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【人脉看点👀】09/05/2025 加拿大总理卡尼在多伦多召开内阁会议，宣布即将推出“史上最严”的紧缩预算，未来三年削减约15%的联邦部门与机构开支，到2028-29财年每年压缩支出250亿加元，同时将资金聚焦于住房、基建及国防等投资型项目。他强调，自2015年以来联邦开支增速几乎是经济增速的两倍，“不可持续，必须控制”。这一转向背景是加拿大经济在贸易战冲击下显现疲态，第二季度GDP年化下跌1.6%，出口下滑尤为明显。卡尼虽与美国总统川普保持沟通，但钢铁、铝材及汽车关税短期难以消除。与此同时，关税焦虑已退居次位，生活成本与通胀才是选民最关心的议题。 然而，国内接连爆发多重危机：其一，安省iPro房地产公司被曝挪用信托资金，致2400名经纪佣金被冻结，7.2亿加元交易押金面临风险，暴露监管漏洞，引发消费者信任危机。其二，BC省山火失控，重要高速关闭，大温空气质量严重恶化，凸显气候风险与防灾投资的紧迫性。其三，大多伦多地区印度裔街头婚礼扰民事件引发跨文化摩擦，反映出社会治理与多元共存的挑战。 长远来看，加拿大财政模式或转向“紧缩+投资”双轨，房地产行业加速洗牌，社会公共服务承压，环保与气候治理面临考验。同时，军费承诺到2035年占GDP 5%，意味着财政负担加重但换取战略安全。总体而言，加拿大正进入一个财政紧缩、信任修复、环境脆弱与社会矛盾并存的新时代，政府的真正挑战在于如何稳住经济、重建信心，并在多重压力下完成国家战略转型。 #加拿大房地产 #加拿大投资 #多伦多房地产 #中国企业出海 #加拿大人脉资源对接中心 #人脉资源 #人脉平台 #资源整合 #企业出海 #加拿大移民政策 #加拿大留学移民 #加拿大找工作 #加拿大房价走势 #加拿大工作签证 #加拿大教育体系 #加拿大职业发展 #加拿大商业协会 #资源中心 #多伦多人脉 #多伦多中心

【人脉看点👀】09/04/2025 多伦多公寓市场“自由落体”：结构性调整与深远影响 联邦住房与基础设施部长罗品信（Gregor Robertson）近日在接受《星报》专访时表示，多伦多公寓市场“已陷入自由落体”。他指出，多伦多和温哥华的公寓在过去几年过度建设，供应量远超需求，如今难以消化，市场调整正如数年前部分业内人士预期的那样，是泡沫累积后的必然结果。 面对开发商要求税收优惠与减费的呼声，罗品信明确表态，联邦政府无意废除外国买家禁令或提供税收减免，而是将重点放在非市场住房，包括补贴住房、合作社住房和深度可负担租赁。总理马克·卡尼（Mark Carney）在大选期间曾承诺成立“建设加拿大住房局”（Build Canada Homes），以推动非市场住房建设，但该机构尚未建立，显示出政策重心的转移。 市场数据显示，2025年7月是大多伦多地区新屋市场有记录以来最差的7月。公寓均价降至61.5万加元，创四年新低。自2022年2月高峰以来，GTA所有房产类型均价累计下跌超过21%。尽管对开发商和投资者而言压力陡增，但价格下跌在一定程度上为首次购房者创造了机会。 部分开发商已将新公寓转作出租，以缓解库存压力，同时契合政府对租赁住房的鼓励政策。罗品信强调，当前最重要的是让建筑业工人继续投入住房建设，并将精力集中在社会真正缺乏的租赁与合作社住房上，而非继续推动市场过剩的公寓项目。 此次市场下行不仅是周期性波动，更反映出加拿大住房结构长期失衡。过度依赖公寓开发导致供需错位，如今的“自由落体”成为迫使市场与政策转型的契机。未来，加拿大住房体系或将朝着更加均衡、可持续和公平的方向重构。 这场调整对社会与经济影响深远。一方面，价格下跌可能改善部分群体的置业机会；另一方面，若开发停滞和资本信心不足，可能带来就业收缩、土地价值下降与财政收入减少。