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【人脉看点👀】08/03/2025 8月1日最后期限前，加拿大未能与美国达成协议，部分商品随即被加征高达35%的关税，使总理卡尼（Mark Carney）竞选承诺的“重建美加贸易与安全关系”面临考验。 加拿大贸易部长勒布朗（Dominic LeBlanc）表示，短期内谈判突破的可能性渺茫。他将在未来几周继续与美国商务部长卢特尼克（Howard Lutnick）沟通，加拿大驻美大使希尔曼（Kirsten Hillman）也将留守华盛顿磋商。勒布朗本人则返加，重点推进 C-5法案 实施，以加快关键基础设施项目审批，增强加拿大经济韧性。他透露，原定2026年的《美墨加协定》（USMCA）审查可能提前至今年秋季启动。 白宫周四晚间签署行政令，将“芬太尼关税”从25%上调至35%，理由是“国家安全”。虽然USMCA原产地标准下的大部分加拿大出口仍享免税，但美国不断释放加税信号，加剧加拿大政策压力。财政部长贝森特（Scott Bessent）指出，这些措施也在伤害美国自身，尤其铝关税已推高汽车制造成本。 加拿大坚决否认美国对芬太尼走私的指控，称来自加国的数量极为有限。勒布朗补充，加拿大已增加边境安全投入，并设立“芬太尼专员”，以显示合作诚意。然而，加拿大未能争取到与墨西哥类似的延期待遇。 国内反对党抓住谈判失利猛烈抨击自由党。保守党领袖博励治（Pierre Poilievre）虽表示愿意协助谈判，但批评自由党未兑现经济承诺，呼吁放松限制、降低税负，加快能源与住房投资。各省普遍支持联邦立场，其中阿省省长史密斯（Danielle Smith）强调，应借助自然资源推动经济多元化与自主化。 值得注意的是，卡尼政府此前已作出重大让步，6月取消对亚马逊、Alphabet、Meta、Uber和Airbnb等科技巨头的数字销售税，以回应美方关切，但仍未换来预期的让步。 未来数周，加拿大将面临两大挑战：一方面继续与美方谈判，避免更多关税升级；另一方面通过加快基础设施和能源建设，强化国内经济，以缓解外部冲击并提升长期竞争力。 #加拿大房地产 #加拿大投资 #多伦多房地产 #中国企业出海 #加拿大人脉资源对接中心 #人脉资源 #人脉平台 #资源整合 #企业出海 #加拿大移民政策 #加拿大留学移民 #加拿大找工作 #加拿大房价走势 #加拿大工作签证 #加拿大教育体系 #加拿大职业发展 #加拿大商业协会 #资源中心 #多伦多人脉 #多伦多中心

【人脉看点👀】08/02/2025 美国总统川普7月31日签署行政命令，将对加拿大部分商品的关税从25%提高到35%，并自8月1日起正式生效。这意味着双方数月的密集谈判最终破裂。白宫称，加拿大在遏制芬太尼跨境流动上“不作为”，并对美方举措进行报复，因此必须加税应对。除35%关税外，通过第三国转运的加拿大商品还将被加征40%“转运关税”。与此同时，墨西哥获得90天豁免期，加拿大未获类似待遇。 加拿大总理马克·卡尼8月1日早晨发表声明，称对美方举措“深感失望”。他强调加拿大将坚定维护《加美墨协定》（CUSMA），并指出大部分出口商品仍可免税过境，但木材、钢铁、铝和汽车等产业正面临沉重打击。卡尼宣布将采取四大措施：一是加大对本国工业投资，推动国产替代；二是多元化出口市场，减少对美国依赖；三是强化边境安全，加大执法和情报投入；四是打造统一的国内市场，促进省际合作与资源整合。 从深层来看，此次关税更多是政治驱动而非经济逻辑。加拿大仅占美国芬太尼进口的1%，而美国的主要来源并非加拿大。