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【人脉看点👀】12/09/2025 2025 年 12 月 8 日，加拿大移民部长莉娜·迪亚布（Lena Diab）宣布重大移民与医疗体系政策：联邦政府将为国际医生额外提供 5,000 个永久居民（PR）名额，并在 Express Entry 快速移民系统中新增专门为海外受训医生设立的移民类别。这项政策明确针对加拿大长期存在的医生短缺问题，旨在通过加速吸纳国际医疗人才，减轻医疗系统压力。 迪亚布指出，加拿大医疗体系正处于高度紧绷状态。急诊科人手长期不足、家庭医生等待名单扩大、一线医护普遍处于超负荷运作，已成为全国性挑战。她强调，许多国际医生已经在社区中为民众提供医疗服务，“我们不能失去这些已经在岗位上发挥作用的人才”。这一政策旨在确保他们能够更稳定、更长期地为加拿大医疗体系贡献力量。 根据 CBC 报道，新的 Express Entry 类别将于 2026 年启动，面向过去三年中至少具备一年加拿大医疗工作经验、并已获得工作机会（job offer）的国际医生。符合资格的范围包括全科医生及多类医学专科，如外科、临床医学和实验室医学。该类别旨在提供一条更加明确、快速且可预期的永居通道，减少医生在办理身份期间的职业不稳定性。 政策的另一核心变化，是允许各省和地区通过省提名计划（PNP）提名持牌医生进入该新类别，而这一提名 不占用现有的年度省提名配额。这是极具突破性的安排，显示联邦政府将医疗人才作为优先战略资源来处理。获得提名的医生还可在 14 天内获批工作许可，在等待 PR 审批期间即可立即开始工作，大幅缩短岗位空缺时间。 联邦政府在声明中强调，此举旨在弥补全国医疗人力缺口，提升医疗可及性并强化医疗体系稳定性。根据统计数据，加拿大约 17% 的成年人及 11% 的儿童和青少年无法获得常规的家庭医生服务，这一比例已直接影响公共健康与患者安全。 加拿大医学协会（CMA）对该政策表示欢迎。协会主席玛戈特·伯内尔（Dr. Margot Burnell）指出，目前加拿大有超过 13,000 名受过国际培训的医生无法在其专业领域工作，造成巨大的人才浪费。伯内尔认为，新政策是朝解决医生短缺迈出的关键一步，同时提醒政府需持续改善执照评估流程，让更多合资格医生能迅速融入医疗岗位。 整体来看，此次政策代表加拿大移民体系的重要方向性调整：移民工具被更积极地用于解决公共服务关键岗位短缺，并通过额外名额、定向类别和快速许可等机制提高效率。若执行顺利，未来不排除在其他紧缺行业（如护理、建筑等）复制类似模式，为加拿大整体劳动力体系带来新的结构性支持。 #加拿大房地产 #加拿大投资 #多伦多房地产 #中国企业出海 #加拿大人脉资源对接中心 #人脉资源 #人脉平台 #资源整合 #企业出海 #加拿大移民政策 #加拿大留学移民 #加拿大找工作 #加拿大房价走势 #加拿大工作签证 #加拿大教育体系 #加拿大职业发展 #加拿大商业协会 #资源中心

【人脉看点👀】12/08/2025 随着加拿大央行即将公布本年度最后一次利率决议，市场共识已十分明确——维持利率不变几乎板上钉钉。在近期经济数据显示出矛盾与分化的背景下，政策选择稳定成为央行最可行的路径。 首先，就业市场的走弱是央行按兵不动的重要原因之一。劳动力需求降温、失业率上升，使家庭收入增长放缓，消费动能趋弱。在此情况下继续收紧政策，会进一步加剧家庭财务压力，从而拖累经济复苏步伐。 其次，加美贸易关系带来的不确定性正在上升，对出口高度依赖的加拿大构成系统性风险。美国近期多项贸易政策与关税威胁增加，使市场波动加剧。央行此时采取激进政策反而可能加大外部冲击效应，因此稳利率成为更为审慎的策略。 尽管加拿大2025年第三季度GDP表现好于预期，但增长动力仍不稳固，其改善更多源自一次性因素，而非经济的全面复苏。