如何在“稳定建筑业”与“提升住房公平性”之间找到平衡，将成为联邦与地方政府必须面对的挑战。 总体而言，多伦多公寓市场的自由落体并非单纯的价格下跌，而是房地产模式转型的拐点。它不仅考验政策制定者的智慧，也将深刻影响未来十年加拿大住房市场的格局。 #加拿大房地产 #加拿大投资 #多伦多房地产 #中国企业出海 #加拿大人脉资源对接中心 #人脉资源 #人脉平台 #资源整合 #企业出海 #加拿大移民政策 #加拿大留学移民 #加拿大找工作 #加拿大房价走势 #加拿大工作签证 #加拿大教育体系 #加拿大职业发展 #加拿大商业协会 #资源中心 #多伦多人脉 #多伦多中心

【人脉看点👀】09/03/2025 加拿大近期迎来多项重大政策动向。首先，总理马克·卡尼宣布成立“重大项目办公室”（MPO），总部设在卡尔加里，并在全国主要城市设立分支。MPO将通过统一审批、加快融资协调、吸引国内外资本，推动港口、铁路、电网、能源走廊、关键矿产开发与清洁能源等项目落地。根据新通过的《建设加拿大法案》，国家级项目审批时限将被压缩至两年，采用“一个项目，一次审查”机制，旨在打破长期存在的低效与拖延。此举被视为提升产业多元化、改善供应链、推动能源转型的重要举措，有望创造大批高薪岗位，并增强加拿大在全球贸易与新能源竞争中的战略地位。然而，外界也质疑政府“雷声大、雨点小”，若无法尽快启动实质工程，执政公信力将受到影响。 与此同时，安省宣布与全国10个省份及地区签署协议，取消50余个紧缺行业的跨省就业壁垒，涉及工程师、建筑师、会计师、教师、律师、电工、房地产经纪等300项认证。新政自2026年起实施，受监管行业人才只需10个工作日即可完成资质确认并跨省上岗。这一改革大幅提高人才流动性，降低企业成本，提升市场效率，被视为加拿大劳动力市场的一次制度性突破。对在加华人专业人士而言，此举极具利好，不仅拓展了就业选择，也为国家基建项目提供了坚实的人才保障。整体上，该政策将有助于增强加拿大在G7中的竞争力，抵御外部贸易冲击。 然而，在积极推进基建与就业改革的同时，加拿大社会也暴露出两大挑战。其一是移民制度的冷硬执行：在魁北克生活15年的Figg一家因签证过期而被限令两周内卖房离境，引发舆论对制度与人道平衡的质疑。其二是公共安全问题：汉密尔顿市中心发生枪战，80余发子弹射出，多人受伤，反映出加拿大治安恶化趋势。频繁的枪击、盗车与入室抢劫事件正侵蚀公众安全感，也可能影响投资环境。 综上，加拿大正处于关键转型期。一方面，基建新政与就业壁垒打破将形成“硬件+人才”的双轮驱动，为经济注入新动能；另一方面，移民与治安问题若处理不当，将削弱社会信任，抵消政策红利。未来，加拿大政府必须在效率与人道、发展与安全之间找到平衡，才能真正实现经济与社会的可持续转型。 #加拿大房地产 #加拿大投资 #多伦多房地产 #中国企业出海 #加拿大人脉资源对接中心 #人脉资源 #人脉平台 #资源整合 #企业出海 #加拿大移民政策 #加拿大留学移民 #加拿大找工作 #加拿大房价走势 #加拿大工作签证 #加拿大教育体系 #加拿大职业发展 #加拿大商业协会 #资源中心 #多伦多人脉 #多伦多中心

【人脉看点👀】09/02/2025 加拿大第二季度GDP下降0.4%，虽官方仍避免使用“衰退”一词，但经济下行已难掩盖。数据表明，出口骤降、企业投资萎缩、住房过度依赖以及消费与财政透支，是加拿大经济的核心风险点。 本季度经济的最大拖累来自出口下滑7.5%，拉低GDP 2.46个百分点。原因主要是关税扰动：第一季度进口商提前囤货造成虚假繁荣，第二季度出现需求真空。因此，这一波动或被夸大，未来季度数据将更真实反映市场需求。然而，出口下降并非最危险的信号。 真正的隐忧在于企业投资的持续低迷。机械与设备投资骤降9.4%，非住宅建筑下降3.3%，整体投资减少0.6%。