川普将毒品议题与关税挂钩，主要服务于其选举和政治诉求。 经济上，加拿大大部分商品受CUSMA保护，因此直接冲击有限。但心理层面和投资预期受到显著影响，尤其是木材、钢铁、铝和汽车产业链可能推迟投资。 然而，这场危机也可能成为加拿大经济转型的契机。关税压力将加快国内统一市场建设，吸引更多资本流入基础设施与工业项目。卡尼提及的“超过五千亿加元的新投资潜力”若能落实，将为抵御外部冲击提供强劲支撑。同时，美国的强硬政策可能推动加拿大加快拓展与中国、欧洲及亚太地区的合作，以多边贸易分散风险。 总体而言，美国的35%关税既是挑战，也是推动加拿大摆脱过度依赖、实现经济多元化的重要契机。卡尼政府在危机中的冷静与务实回应，为国内凝聚力与未来发展注入了积极力量。 #加拿大房地产 #加拿大投资 #多伦多房地产 #中国企业出海 #加拿大人脉资源对接中心 #人脉资源 #人脉平台 #资源整合 #企业出海 #加拿大移民政策 #加拿大留学移民 #加拿大找工作 #加拿大房价走势 #加拿大工作签证 #加拿大教育体系 #加拿大职业发展 #加拿大商业协会 #资源中心 #多伦多人脉 #多伦多中心

【人脉看点👀】07/31/2025 近期，加拿大统计局的劳动力调查（LFS）数据显示就业市场出人意料地强劲，失业率几乎没有上升。然而，CIBC World Markets在最新报告中指出，这种表面繁荣可能被高估。 CIBC警告称，受人口基数调整影响，就业增长数据可能出现大幅修正。如果将就业人口比率与最新人口数据匹配，过去一年的实际就业增长可能仅为官方公布的一小部分。制造业等受贸易冲击较大的行业确实出现裁员，但仅约20%反映在失业率上。这意味着许多失去岗位的工人或提前退休、或暂时退出劳动力市场，部分则流向其他行业。而新进入劳动力市场的学生与年轻人却面临更为艰难的就业环境，显示出整体市场潜藏疲软。 CIBC指出，将就业压力仅归因于制造业过于片面，加拿大就业市场可能在更广范围内走弱。这种松动若属实，不仅削弱就业市场的真实健康度，还将逐步对核心通胀和消费支出形成下行压力。结果可能迫使加拿大央行在未来几个月内再次降息。 其影响深远。首先，在宏观经济层面，就业虚火若被证实，将动摇央行对经济的乐观判断。降息虽能缓解融资与房贷压力，但也可能推高资产价格，进一步加剧房地产市场风险。 在房地产市场，短期内降息或刺激部分观望买家入市，但若居民收入增长乏力，购房能力难有实质改善，市场复苏将流于表面，潜藏泡沫风险。 在劳动力结构方面，制造业流失未显著推升失业率，说明部分劳动力被动退出市场。而新进入的年轻人、学生和移民，则面临严峻竞争与岗位不足，这将加剧青年失业率与社会焦虑。长期而言，劳动力错配将削弱生产率潜力，拖累创新与经济增长。 社会层面，“假繁荣”可能短期支撑消费，但一旦真实情况显露，将冲击家庭支出与企业扩张，尤其是中低收入群体，可能首先削减住房、教育和医疗支出，带来更广泛的社会压力。 整体来看，加拿大就业市场的强劲表现很可能只是表象。若CIBC判断正确，未来央行政策、房地产市场、社会稳定与经济前景都将受到深刻影响。政策制定者需改进就业统计方法，以避免误导，企业与投资者也应谨慎布局，避免在“利好降息”与“就业疲软”交织下陷入风险。 #加拿大房地产 #加拿大投资 #多伦多房地产 #中国企业出海 #加拿大人脉资源对接中心 #人脉资源 #人脉平台 #资源整合 #企业出海 #加拿大移民政策 #加拿大留学移民 #加拿大找工作 #加拿大房价走势 #加拿大工作签证 #加拿大教育体系 #加拿大职业发展 #加拿大商业协会 #资源中心 #多伦多人脉 #多伦多中心