面对就业与贸易压力，GDP好转不足以促使央行调整政策方向。NerdWallet 专家 Shannon Terrell 指出，在矛盾的经济信号下，维持利率不变是“唯一合理的举措”。 加拿大央行已释放信号，表示本轮降息周期接近尾声，隔夜利率预计将在一段时间维持在当前的2.25%水平。也就是说，未来不会出现迅速降息，但短期内也不会转向加息，政策基调将以稳定为核心。 在抵押贷款市场方面，浮动利率已降至3.45%，达到2022年以来最低水平，为有意换贷或改善现金流的家庭提供短期利好。然而，固定利率可能面临上行压力，原因在于五年期国债收益率已攀升至2.8%。债券收益率的持续上升将直接推高固定利率抵押贷款成本，因此购房者需提高警惕。 当前市场环境下，一些贷款机构允许将利率锁定最长120天。这一政策成为购房者的重要风险管理工具。在固定利率可能上涨的背景下，提前锁定利率可有效降低未来借贷成本。若未来利率下降，购房者仍可重新申请更低利率，属于“单向有利”的策略。 总体来看，维持利率不变将为经济提供稳定预期，减缓房地产市场的下行压力，并帮助家庭维持更可控的借贷成本。然而，由于就业疲软、贸易风险仍在，房地产市场短期内不会出现快速反弹，而将呈现温和筑底格局。 对于购房者及投资者而言，当下最关键的策略是：关注国债收益率走势、合理运用利率锁定机制、并确保现金流稳健。整体金融环境虽趋于稳定，但风险未完全消散，仍需审慎应对。 #加拿大房地产 #加拿大投资 #多伦多房地产 #中国企业出海 #加拿大人脉资源对接中心 #人脉资源 #人脉平台 #资源整合 #企业出海 #加拿大移民政策 #加拿大留学移民 #加拿大找工作 #加拿大房价走势 #加拿大工作签证 #加拿大教育体系 #加拿大职业发展 #加拿大商业协会 #资源中心

【人脉看点👀】12/07/2025 加拿大联邦议会预算官（PBO）最新报告显示，未来几年联邦住房支出将出现显著“断崖式下滑”。2024-25 财年住房支出预计为 98亿加元，但到 2028-29 财年将缩减至 43亿加元，降幅高达 56%。这一趋势与卡尼政府竞选时宣称的“二战后最雄心勃勃的住房计划”形成鲜明反差。 根据竞选承诺，联邦政府将通过成立“建设加拿大住房”（Building Canada Housing）机构重新进入住房建设领域，未来五年投入 73亿加元，利用公共土地并与开发商合作推动“深度可负担住房”供应。然而，PBO估算该机构五年内仅能建成约 2.6万套住房，占全国住房竣工总量的 2.1%，对现阶段严重的供应缺口影响有限。报告直指：在现有架构与预算安排下，这一计划远不能支撑“十年内让全国住房建设翻倍”的核心承诺，且政府尚未提供清晰实施路径或量化绩效指标。 与此同时，联邦预算内的 600亿加元内部节省计划进一步压缩了住房领域资源。未来五年内，住房、基础设施与社区部年度节省额度将升至 17亿加元，其中大量节省来自“项目精简”“重新校准政府计划”和CMHC主导项目，但具体调整内容未被披露，加剧了政策不确定性。 面对质疑，自由党官员回应称当前预算仅为“初步安排”，未来几年仍将作出相关支出决定，不应单看现有数字。财政部长商鹏飞表示，政府后续会继续投入；住房部长罗品信则强调将“撬动更多全国投资”以推动可负担住房建设。然而，PBO给出的支出趋势与政府口径明显背离。 行业与专家的批评更为直接。加拿大房屋建造商协会 CEO Kevin Lee 认为，新机构侧重社会住房，对整体市场可负担性贡献有限，真正能提高供应的措施应是“减税与简化审批流程”。渥太华大学专家 Mike Moffatt 则指出，自由党对即将到期的住房项目缺乏说明，政策缺乏连贯规划，承诺与行动“严重脱节”。 反对党更是抓住此次报告公开批评。