与此同时，企业库存激增301亿加元，反映需求不足与投资者谨慎。这种投资萎缩意味着加拿大的生产率危机正加深，未来产能与竞争力面临下滑。更严重的是，资本正在撤离，不仅外国投资减少，本地投资者也在将资金转向海外。 相较之下，住宅投资逆势增长1.5%，其中新建住房上升3.7%。但这种“以楼稳局”的模式掩盖不了经济失衡。生产性投资下滑的同时，资本却集中流向非生产性房地产领域，形成短期繁荣，却削弱长期稳定性。一旦利率或就业环境变化，房地产可能成为风险源。 国内需求和政府开支成为GDP的“救生圈”。家庭消费增长1.1%，汽车消费更是上升5.6%，但背后是储蓄率下降（由6.0%降至5.0%）与收入增长停滞（仅0.2%）。换言之，消费依赖储蓄透支而非收入改善。政府方面，消费支出和投资分别增长1.3%与2.1%，但财政赤字急剧扩大，从41亿加元盈余转为173亿加元赤字，联邦收入因取消消费税骤降4.2%。家庭与政府均在“透支未来”，难以长期维系。 整体来看，本季度经济的表象是出口波动导致的收缩，但更深层次的问题是结构性失衡：企业投资萎缩、生产率下降、房地产过度依赖、消费与财政透支。出口下滑或许只是暂时性，但内需与财政支撑不可持续，资本外流则加剧了对未来增长的担忧。 这份报告并非在提醒前方有“冰山”，而是确认加拿大经济已经与冰山相撞。要避免真正陷入衰退，加拿大必须重建投资信心，推动生产率提升，减少对房地产和财政扩张的过度依赖，否则经济脆弱性将持续放大。 #加拿大房地产 #加拿大投资 #多伦多房地产 #中国企业出海 #加拿大人脉资源对接中心 #人脉资源 #人脉平台 #资源整合 #企业出海 #加拿大移民政策 #加拿大留学移民 #加拿大找工作 #加拿大房价走势 #加拿大工作签证 #加拿大教育体系 #加拿大职业发展 #加拿大商业协会 #资源中心 #多伦多人脉 #多伦多中心

【人脉看点👀】09/01/2025 加拿大的挑战不在于缺少新目标或项目，而在于缺乏制度化的建设能力。长期以来，政治陷入“剪彩文化”：总理宣布减碳目标、省长推出地铁蓝图、部长公布住房战略，但这些多是一次性项目，缺少积累经验与资本的常设系统。渥太华的高速铁路“Alto项目”就是典型，十年过去连设计图都未完成，与法国SNCF或日本新干线依托制度化扩展形成鲜明对比。 这种缺陷在地产和住房尤为明显。审批流程复杂、收费高昂，使土地业主与开发商失去改善土地的主动权，导致项目周期拉长、供应不足。金融机构在不确定性下更趋保守，加剧了住房市场的稀缺与高成本。 更深层次的问题是加拿大经济的“卡特尔化”。电信、航空、银行、住房、医疗等行业普遍由政府、既有企业、行业协会和工会“温和合谋”，保护现有利益、排斥新进入者。消费者承担更高成本，投资与生产率则长期停滞。住房市场中，审批瓶颈与开发费用形成了寻租空间；在医疗体系中，省政府与工会的垄断让全民医保异化为“全民排队”。表面稳定，却透支了国家长期竞争力。 要实现真正复兴，加拿大必须推进经济自由化，而非堆砌更多项目。政府需回归中立裁判角色，制定清晰、可预测的规则，吸引资本与创新。跨省贸易壁垒必须被实质拆除，建筑、金融和劳动力应能在全国范围内自由流动。基建与住房需要常设投资机构，以长期、规模化方式扩展产能，而非依赖零散的临时资金。 对地产行业而言，这一改革尤为关键。若能简化规划流程、提升透明度、降低政策风险，将增强投资人和开发商信心，带动土地开发和住房供应，逐步缓解危机。反之，若维持现状，加拿大可能陷入“稳定停滞”——看似安全，实则失去活力，甚至重演阿根廷式的衰落。 2030年代仍可能成为加拿大的“追赶十年”。前提是拆解卡特尔体系，重建政府作为制度建设者的角色，让市场真正回归竞争和发展。只有这样，加拿大才能重塑繁荣，进入实质性的“复兴十年”。 加拿大房地产 #加拿大投资 #多伦多房地产 #中国企业出海 #加拿大人脉资源对接中心 #人脉资源 #人脉平台 #资源整合 #企业出海 #加拿大移民政策 #加拿大留学移民 #加拿大找工作 #加拿大房价走势 #加拿大工作签证 #加拿大教育体系 #加拿大职业发展 #加拿大商业协会 #资源中心 #多伦多人脉 #多伦多中心