【人脉看点👀】07/31/2025 加拿大房市陷入“双高”僵局：利率与房价双压，购房者与业主面临艰难抉择 加拿大房地产市场正进入新一轮深度调整期。蒙特利尔银行（BMO）最新报告指出，短期内市场低迷难改，抵押贷款利率不仅不会下降，甚至可能进一步走高。 受顽固通胀影响，加拿大央行（BoC）在今年9月前几乎无降息空间。浮动利率房贷仍维持在4%以上高位，而5年期国债收益率逼近近一年高点，推动固定房贷利率面临新一轮上涨压力。换言之，购房者期待的利率“降温”不仅未能兑现，反而可能遭遇“二次加热”。 尽管交易量持续下降，房价却保持粘性，市场陷入“高利率 + 高房价”的双高僵局。BMO高级经济师罗伯特·卡夫西奇直言，如今市场已与数年前截然不同：过去依赖低利率和高杠杆的投资客正在撤出，而真正的购房者则被高昂月供吓退，现金流和可负担性成为购房决策的核心。 与此同时，加拿大央行最新报告指出，2025年至2026年将迎来大规模房贷续约潮。多数持有五年期固定房贷的房主，月供或上涨15%至20%。具体来看，2025年续约者月供平均上涨约10%，2026年续约者上涨约6%。这意味着普通家庭每年需额外支出约5,000加元。对于已被通胀压缩的预算而言，这无疑是沉重负担。 浮动利率房贷持有人可能因央行早前降息而短暂受益，月供下降约5%至7%，但未来降息空间有限，若经济或通胀再起波澜，浮动利率风险犹存。 这一格局对多方产生深远影响：购房者大多选择延迟入市，导致需求被压抑；房主则面临续约冲击，部分高杠杆业主或被迫出售；市场整体交易量继续下滑，价格虽坚挺，但局部或因抛售压力出现下调。与此同时，投资型买家退场，租赁需求上升，推动租金进一步上涨。 在宏观层面，房贷成本增加将压缩居民消费力，波及零售、服务业和建筑相关行业，拖累整体经济增长与就业。 专家建议： • 首套刚需购房者应谨慎评估现金流安全边际，避免押注利率快速回落； • 现有房主应及早与放贷机构沟通，考虑加速还款或一次性偿还本金，缓解续约压力； • 投资者应转向长期现金流稳定的多户型出租物业； • 政策制定者需在货币政策之外，加快住房供应侧改革，缓解可负担性危机。 结论：加拿大房地产市场的“第二轮深度调整”已开启，未来关键在于央行何时转向以及住房供应能否有效改善。在此之前，市场复苏仍需耐心等待。 #加拿大房地产 #加拿大投资 #多伦多房地产 #中国企业出海 #加拿大人脉资源对接中心 #人脉资源 #人脉平台 #资源整合 #企业出海 #加拿大移民政策 #加拿大留学移民 #加拿大找工作 #加拿大房价走势 #加拿大工作签证 #加拿大教育体系 #加拿大职业发展 #加拿大商业协会 #资源中心 #多伦多人脉 #多伦多中心

【人脉看点👀】07/30/2025 加拿大房地产市场：负担能力改善是假象还是转机？ 加拿大房地产市场正处于微妙而紧张的氛围中。尽管加拿大皇家银行（RBC）在最新报告中称住房可负担性达到三年来的“最佳”水平，但多数加拿大人却感受不到任何改善。购房梦想依旧遥远，市场也陷入观望与停滞。 RBC以中位数家庭收入中用于住房开销的比例为衡量标准，数据显示全国平均略降至 55.1%。但在温哥华，这一比例高达 92.7%，多伦多为 68.3%，渥太华和蒙特利尔同样高于历史水平，凸显房价早已脱离实际收入承受能力。 住房可负担性取决于 房价、利率和家庭收入 三大支柱的平衡。 • 房价：自2022年触顶以来，温哥华和多伦多房价虽下跌10%-15%，但RBC预计未来仅会小幅下调，整体水平依然过高。 • 利率：虽然利率已从峰值略降，但加拿大央行仍面临维持高利率的压力。市场普遍认为，短期内大幅降息几无可能，通胀不确定性加剧了买家的观望情绪。 • 家庭收入：工资增长放缓，就业市场降温，失业率回升，收入端的疲软限制了购房能力。 从历史来看，加拿大楼市惯常的修正周期是：房价下降、利率回落、收入追赶，最终恢复市场活力。然而本轮周期并未完成，住房开销占收入比例依旧远高于支持健康购房的30%-45%区间。 在利率和收入增长空间有限的情况下，房价或成为最具调整潜力的变量。业内普遍预测，加拿大房市不会剧烈崩盘，而将进入 缓慢、有序的价格下调过程，以逐步与家庭收入重新匹配。这将有助于释放购房需求，带动交易量回升，并推动建筑、金融等相关行业复苏。 住房曾是加拿大中产阶级稳定生活的核心支柱，而如今，这一承诺正面临考验。RBC的报告虽显示“改善”，却提醒市场距离普遍可负担仍有很长距离。要真正重建购房者信心，必须推动房价、利率和收入的 三重同步改善。在此之前，加拿大房地产市场仍将徘徊于迟疑与不确定之中。 #加拿大房地产 #加拿大投资 #多伦多房地产 #中国企业出海 #加拿大人脉资源对接中心 #人脉资源 #人脉平台 #资源整合 #企业出海 #加拿大移民政策 #加拿大留学移民 #加拿大找工作 #加拿大房价走势 #加拿大工作签证 #加拿大教育体系 #加拿大职业发展 #加拿大商业协会 #资源中心 #多伦多人脉 #多伦多中心

【人脉看点👀】07/29/2025 📢【多伦多租房大变革！“装修驱逐”将被严查】 2025年7月31日起，多伦多正式推出全新的 租赁装修许可条例（Rental Renovation Licence By‑law），这被视为近年来最严厉的租房监管措施，目标直指困扰租客已久的“装修驱逐”（Renovictions）。 过去，不少房东以装修为名要求租客搬离，却在翻新后将租金大幅提高，从而变相驱逐原租客。新规实施后，这一现象将被大幅遏制。根据条例，凡是依据省级N‑13通知要求租客搬出的房东，必须先向市政府申请并获批 租赁装修许可证。申请过程中，房东需提交经批准的建筑许可、N‑13通知副本，并缴纳约700加元的申请费（部分情况可豁免）。 更重要的是，新规明确： ✅ 租客在装修完成后享有 以原租金水平回迁的权利； ✅ 房东必须提供切实可行的 补偿或安置方案，包括租金差额补助、搬家费用或临时住宿安排； ✅ 违规房东将面临最高 10万加元罚款，并可按日累积罚金。 与此同时，安大略省在2025年的整体租房政策也同步收紧。省政府将全年租金涨幅上限定为 2.5%（适用于2018年11月15日前入住的单元），超过幅度必须经过房东与租客委员会特别批准。新修订的Bill 97还强化了驱逐审核程序，对房东的证据要求更为严格，并进一步统一通知标准，确保租客权益得到更有力的保障。 对于租客来说，这意味着一旦收到N‑13通知，切勿盲目搬离，而应第一时间确认房东是否已取得合法许可，并了解自己的回迁权利与补偿方案。若发现违规，可向安大略省房东与租客委员会（LTB）提出申诉。 📌 专业提示： 在签订或续签租约时，请务必仔细核对合同条款，明确租金、费用、保险和提前解约规定；遇到换室友或转租情况，最好提前取得房东书面同意，避免不必要的纠纷。 可以说，这次新规不仅是一次政策更新，更是对租客权益的强有力保护，也预示着多伦多租赁市场将迈入更加公平与透明的新阶段。 —— 守护您的租房权益，从了解最新政策开始 🏠✨ #加拿大房地产 #加拿大投资 #多伦多房地产 #中国企业出海 #加拿大人脉资源对接中心 #人脉资源 #人脉平台 #资源整合 #企业出海 #加拿大移民政策 #加拿大留学移民 #加拿大找工作 #加拿大房价走势 #加拿大工作签证 #加拿大教育体系 #加拿大职业发展 #加拿大商业协会 #资源中心 #多伦多人脉 #多伦多中心

