罗品信上任力挺高房价：只增供应，不降房价！

【人脉看点👀】05/15/2025

【政策导向清晰，挑战重重：联邦住房新任命背后的信号】

在加拿大正经历深刻住房危机的当下，新任住房与基础设施部长罗品信上任第一天即明确表示：“房价并不需要下降，核心在于扩大住房供应。”此番表态，既突显了联邦新政府的发展导向，也引发了各界广泛关注。

一、联邦方向转向“供应主导”

罗品信强调：“我们要的是市场稳定，不是人为压低房价。”这与总理卡尼在就职演讲中提出的“增加实际收入、提供高质量就业”形成呼应——表明本届政府不会贸然干预市场定价机制，而是意图通过加速供应与经济增长，实现住房可负担性目标。

这也回应了过去几十年联邦政府在住房供给领域的缺位。自1990年代起，联邦层面几乎完全退出“可负担住房”的建设，导致今天供需严重失衡。罗品信此时高调承诺“加速推进”，在政治层面是一次责任回归的宣示，在执行层面则面临极大挑战。

二、从温哥华市长到联邦部长：经验与争议并存

罗品信曾任温哥华市长长达十年，对城市住房体系的复杂性有直接感受。然而，其政绩褒贬不一。他未能兑现“消灭无家可归”承诺，实施空置税等手段虽意图调控市场，但却被批“税负高企，房价依旧上扬”。

批评最激烈者如保守党党领博励治指出，其任内房产税上涨141%，房价却飙升149%，直言：“加拿大人不应期望改变。”但支持者如城市发展研究所主席Rick Ilich则认为，“他懂市场，具备与开发商对话的能力，或能在制度推动上成为盟友。”

三、系统性改革才是突破口

住房危机并非一人可解之题。正如Ilich所言：“希望他看清制度的缺陷。”这背后指的是加拿大各级政府在土地审批、建筑规范、基础设施配套等方面效率低、成本高、协调差的问题。

罗品信提及的“利用工厂预制建筑（modular construction）技术”或许能缩短建设周期，但仍需面对审批流程冗长、地方政府合作难度高等现实障碍。若无法推动跨部门、跨层级合作，他的愿景很可能再度陷入“理想主义”空转。

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【专家小结】

罗品信的任命，是卡尼政府住房政策的重要风向标。他主张提升供应而非压价，呼吁以科技手段加速建设，并尝试以地方行政经验切入联邦系统。但其过去政绩中的“高税低效”争议仍是其政治包袱。未来能否赢得民意、真正推动实质性改革，将取决于他能否在理念与执行之间架起桥梁，突破体制性瓶颈。

而从整体政策走向看，卡尼政府正尝试把“住房议题”纳入经济增长与收入改善的宏观逻辑中，这将是对“单点补贴式调控”路径的一次升级，值得高度关注。

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