【人脉看点👀】08/31:2025 美国联邦巡回上诉法院以7比4裁定，美国总统特朗普以“国家紧急状态”为由、依据《国际紧急经济权力法》（IEEPA）对几乎所有贸易伙伴加征大范围关税，已超越法律权限。这一裁决维持了纽约国际贸易法院5月的主要结论，但推翻了“立即废除关税”的部分，允许政府向最高法院上诉。涉及的关税包括：对存在逆差国家最高50%的“对等关税”，对几乎所有国家征收10%的基础关税，以及部分国家更高税率。白宫警告，若关税被废，需退还巨额税收，将冲击财政。特朗普誓言上诉至最高法院。 这一事件在全球层面具有多重意义。首先，它是行政权与司法权边界的校准，若最高法院维持限缩，全球对美贸易政策的可预期性将上升，市场波动性下降；若推翻，则“高关税常态化”风险加剧。其次，关税的不确定性直接影响全球通胀链条与企业成本，裁决有助于缓解商品价格与运价的风险溢价。第三，谈判格局改变：美国单边施压能力受限，外国政府的抗压与谈判空间增强，多边体系可能回归。 对加拿大而言，影响尤为显著。宏观上，若关税受限，加拿大出口与制造业将迎来更稳定环境，有助于缓和通胀并支撑经济增长；若上诉逆转，则汽车、金属、农食等关键产业再度承压，汇率和投资信心受损。产业层面，汽车与零部件链条在安省是重中之重，裁决有助于维持北美供应链稳定；金属、建材和农业亦可受益于成本端压力缓解。企业需在合同中引入“关税转嫁条款”，并通过优化原产地规则、库存与汇率对冲，来管理潜在风险。 未来12—18个月有三种可能情景：一是维持限缩，产业链预期改善，加元与出口修复；二是逆转成功，贸易摩擦加剧，加元承压，企业资本开支延后；三是温和锁定，即关税烈度下降，但美国改以非关税壁垒替代。加拿大政策层面，应利用USMCA法治化护栏维护权益，同时推动供应链“北美化+多元化”，并对受冲击行业提供临时支持。 一句话结论：本次裁决可能成为美国贸易政策“即兴主义”走向制度化的转折点。对全球而言，这是通胀与不确定性收敛的契机；对加拿大而言，则是重塑产业链韧性与提升出口可预期性的关键窗口。 #加拿大房地产 #加拿大投资 #多伦多房地产 #中国企业出海 #加拿大人脉资源对接中心 #人脉资源 #人脉平台 #资源整合 #企业出海 #加拿大移民政策 #加拿大留学移民 #加拿大找工作 #加拿大房价走势 #加拿大工作签证 #加拿大教育体系 #加拿大职业发展 #加拿大商业协会 #资源中心 #多伦多人脉 #多伦多中心

【人脉看点👀】08/30/2025 加拿大二季度经济收缩：关税冲击与结构性挑战凸显 加拿大统计局最新数据显示，2025年第二季度实际GDP按年率下滑1.6%，为近年来罕见的季度性萎缩。相比经修正后的第一季度2%增速，这一转折格外明显。主要原因在于出口骤减与企业投资大幅下降，加之与美国的关税摩擦，使得经济承受显著压力。更令人担忧的是，人均实际GDP也出现下降，显示放缓趋势已传导至民众生活层面。 出口方面，乘用车和轻型卡车出口暴跌24.7%，机械设备与旅游服务出口亦全面下滑，凸显产业对外需依赖过重。企业投资则大幅缩减，机械与设备投资下降9.4%，为2016年以来的低点（疫情除外），反映企业对未来信心不足。投资低迷不仅影响当期增长，也削弱未来产能扩张潜力。进口亦有所减少，部分源于加拿大对美反制关税及跨境旅游减少。 宏观政策层面，市场对加拿大央行9月降息预期从40%上升至47%。加元随之贬值至72.55美分，加国债券收益率下行，显示市场对经济前景信心下降。央行可能面临“两难”：降息虽能减轻融资成本，却可能引发加元进一步走弱和输入型通胀风险。 