【人脉看点👀】07/28/2025 加拿大央行最新研究显示，未来两年，加拿大房贷市场将迎来一轮续约潮，许多房主将面临显著的月供上涨压力。报告指出，2025年续约的借款人，平均每月还款额较2024年12月高出约10%；而2026年续约的借款人则预计上涨约6%。其中，受冲击最大的群体是占市场约40%的五年期固定利率房贷持有人，他们的月供可能增加15%至20%。更为严峻的是，约10%的2026年续约借款人可能遭遇40%以上的暴涨，尤其是那些已陷入“负摊销”困境的家庭，即月供不足以覆盖利息，导致贷款余额不降反升。 然而，并非所有借款人都面临坏消息。约25%的房主，特别是选择浮动利率并主动提前偿还本金的群体，可能在续约时看到月供下降7%或更多。央行指出，这种差异主要取决于贷款类型和还款习惯。例如，在2022年3月加息前办理贷款的房主中，有80%的人选择每月超额还款，其偿还本金是合同规定的三倍。结果仅5%的人贷款余额超过初始水平，而按最低还款额支付的借款人比例则高达25%。同时，浮动利率贷款人情况更为多样：采用“浮动利率+固定月供”的借款人可能面临较大幅度调整，而“浮动利率+浮动月供”的借款人则更有机会看到月供下降5%至7%。 央行强调，尽管上涨压力明显，但系统性风险总体可控。首先，大多数借款人在续约时的收入高于贷款初始水平，偿付能力相应增强。其次，约一半的借款人可通过延长摊销期（最多5年）来缓解月供压力。再者，即便到2026年底，抵押贷款债务偿还率中位数预计也仅为18%，虽高于当前15.3%，但仍显著低于银行压力测试的35%上限。 在房贷续约压力之外，加拿大房地产市场也呈现冷热不均的分化格局。6月全国新房价格指数环比下跌0.2%，已连续三个月下降。其中，大萨德伯里和卡尔加里跌幅明显，分别下降0.9%和0.8%，原因在于需求疲软与买方议价能力增强。而夏洛特敦和维多利亚则因供应紧张逆势上涨，环比分别增加1.4%和0.7%。从年度表现看，哈利法克斯和魁北克涨幅领先，分别为4.6%和3.9%；相对而言，伦敦和埃德蒙顿则显著下跌，分别为2.3%和1.9%。 值得注意的是，7月底，美国对加拿大木材及相关产品征收35%关税的最终结果将揭晓。若关税落地，新房建设成本或将大幅增加，进而推高整体房价水平，加剧区域市场分化，并进一步考验购房者与投资者的承受力。 综合来看，未来两年，加拿大的房贷续约潮将成为房主和市场的重要考验。对于高负债且收入增长有限的家庭而言，现金流紧张和违约风险显著上升；而积极规划、提前还本或选择灵活贷款产品的借款人，则可能在这一轮调整中保持稳健。 对于投资者而言，虽然市场整体承压，但分化格局也意味着精准布局的机会依然存在。央行提醒，借款人应及早制定续约与现金流策略，并在必要时寻求专业顾问的支持。 #加拿大房地产 #加拿大投资 #多伦多房地产 #中国企业出海 #加拿大人脉资源对接中心 #人脉资源 #人脉平台 #资源整合 #企业出海 #加拿大移民政策 #加拿大留学移民 #加拿大找工作 #加拿大房价走势 #加拿大工作签证 #加拿大教育体系 #加拿大职业发展 #加拿大商业协会 #资源中心 #多伦多人脉 #多伦多中心