保守党领袖博励治指责自由党执着于增加官僚体系，却无法真正提升建房数量。长期支持自由党的 NDP 亦罕见地严厉批评称，政府举措与当前严峻的住房危机相比仅属“九牛一毛”。 总体而言，PBO报告凸显了联邦政府住房承诺与实际预算、执行能力之间的巨大鸿沟。在供应长期不足、可负担性全面恶化的背景下，未来几年联邦住房投资反而削减，意味着当前的政策框架难以实质性缓解加拿大的住房危机。 #加拿大房地产 #加拿大投资 #多伦多房地产 #中国企业出海 #加拿大人脉资源对接中心 #人脉资源 #人脉平台 #资源整合 #企业出海 #加拿大移民政策 #加拿大留学移民 #加拿大找工作 #加拿大房价走势 #加拿大工作签证 #加拿大教育体系 #加拿大职业发展 #加拿大商业协会 #资源中心

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发布人：麦哥据加通社周日报道，五月份通货膨胀进一步放缓，这对于加拿大央行来说无疑是一个好消息，特别是在其四年来首次降低关键贷款利率之后。 央行降息助力通胀放缓，加拿大房地产市场迎来新机遇 发布人：麦哥 2024年6月24日 通货膨胀放缓及其对加拿大房地产市场的影响： 据加通社周日报道，五月份通货膨胀进一步放缓，这对于加拿大央行来说无疑是一个好消息，特别是在其四年来首次降低关键贷款利率之后。经济学家预测，加拿大统计局即将在下周二发布的报告，将提供央行将利率降低至4.75%后的首次通货膨胀数据。这些新数据可能为7月份的再一次降息奠定基础。 BMO和TD预测，加拿大的年通货膨胀率分别降至2.6%和2.5%，略低于四月的2.7%。BMO首席经济学家Douglas Porter指出：“这个月的通货膨胀相对平静。我会说，在这个阶段，没有消息就是好消息。”央行降息的决定标志着对抗通货膨胀的重大转折点，因为通货膨胀率在2022年中期曾达到了8.1%的高峰。加拿大央行也成为了G7国家中首家降息的央行，欧洲央行紧随其后，本月也将其政策利率降低了四分之一。 加拿大央行行长Tiff Macklem在宣布降息时表示，央行对通货膨胀逐渐接近其2%的目标更有信心，并引用了各种指标表明价格压力有所缓解。经济学家认为，未来的通货膨胀数据将严重影响未来利率下降的速度。展望7月24日的下一次利率公告，TD经济学总监James Orlando表示，接下来的两次通货膨胀报告可能会为另一次降息指明方向。“这将为央行可能决定的连续降息打开大门，”Orlando表示。Porter对此表示同意，并指出“只有出现本月或下个月数据糟糕的情况，才能阻止央行降息。” 央行上周公布了其6月5日利率决定的讨论摘要，显示了关于要等待更长时间降低利率的讨论，但最终决定进行了降息。这份摘要表明，尽管认识到可能存在如在美国发生的进展停滞的风险，但一致认为，核心通胀连续四个月放缓，指标显示持续下行动力，已经取得足够进展，值得首次降息。 核心通胀指标的放缓使加拿大央行感到鼓舞，这些指标衡量基础价格压力，并帮助央行追踪通胀的走向。对于消费者而言，通胀放缓意味着购物时价格上涨较小，包括在杂货店里。在四月份，食品价格年均增长了1.4%，明显低于之前的两位数增长。“食品价格仍然非常高，但实际上它们已经停止全面上涨，所以食品已经从通胀的重大挑战变成了对通胀的帮助，”Porter说。 对于房地产市场来说，央行的降息政策将对其产生深远影响。首先，降低贷款利率将直接减少购房者的按揭贷款成本，提高购房需求，进而推动房价上涨。其次，通胀的放缓以及央行降息的信号将增强市场信心，刺激更多投资者进入房地产市场。 然而，需要警惕的是，尽管短期内房地产市场可能因利率降低而活跃，但长期来看，市场需要保持警惕，以防过度投机带来的风险。作为靠谱的房地产专家，我们必须准确把握市场动态，合理引导客户投资，确保他们在获得最大利益的同时，规避潜在风险。