经济连续三个月下降，制造业更在四个月中第三次下滑，说明衰退迹象并非偶发，而是趋势性问题。统计局预测7月经济或小幅回升0.1%，但反弹力度有限，难以扭转二季度下行格局。 在产业层面，跨国企业的调整进一步加剧就业压力。国际酒业巨头Diageo宣布将于2026年关闭安省Amherstburg装瓶厂，约200个岗位受影响。尽管核心生产仍留在加拿大，但该案例反映出跨国公司在成本与关税环境下更倾向转向美国市场，凸显加拿大制造业竞争力不足。 此次经济下滑释放三大信号：其一，加拿大增长模式过度依赖美国市场和资源产业，缺乏多元化与韧性；其二，货币与产业政策需双管齐下，既要稳增长又要推动结构转型；其三，就业与人均GDP的下降表明经济问题已传导至社会层面，若无有效应对，可能形成需求不足的恶性循环。 未来，加拿大应加快出口市场多元化，提升高附加值制造业与科技产业竞争力，同时通过税收优惠与资金支持，鼓励企业投资和创新。只有在结构性层面实现突破，加拿大经济才能真正走出低增长困境。 #加拿大房地产 #加拿大投资 #多伦多房地产 #中国企业出海 #加拿大人脉资源对接中心 #人脉资源 #人脉平台 #资源整合 #企业出海 #加拿大移民政策 #加拿大留学移民 #加拿大找工作 #加拿大房价走势 #加拿大工作签证 #加拿大教育体系 #加拿大职业发展 #加拿大商业协会 #资源中心 #多伦多人脉 #多伦多中心

【人脉看点👀】08/29/2025 加拿大重大项目办公室启动：能源与基础设施建设进入快车道 本周，加拿大联邦政府宣布正式启动新的重大项目办公室（Major Projects Office），这是落实今年6月《重大项目法案》的关键一步。该法案旨在缩短审批流程，加快大型工业与能源项目落地。自然资源部长蒂姆·霍奇森（Tim Hodgson）表示，设立这一办公室，是为企业提供更高确定性，推动加拿大在能源与基础设施建设上实现突破。 总理马克·卡尼在声明中强调，政府将在未来两周内公布首批总额达 5000亿加元 的投资计划，重点覆盖能源基础设施、港口扩建、情报基础设施与人工智能。其中两个核心项目包括：蒙特利尔港扩建——被视为扩大与欧洲贸易的战略支点；以及在马尼托巴省丘吉尔市建设新港口——预计成为农产品、关键矿产及潜在液化天然气（LNG）出口的枢纽。 这些投资方向展现出加拿大政府的战略意图：一方面通过强化港口与能源设施，拓宽出口渠道，减少对美国的依赖；另一方面积极布局液化天然气、氢能与关键矿产等新兴市场，谋求在全球能源转型中占据有利位置。霍奇森特别指出，加拿大的LNG和氢气在中期市场中存在广阔机遇，而关键金属和矿产更是短期增长的亮点。 深度来看，此举带来三方面重要影响： 首先，能源与资源出口战略升级。新港口和航道的建设将增强加拿大对欧洲和亚洲市场的直达能力，推动经济多元化，提升国际谈判筹码。 其次，投资环境改善。《重大项目法案》与新办公室释放出“效率优先”的信号，若执行得当，将提高加拿大在清洁能源和矿产领域的投资吸引力。 再次，区域经济带动效应。蒙特利尔港扩建将强化魁北克的国际枢纽地位；丘吉尔港开发则可能带动马尼托巴北部经济，使偏远地区更好融入全球供应链。 然而，挑战同样存在。大型基础设施与能源项目往往伴随环境压力与原住民权益争议，政府需在加速审批与社会共识间找到平衡。此外，5000亿加元投资规模巨大，如何确保执行力与财政可控，也是关键考验。与此同时，全球LNG与矿产价格波动，也将影响投资回报。 总体而言，重大项目办公室的设立意味着加拿大在能源与基础设施发展上进入“快车道”。这既是国家经济转型的重要机遇，也是对政府协调力、执行力与可持续发展的严峻考验。未来两周的首批投资公告，将成为检验这一战略成效的关键起点。 #加拿大房地产 #加拿大投资 #多伦多房地产 #中国企业出海 #加拿大人脉资源对接中心 #人脉资源 #人脉平台 #资源整合 #企业出海 #加拿大移民政策 #加拿大留学移民 #加拿大找工作 #加拿大房价走势 #加拿大工作签证 #加拿大教育体系 #加拿大职业发展 #加拿大商业协会 #资源中心 #多伦多人脉 #多伦多中心