【人脉看点👀】07/27/2025 Piper Sandler警告：川普贸易政策或将遭最高法院否决，法律授权存严重瑕疵 在最新研究报告中，美国知名投资银行Piper Sandler提出警告，前总统唐纳德·川普在其任期内主导并签署的一系列双边贸易协议与加征关税的举措，可能因法律依据不足而在明年6月之前被美国最高法院判定为无效。 该报告深入分析了当前正在推进的多项诉讼案件与相关立法框架，指出川普政府主要依赖《国际紧急经济权力法案》（IEEPA）来施行关税与推动贸易协定，但此举已“严重超出”国会赋予总统的权限。Piper Sandler的法律分析团队甚至认为，最高法院以9比0一致裁定川普败诉的可能性，高于其胜诉的概率。 事实上，川普的关税措施已在多个下级法院面临法律挑战。2024年5月28日，美国国际贸易法院（CIT）一致裁定，川普滥用IEEPA实施关税，其法律理由“缺乏说服力”。翌日，哥伦比亚特区联邦地区法院法官康崔拉斯亦作出判决，明确指出IEEPA并未赋予总统征收关税的权力，并要求撤销部分关税措施，尽管该命令目前因上诉而暂缓执行。 根据Piper Sandler的评估，随着各级法院逐步审理这些案件，预计在2025年6月前，相关关税政策将被最高法院正式否定。 报告还特别提到，川普政府以此为基础与他国谈成的多个贸易协定，包括近期签署的美日贸易协议，并不能弥补政策在法律授权上的根本缺陷。Piper Sandler重申，美国宪法明确赋予国会对外贸易与关税政策的最终决策权，总统在未经国会批准的前提下所签订的行政协议，不具备法律约束力。 尽管如此，短期内各国贸易伙伴恐难立即摆脱川普政策所带来的高关税困扰。川普阵营的法律团队已准备启动所谓“B计划”，试图援引其他法律条款以延长诉讼时程，而美国司法系统的处理节奏向来缓慢，这将进一步延后贸易政策的回归稳定。 Piper Sandler的警示不仅对美国的司法独立性和行政权边界构成深层拷问，也对全球贸易伙伴释放了强烈信号——法律的确定性，才是国际经贸秩序的根基。 #加拿大房地产 #加拿大投资 #多伦多房地产 #中国企业出海 #加拿大人脉资源对接中心 #人脉资源 #人脉平台 #资源整合 #企业出海 #加拿大移民政策 #加拿大留学移民 #加拿大找工作 #加拿大房价走势 #加拿大工作签证 #加拿大教育体系 #加拿大职业发展 #加拿大商业协会 #资源中心 #多伦多人脉 #多伦多中心

【人脉看点👀】07/26/2025 在BMO（蒙特利尔银行）最新发布的报告中，加拿大房地产市场被警告正处于“冻结状态”，短期内几乎不具备反弹的可能。房贷利率居高不下，部分甚至有继续上涨的趋势，加之房价“粘性强、下不来”，造成购房者和投资者双双观望，市场整体陷入低迷。 当前，浮动房贷利率受央行隔夜利率直接影响，而央行是否降息则取决于市场对通胀的预期。由于通胀预期持续高企，市场普遍认为央行将在下周（7月）会议上维持利率不变，浮动利率预计维持在4%中段水平至9月或10月。同时，固定房贷利率虽不由央行直接决定，但受中长期债券收益率主导。近期5年期加拿大国债收益率反弹，已逼近52周高点，令固定利率房贷面临反弹压力。 造成债券收益率上升的核心原因包括：通胀预期强劲、联邦政府扩大财政支出与融资规模，以及市场对债券需求的变化。在融资需求扩大的背景下，借款成本将随之上行，这进一步抬高固定房贷利率。 BMO指出，尽管部分政策延长了贷款年限或放宽了首付要求，但对普通实际购房者而言，仍难以负担高房价与高利率叠加的总购房成本。与此同时，高杠杆投机型投资者也因房价增长乏力与融资成本高企而退出市场，投资需求急剧萎缩。 目前市场正在经历心理层面的深刻转变，从以往的高杠杆追涨逐利，转向关注现金流与实际负担能力。这种转变预示着加拿大房地产的金融属性正在减弱，而居住属性开始回归。在通胀高企与宽松政策退出的双重背景下，除非房价出现更大幅度回调、或央行采取显著宽松措施，否则房地产市场短期内难以脱离“冻结”状态，维持低迷将成为常态。 未来走势将高度依赖于三个关键变量：一是通胀路径是否改善，二是政府与央行是否启动实质性调控，三是房价能否进行更彻底的再定价。在此之前，加拿大房地产市场或将继续面临交易量下滑、开发放缓与可负担性危机的多重考验。 #加拿大房地产 #加拿大投资 #多伦多房地产 #中国企业出海 #加拿大人脉资源对接中心 #人脉资源 #人脉平台 #资源整合 #企业出海 #加拿大移民政策 #加拿大留学移民 #加拿大找工作 #加拿大房价走势 #加拿大工作签证 #加拿大教育体系 #加拿大职业发展 #加拿大商业协会 #资源中心 #多伦多人脉 #多伦多中心

