【冲击150万套目标失速】福特新屋计划腰斩，安省住房危机雪上加霜！

【人脉看点👀】05/17/2025

福特150万套新屋承诺陷入困境，安省住房危机仍无解？

安省省长道格·福特曾以“2031年前新建150万套住房”作为其竞选核心承诺，旨在扭转持续恶化的住房危机。然而，最新预算数据却显示：截至2025年，安省预计新屋开工量仅为71,800套，甚至低于2024年的74,600套。这一数字远低于年均所需的15万套，仅为目标的一半不到，并在未来三年呈继续下滑趋势。福特政府的政策效果受到广泛质疑。

面对反对党批评“已在住房问题上认输”，福特回应称政府“正在竭尽全力”，并强调营造有利于开发商的建设环境才是关键解决之道。他主张通过削减监管与提高审批效率来加快开发节奏，并推出《通过更快、更智能的建设保护安大略省法案》以回应市场与政治压力。

该法案的主要措施包括：

• ✅ 改为“交房时支付”开发费用，减轻前期负担；

• ✅ 限制市政附加要求与超出省规标准；

• ✅ 扩大“部长分区令”使用范围，加快土地释放；

• ✅ 精简审批流程，压缩时间与成本。

安省房屋建筑商协会对此表示欢迎，认为法案精准瞄准房价高企的根源：开发费用高与审批周期长。然而，反对党则一致认为该法案未能触及核心问题，批评福特政府“治标不治本”。

新民主党呼吁设立省级建屋机构，主建经济适用房，直接面向民生问题。自由党则指出，政府对年轻一代“承诺落空”，无法提供真正可负担的居住选择。同时，福特政府因涉及82.8亿元绿带换地丑闻，正接受皇家骑警调查，进一步削弱其在住房议题上的公信力。

专家点评：

从政策视角看，福特政府当前策略明显偏向“供给侧激励”，试图以减负与放宽监管换取开发商动力。然而，市场信心不足、建设成本高企、融资利率上升等多重因素正在制约新屋增长。若缺乏更具执行力的公共建屋计划，单靠市场手段恐难如期达标。若2031年前未能有效突破年建15万套的门槛，安省住房危机可能进一步加剧，年轻人购房希望愈发渺茫。

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