【人脉看点👀】08/28/2025 加拿大央行或加快宽松步伐：通胀虚高与楼市双向风险 加拿大央行未来可能会比市场预期更快启动货币宽松。加鼎集团首席经济学家Royce Mendes近日指出，外界对“核心通胀粘性”的担忧被夸大，真正的风险来自经济需求疲软与失业率升高。他强调，核心通胀的“虚高”主要是三大偶发因素叠加：官方租金数据存在6至9个月滞后，市场挂牌租金已下滑；碳税取消后能源企业逆势提价，带来一次性冲击；以及报复性关税效应消退，通胀推升动力显著减弱。 在此背景下，央行若过度担忧通胀，可能延误必要的刺激措施，进而加重经济放缓。Mendes认为，短期利率下行空间仍被低估，未来货币市场或迎来比预期更明显的调整。然而，长期借贷成本（如抵押贷款利率）则受全球债券收益率上升制约，不会同步下滑。这意味着购房者在短期可能获益，但中长期贷款压力仍存。 对房地产而言，市场逻辑正由“单边上涨”转向“双向风险”。一方面，降息将改善融资环境并可能带来需求修复；另一方面，人口增速放缓、公寓市场供需失衡，以及更严格的海外买家限制，令房价难以持续单向攀升，区域与产品分化将加剧。未来，优质地段与稀缺房源仍具韧性，而高供应市场则更脆弱。 央行行长Tiff Macklem近期强调，住房在CPI中占据重要权重，利率调整直接影响住房可负担性。货币政策未来将更重视房价稳定与民生压力的平衡。不过，央行仍坚持2%的通胀目标，显示政策框架不会轻易改变。降息虽然有助于缓解购房压力，但若刺激需求过快反弹，房价上涨或再度削弱可负担性。如何在稳定通胀与改善民生之间找到平衡，将是政策制定者的重大考验。 与此同时，加拿大迎来国际资本的战略机遇。全球投资者在重新评估对美国市场依赖，加拿大凭借AAA信用评级、稳健制度和政治稳定，有条件吸引资金流入。Mendes提醒，若央行迟疑不前，将错失这一难得的契机。 综合来看，加拿大央行或加快降息节奏，短期利率下降有利于购房需求回升，但长期资金成本仍受全球市场制约。房地产进入双向风险时代，既可能因宽松受益，也面临人口与结构性矛盾的掣肘。未来政策如何在通胀控制、住房可负担性与资本流入之间实现平衡，将直接决定加拿大经济与楼市的走向。 #加拿大房地产 #加拿大投资 #多伦多房地产 #中国企业出海 #加拿大人脉资源对接中心 #人脉资源 #人脉平台 #资源整合 #企业出海 #加拿大移民政策 #加拿大留学移民 #加拿大找工作 #加拿大房价走势 #加拿大工作签证 #加拿大教育体系 #加拿大职业发展 #加拿大商业协会 #资源中心 #多伦多人脉 #多伦多中心

【人脉看点👀】08/27/2025 安省民调新动向：福特因关税议题获支持率新高 一项最新民调显示，安大略省省长道格·福特（Doug Ford）因在对美关税问题上表现强硬，获得显著民意支持。由其领导的进步保守党支持率升至创纪录的53%，而反对党新民主党的支持率则跌至12%，创下历史新低。 根据《多伦多星报》援引阿巴库斯数据公司（Abacus Data）的追踪调查结果，福特的党派支持率在一个月内由50%升至53%，达到新高点。与此同时，由司马慧（Marit Stiles）领导的新民主党则由13%降至12%；自由党在康宝丽（Bonnie Crombie）领导下支持率小幅下滑至27%，而绿党在施赖纳（Mike Schreiner）带领下下降至5%。 阿巴库斯公司总裁大卫·科莱托（David Coletto）分析指出，福特公开反对美国总统特朗普对加拿大商品加征关税的立场，赢得了部分选民，特别是年长群体的共鸣。他表示：“福特已成为反对特朗普的代表性声音之一，这一姿态强化了其政治形象，也帮助扩大了支持基础。” 