【人脉看点👀】07/25/2025 随着美加贸易战持续升级，加拿大经济正面临前所未有的下行压力。加拿大独立企业联合会（CFIB）发布的最新报告指出，2025年第二与第三季度，加拿大国内生产总值（GDP）将连续两个季度下滑0.8%，标志着经济正式进入技术性衰退阶段。中小企业信心持续低迷，私人部门投资严重收缩，预计第二季度暴跌13%，第三季度再跌6.9%。制造业受到的冲击尤为显著，尤其是运输设备、机械制造以及石油与天然气等领域因高度依赖跨境贸易而首当其冲。 CFIB调查还显示，全国48%的企业在近三个月内经历供应链中断，其中制造业与批发业受到的影响最大。企业普遍采取观望态度，纷纷取消或推迟投资计划，以应对关税上升和边境通关延误带来的不确定性和成本上升。 尽管第二季度零售额表面增长4.6%，但实际上属于“抢跑效应”——企业为避开即将实施的更高关税而集中下单。到了第三季度，这一增长预计将明显放缓至2.0%。2025年5月的全国零售销售总额环比下降1.1%，多个子行业销售下滑。其中，汽车及零配件销售下降3.6%，新车经销商环比更是下跌4.6%，成为零售疲软的主要拖累。此外，加油站和食品与饮料零售也分别下跌1.4%和1.2%，反映出家庭消费能力与意愿双双走弱。 在通胀方面，第二季度消费者物价指数（CPI）涨幅降至1.8%，第三季度预计略升至1.9%。尽管通胀放缓，食品与住房成本持续上涨仍对物价构成压力，使居民生活成本上升。与此同时，职位空缺率维持在2.8%，约39.7万个岗位仍未补足，主要集中于个人服务和建筑业。服务业因较少依赖跨境物流，受贸易战影响相对较轻，保持相对稳定。 统计局数据显示，32%的零售企业直接受到贸易紧张局势影响，包括商品价格上涨、客户需求下降以及原材料和运输成本提升。一些企业被迫调整商品结构、缩减进口，甚至关闭部分销售渠道以求生存。 牛津经济研究院高级经济学家迈克尔·达文波特警告，若8月1日前加拿大与美国无法达成关税减免协议，加拿大家庭的可支配收入将进一步缩水。整体来看，加拿大当前处于一个微妙的“弱复苏”窗口期，未来经济走势将取决于美加贸易谈判进展及央行是否果断采取降息措施提振市场信心。 #加拿大房地产 #加拿大投资 #多伦多房地产 #中国企业出海 #加拿大人脉资源对接中心 #人脉资源 #人脉平台 #资源整合 #企业出海 #加拿大移民政策 #加拿大留学移民 #加拿大找工作 #加拿大房价走势 #加拿大工作签证 #加拿大教育体系 #加拿大职业发展 #加拿大商业协会 #资源中心 #多伦多人脉 #多伦多中心

【人脉看点👀】07/24/2025 2025年秋，道明银行宣布自10月6日起，助理副总裁及以上员工需每周在办公室工作4天；自11月3日起，多数非高管级员工也将逐步执行类似要求。该政策在内部由TD首席人力资源官Melanie Burns通过备忘录公布，强调面对面办公对协作、决策、员工成长及企业文化的重要性。 此举标志着继RBC、BMO和Scotiabank之后，又一加拿大主要银行全面迈向“线下回归”阶段。TD的决定并非孤立，而是全国大机构对疫情后远程办公长期实践的调整与反思，预示着“协同效率”重新成为组织管理的核心目标。 