目的地，与其“高生活质量的多元化国家”形象密不可分。加拿大以政府资助的全民医疗保健体系和高水平的教育服务闻名于世，再加上广袤的自然风光，使得这个国家对寻求更好生活条件的人们极具吸引力。 然而，吸引力的另一面是加拿大相对较高的生活成本，特别是在大城市，如多伦多、温哥华和蒙特利尔等地。这些城市虽然提供了丰富的就业机会和现代化的生活设施，但同时也伴随着高昂的房价和日常开支。 全球移居趋势中的加拿大 除了加拿大之外，排名第3至第6位的国家分别为新西兰、西班牙、英国和葡萄牙，而日本则是前十名中唯一的亚洲国家，位居第7。德国、法国和瑞士则占据了第8至第10位的位置。 深层原因解析：加拿大为何成为首选？ 加拿大作为全球首选移居目的地的现象，不仅仅是因为其社会福利和生活质量。更深层的原因包括加拿大长期以来坚持的开放移民政策、多元文化的包容性以及相对稳定的社会环境。这些因素不仅吸引了新移民，也为临时劳工提供了丰富的工作机会和发展空间。 同时，随着全球化的深入和各国经济环境的不确定性加剧，加拿大的社会稳定、经济强劲和政策透明度使其成为许多人眼中的“避风港”。在这种背景下，移民和临时劳工的大量涌入，不仅为加拿大的经济注入了新的活力，也进一步强化了其在全球移民市场中的地位。 然而，值得注意的是，尽管加拿大对外来人口有着强大的吸引力，但这一趋势也带来了某些社会问题，如住房紧张、城市基础设施压力增加等。这些挑战需要政府在继续保持开放态度的同时，制定更有效的应对政策，以确保社会资源的合理分配和可持续发展。

发布人：麦哥加拿大央行最新发布的会议纪要显示，管理委员会对经济前景的关注正逐渐从过去对房价飙升的担忧转向对即将到来的房贷续约浪潮及其对消费者支出的潜在影响。 会议纪要的核心要点 在7月24日的会议中，加拿大央行高级货币政策制定者详细探讨了通胀前景和加拿大经济面临的主要风险，其中包括移民速度、工资压力以及住房市场的变化。住房市场一直以来表现疲软，然而，以往利率决策中对房价快速上涨的担忧，如今已显著减轻。 加拿大央行转向：聚焦房贷续约浪潮，降息已成共识 发布人：麦哥 2024年8月13日 【人脉看点👀】08/13/2024 加拿大央行最新发布的会议纪要显示，管理委员会对经济前景的关注正逐渐从过去对房价飙升的担忧转向对即将到来的房贷续约浪潮及其对消费者支出的潜在影响。 会议纪要的核心要点 在7月24日的会议中，加拿大央行高级货币政策制定者详细探讨了通胀前景和加拿大经济面临的主要风险，其中包括移民速度、工资压力以及住房市场的变化。住房市场一直以来表现疲软，然而，以往利率决策中对房价快速上涨的担忧，如今已显著减轻。 央行的最新纪要显示，虽然管理委员会承认房贷利率下降和人口增长可能推高住房需求，并且延迟的房屋建设可能限制供应增长，但近期的市场反应却相对温和。尽管某些城市的销售数据显示销售略有上升，但整体的二手房销售速度“比预期的要慢”，这让央行对房价飙升的担忧有所缓解。 经济供需失衡与住房市场 尽管央行期待明年住宅建筑投资能有显著增加，但会议纪要表明，供需失衡可能在短期内持续，特别是在移民集中定居的城市以及租赁市场紧张的地区。央行担心，如果住房成本继续上升，将进一步将租户排除在购房市场之外，进而可能导致“租金上涨压力”。 移民速度与经济前景的不确定性 会议纪要多次提及移民速度的问题。尽管政府计划限制未来几年持签证的外籍劳工和留学生的流入，但央行预计非永久居民在总人口中的比例将在短期内增加，这将给经济前景带来更大的不确定性。 “最近的数据表明，第二季度的GDP增长尽管为正，但较为温和，主要受人口增长的推动，”纪要中写道。然而，从人均来看，GDP似乎有所收缩，这反映出经济仍处于供应过剩状态，在不重新引发通胀压力的情况下，仍有促进增长的空间。根据央行的数据显示，非永久居民已占加拿大人口的6.8%，而联邦政府此前的估计为6.2%。 就业市场的松弛与工资压力 关于劳动力市场的讨论也占据了会议的“相当多时间”。随着6月失业率上升至6.4%，就业市场出现松弛迹象，央行预计这种趋势将随着劳动力增长快于短期内的就业增长而持续。纪要还显示，尽管加拿大面临工资增长过快可能影响通胀的风险，特别是在服务业价格方面，但央行对劳动力市场松弛导致工资增长放缓的信心依然坚挺。 关注续贷危机 会议纪要还强调了即将到来的房贷续约对消费者支出的潜在影响。据加拿大金融监管局的数据，截至2024年2月，76%的房贷将在2026年底前到期续签。央行在此前发布的金融稳定性报告中曾估计，拥有固定月供的浮动利率房贷的房主在2026年的每月中位付款额可能增加多达61%。 家庭在较高利率下续签房贷，再加上劳动力市场持续疲软的结合，可能会对经济增长产生下行压力。 降息路径上的共识 关于借贷成本，管理委员会表示，如果通胀继续向2%的目标回落，“进一步下调政策利率将是合适的”，这一点已在委员会内部达成“明确共识”。目前，管理委员会对2025年通胀回归到2%目标的信心较大，尽管市场观察人士已注意到自7月24日会议以来，央行语气发生了微妙变化，越来越多地关注通胀可能过度下降的风险。 BMO的利率和宏观策略总监Benjamin Reitzes在一份报告中指出，会议纪要证实了加拿大央行正将重点转向经济增长放缓的威胁，而非通胀持续高企的风险。这意味着加拿大央行已在“明确的降息路径上”，BMO和CIBC都预测2024年将进一步降息75个基点，或每次会议降息0.25%。 加拿大央行的下一次利率决策将在9月4日公布，届时市场将密切关注央行的进一步举措。

7月7日 特邀林辉总裁解答新税改后的影响和应对策略。| 人脉资源对接中心公益讲座，特邀行业专家分享行业经验应对策略，不定期组织的公益性活动。 人脉公益讲座第一期 人脉发布 人脉公益讲座第一期: 林辉 Play Video 特邀专家：乾越金融总裁-林辉 专注于中小企业投资领域，六大税务优惠投资策略 助力加拿大中小企业的投资，资产增值，养老和传承。 谙熟企业投资收益的相关税务问题。通过投资及保险等多种方式，充分利用税局允许的税务优惠政策，帮助公司逐步建立免税账户，优化公司的养老传承策略。 综合银行，保险公司及投资公司的投资产品，巧妙结合各个产品收益的不同税务要求，实现利益最大化的企业资产流动，增值，免税传承，避免公司在传承中的双重税或者三重税。 专注少儿的投资策略，三种核心投资方式 助力父母为孩子建立终生财富，创立三代富足家族。