此次调查在8月15日至19日期间通过网络访问了1037名安大略省居民。虽然自愿参与的网络调查不具备传统误差区间，但若以随机抽样为参照，误差范围约在±3个百分点。 在政党层面，科莱托指出，新民主党的低迷与联邦层面的不利局势密切相关。联邦新民主党在4月选举中失去正式政党地位，进一步削弱了省级新民主党的影响力。他直言：“12%的支持率再次刷新历史低点，对新民主党而言是严峻挑战。” 这一背景下，新民主党将在9月19日至21日于尼亚加拉瀑布城举行党大会，讨论是否进行领导层选举。 自由党方面，康宝丽将于9月12日至14日的党内大会接受领导力审查。科莱托分析称，自由党面临的困境并非仅与领袖个人相关，而是整体结构性挑战：“在一位受欢迎的省长和支持率持续上升的政府面前，任何自由党领袖都将处于不利局面。” 在个人受欢迎度方面，福特的支持率为46%，反对率为32%，净支持率+14%；康宝丽的支持率为30%，反对率33%，净支持率为-3%；司马慧支持率与反对率均为27%，呈持平状态；施赖纳的支持率与反对率均为23%。 当被问及“最合适的省长人选”时，48%的受访者选择福特，18%选择康宝丽，12%支持司马慧，4%支持施赖纳，另有18%表示未决定。 #加拿大房地产 #加拿大投资 #多伦多房地产 #中国企业出海 #加拿大人脉资源对接中心 #人脉资源 #人脉平台 #资源整合 #企业出海 #加拿大移民政策 #加拿大留学移民 #加拿大找工作 #加拿大房价走势 #加拿大工作签证 #加拿大教育体系 #加拿大职业发展 #加拿大商业协会 #资源中心 #多伦多人脉 #多伦多中心

【人脉看点👀】08/26/2025 加拿大对华战略新思路：在大国博弈中寻找平衡点 近日，加拿大外交与商界领袖联合发布的一份重量级报告，呼吁渥太华在面对中美激烈竞争与美国前总统特朗普重启的贸易保护主义浪潮时，采取“选择性接触”战略应对中国关系。报告指出，加拿大既不能盲从美国，也不能过度强调独立，而应在平衡贸易利益与国家主权之间，走出一条务实的中间道路。 背景与挑战 自2024年加拿大对中国制造电动车征收100%关税以来，加中关系陷入紧张，北京随即实施报复性措施。这些关税本是加美联合行动的一部分，旨在保护北美汽车产业。然而，随着特朗普掀起新一轮关税风暴，美国对盟友的压力加剧，加拿大再度被迫处于艰难抉择之中。 特朗普的政策提高了美国消费者进口成本，同时要求包括加拿大在内的贸易伙伴以投资和市场自由化换取进入美国市场的机会。与此同时，中国则试图利用国际贸易秩序的混乱，将自身塑造为“比美国更可预测的合作伙伴”，展开新一轮“魅力攻势”。 报告的核心观点 报告由前国防部长Perrin Beatty、前国家安全顾问Vincent Rigby、前加拿大大使Jonathan Fried等多位重量级人物联合撰写，核心内容包括： 1. 对中国的怀疑与现实考量 报告承认中国在农业、能源进口方面对加拿大的重要性，但提醒加拿大不能被“合作与开放”的表象所迷惑。中国过去曾因政策分歧而“武器化贸易”，如2018年限制加拿大农产品进口。 2. 拒绝幻想，强调务实 作者强调，加拿大必须摒弃“通过接触改变中国”的幻想。几十年来，中国共产党持续强化威权资本主义模式，而非向自由化靠拢。 3. 双重风险：盲从与背离 若加拿大一味效仿美国的关税行动，将付出沉重经济代价；但若刻意与华盛顿拉开距离，又可能遭到美方报复。报告因此提出，加拿大应在“对美协调”与“独立自主”之间谨慎拿捏。 4. 战略应对措施 • 建立分级行业风险框架，明确哪些领域对外资开放，哪些必须严格限制。 • 推动三边机制，与美国、墨西哥共同建立类似欧盟的监控与核查体系，防范中国倾销与隐蔽转运。 • 在外交上保持清晰立场，包括在APEC峰会期间寻求与中国领导层会晤，但同时对知识产权盗窃、海外华人社区恐吓、教育与科研渗透保持“零容忍”。 