首先，从组织发展角度来看，TD认为远程办公在一定程度上削弱了跨部门合作的即时性、员工对企业文化的感知以及新员工的学习与融入能力。大银行希望通过恢复线下办公来重建团队凝聚力与领导梯队培养。 其次，尽管TD在政策中提到“管理层有一定灵活性”，但实际执行中，对工作与生活平衡高度依赖灵活性的员工群体（如年轻父母、跨城通勤者）可能会感受到压力。这对企业人才保留与吸引力构成挑战。 第三，此类政策将间接推动多伦多等主要城市核心商务区的写字楼使用率上升，有望带动商业地产市场，特别是高端写字楼物业的租赁需求回暖。 第四，企业将重新配置其IT与办公资源，不再单一依赖远程系统，而转向“智慧化+灵活办公”融合，例如日程预约、弹性工位和办公区协作优化将成为主流。 最后，TD作为五大银行之一，其办公政策具高度示范效应，未来可能引发更多大型机构的“回归线下”浪潮。这将对全国职场生态、人力资源政策和城市规划等方面产生深远影响。 总的来看，TD的4天返岗制体现了大型组织在效率、文化与人才策略之间的再平衡，也预示着加拿大职场正迈入“混合办公2.0时代”——强调高质量协同与面授价值，将深刻影响未来工作方式的演进。 #加拿大房地产 #加拿大投资 #多伦多房地产 #中国企业出海 #加拿大人脉资源对接中心 #人脉资源 #人脉平台 #资源整合 #企业出海 #加拿大移民政策 #加拿大留学移民 #加拿大找工作 #加拿大房价走势 #加拿大工作签证 #加拿大教育体系 #加拿大职业发展 #加拿大商业协会 #资源中心 #多伦多人脉 #多伦多中心

【人脉看点👀】07/23/2025 在美国计划于8月1日对加拿大商品加征35%关税的背景下，加拿大总理卡尼与各省省长召开为期三天的闭门会议，商讨应对策略。卡尼强调，将以国家利益为核心，争取“对加拿大最有利的协议”，但也承认即便达成新协议，也难以完全避免关税，加拿大只能争取关键领域的豁免或对等反击措施。 面对美国的极限施压，加拿大政府已开始“自救”，通过三大策略应对危机：一是强化国内经济联通性，推动省际自由贸易合作，打破长期存在的内部贸易壁垒，增强各省之间的经济协同；二是加速贸易多元化，积极寻找美国之外的贸易伙伴，以减少对单一市场的依赖；三是推动能源独立与基础设施建设，因美国密歇根州威胁切断“5号线”管道，加拿大正在安省、阿省等地规划新能源基础建设，摆脱对美输油通道的依赖。 安省省长福特表态强硬，主张采取“关税对关税”的对等反制，并直言若不坚决反击，川普只会步步紧逼。他还强调，美国若断绝对加商品依赖，亦将面临自身资源供应中断风险，如阿省的石油、萨省的钾肥和铀、安省的镍矿等。 加拿大商会最新报告指出，美国加征关税同样将反噬本国经济。若对加木材、钢铁等建筑材料征税持续至2027年，美国新建住宅成本将平均上涨1.4万美元，累计损失高达2万美元，严重推高房市成本，打乱供应链稳定。尽管白宫坚称成本由出口国承担，但实际上将不可避免地转嫁至美国消费者。 这场关税危机不仅是一场加美博弈，更是对加拿大经济结构、自主能力与国家协同力的全面考验。若加拿大能够借机推进省际一体化、完善本地产业链、拓展新兴市场，或将迎来经济转型新契机，实现真正的“经济主权”。正如卡尼所说：“让加拿大人在不受限制的环境中生活和经商，才是国家真正的独立。” #加拿大房地产 #加拿大投资 #多伦多房地产 #中国企业出海 #加拿大人脉资源对接中心 #人脉资源 #人脉平台 #资源整合 #企业出海 #加拿大移民政策 #加拿大留学移民 #加拿大找工作 #加拿大房价走势 #加拿大工作签证 #加拿大教育体系 #加拿大职业发展 #加拿大商业协会 #资源中心 #多伦多人脉 #多伦多中心