深度解析：对加拿大的影响 第一，贸易结构的再平衡压力加大。 加拿大高度依赖中国市场，特别是在农产品与能源出口领域。然而，在美方持续加码关税的背景下，加拿大若过度追随美国，可能失去中国市场；若拒绝跟随，又可能失去美国信任，影响北美供应链一体化。 第二，政策空间进一步收窄。 加拿大在中美竞争中可操作的政策余地正在被挤压。随着特朗普对盟友的要求更趋强硬，加拿大不得不在短期利益与长期主权战略之间反复权衡。 第三，地缘政治与经济安全挂钩。 报告提醒，加拿大必须正视中国的地缘政治意图。从南海军事化到对俄支持，北京的外交行为与西方价值观背道而驰，这意味着加拿大不能单纯将其视为经济伙伴，而必须同步考虑安全维度。 第四，加拿大需要创新机制。 报告提出的“北美三边监控体系”值得重视，它既能回应美国关切，又能为加拿大赢得一定的独立空间，避免被动卷入单边贸易战。 结论 这份报告的核心启示是：加拿大必须摆脱“非此即彼”的外交逻辑，不是要在中美之间“选边站”，而是要在风险与利益之间寻求最优平衡。未来几年，如何在确保国家安全与主权的前提下，继续利用中国庞大的市场机遇，同时维护与美国的盟友关系，将是对渥太华最严峻的考验。 对总理马克·卡尼而言，这不仅是一道外交难题，更是关乎加拿大未来经济韧性与战略自主的历史性抉择。 #加拿大房地产 #加拿大投资 #多伦多房地产 #中国企业出海 #加拿大人脉资源对接中心 #人脉资源 #人脉平台 #资源整合 #企业出海 #加拿大移民政策 #加拿大留学移民 #加拿大找工作 #加拿大房价走势 #加拿大工作签证 #加拿大教育体系 #加拿大职业发展 #加拿大商业协会 #资源中心 #多伦多人脉 #多伦多中心

【人脉看点👀】08/25/2025 一、最新利率现状与政策背景 截至 2025 年 8 月 22 日，多伦多市场上可获取的五年期固定房贷最低广告利率约为 4.04%，相比 4 月中旬的约 3.64%，上升约 40 个基点 。NerdWallet 的数据亦显示，部分购买者通过经纪介入，可在高信贷质量背景下获取介于 3.9% 至 4.3% 的五年期固定利率 。 二、中央银行立场与货币政策趋向 加拿大央行自 2025 年 3 月以来已连续三次降息并在 7 月 30 日决定将基准利率维持在 2.75% 不变 。然而，会议纪要透露，部分政策制定者因核心通胀持续高企（超 3%）持谨慎态度，且存在内部分歧，整体偏向于维持利率直至有更多经济数据出现 。多数经济学家预测，央行仍可能在秋季举行会议上继续降息，预计最多两次，每次 25 个基点 。 三、购房者与贷款者视角 银行报价方面，以皇家银行 (RBC) 为例，目前 5 年固定抵押贷款的特殊优惠利率约在 4.39%（高比率贷款标）至 4.69%（标准贷款）之间 。这表明市场利率已进入 4% 区间，对于即将续约的五年期固定贷款持有人影响尤为显著。 根据加拿大央行最新分析，预计在 2025–2026 年间约 60% 的房贷持有人在续约时将面临月供上升。5 年固定利率贷款者的平均月供将比 2024 年 12 月增加 15–20% 。相比之下，采用可变利率的借款人可能受益月供下降 5–7%。 四、未来走势展望与核心利率博弈 尽管短期内固定利率难以回落，但未来若央行按预期在秋季逐步降息，债券收益率下行可能带动固定房贷利率适度调整。但目前“低利率时代”显然已结束：多伦多购房者面临贷款成本明显上升、市场节奏调整紧迫的现实。 #加拿大房地产 #加拿大投资 #多伦多房地产 #中国企业出海 #加拿大人脉资源对接中心 #人脉资源 #人脉平台 #资源整合 #企业出海 #加拿大移民政策 #加拿大留学移民 #加拿大找工作 #加拿大房价走势 #加拿大工作签证 #加拿大教育体系 #加拿大职业发展 #加拿大商业协会 #资源中心 #多伦多人脉 #多伦多中心