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【人脉看点👀】07/22/2025 目前，加拿大央行今年进一步降息的预期正在减弱。加拿大丰业银行与加拿大皇家银行的经济学家普遍预测，央行行长蒂夫·麦克勒姆（Tiff Macklem）及其团队将在2025年底前将基准利率维持在2.75%不变。自今年3月以来，基准利率保持在这一被视作“中性利率”中点的水平，既不会刺激，也不会抑制经济，为应对外部风险提供了缓冲。 主要背景压力来自美国。美国总统川普威胁8月1日起对部分加拿大商品征收35%关税，加剧市场不确定性。加拿大经济高度依赖美加贸易与供应链，理论上脆弱，但迄今表现优于预期。例如，6月加拿大新增了超过8.3万个工作岗位，失业率维持在6.9%；“Buy Canada”运动拉动国内消费；企业也在加美墨贸易协定框架下获得部分关税豁免。这些都提振了市场情绪。 同时，核心通胀率依然高于3%，远超央行目标区间。财政方面，总理马克·卡尼承诺增加国防、基建投入并出台产业援助措施，这些短期刺激有助于支撑经济，却也推高了财政赤字和通胀压力。在这种背景下，央行要考虑的不只是经济增长放缓，还要防止因企业将关税成本转嫁消费者而引发的价格螺旋上升。 尽管市场中仍有分歧，例如蒙特利尔银行与道明证券的经济学家认为年内可能有一次降息，但大势趋向维稳。上个月，市场对今年再降息25个基点的押注很高，但到近期，这一预期的概率已降至一半以下。 债券市场也出现了明显变化。五年期基准国债收益率从4月川普宣布新关税后的2.5%低点反弹至目前的3.1%，显示市场对降息空间的信心下降。这对房地产市场尤其不利：多伦多、温哥华等城市原本期待的降息带来的房贷缓解空间已经消失，可负担性危机短期内难有缓解。此外，联邦政府大规模发债（尤其是短期国库券）用于财政刺激，将导致未来的债务利息支出高于原先预估，加重纳税人负担。 总结而言，加拿大央行面临外部关税冲击与内部通胀、财政刺激的双重压力，今年降息的门槛非常高，政策将以谨慎观望为主，债市与房地产市场都需做好长期应对高利率的准备。 #加拿大房地产 #加拿大投资 #多伦多房地产 #中国企业出海 #加拿大人脉资源对接中心 #人脉资源 #人脉平台 #资源整合 #企业出海 #加拿大移民政策 #加拿大留学移民 #加拿大找工作 #加拿大房价走势 #加拿大工作签证 #加拿大教育体系 #加拿大职业发展 #加拿大商业协会 #资源中心 #多伦多人脉 #多伦多中心

【人脉看点👀】07/21/2025 在全球政经格局动荡、加美关系紧张之际，加拿大各省省长于2025年7月21日至23日齐聚安省马斯科卡，举行为期三天的夏季会议。本次会议聚焦“关税与贸易”，意在应对美国总统川普威胁施加的35%全面关税，这一措施将重创加拿大钢铁、铝材、木材等出口行业。总理马克·卡尼力图将“软木出口协议”纳入谈判，以减轻对西部省份的冲击。 会议第一天，省长们将与原住民领袖会谈，讨论资源开发、基础设施等国家级项目中如何保障原住民协商与参与权，尤其聚焦安省“火环”采矿与管道建设项目。东道主、安省省长道格·福特作为“省长理事会”主席，强调这次会议是各省团结、释放经济潜能的机会。 各省虽立场不同，但目标一致：亚省省长史密斯呼吁加强省际贸易合作、减少对外依赖，并与福特签署谅解备忘录，共同推动跨省管道、铁路项目，同时呼吁卡尼总理放宽能源法规。卑诗省则要求软木议题获得与安省汽车产业同等关注，并强调联邦基础设施资金公平分配。新斯科舍省则主张加强国内市场整合、开拓国际新市场。 除贸易外，会议还涵盖能源安全、国家主权、医疗、公共安全等议题。各省关注联邦的保释制度改革，预计将与总理深入讨论。此外，会议将完成省长理事会主席的年度轮换，但福特因其与卡尼关系密切、在美媒发声反对关税，而被誉为“加拿大队长”，其政坛影响力将延续。 这场会议不仅是协调内外策略的平台，也显示加拿大正试图用省际协作、区域平衡、原住民共识来增强国家韧性、在全球动荡中争取主动。无论谈判成败，加拿大已向外界传递出团结应对挑战的明确信号。 #加拿大房地产 #加拿大投资 #多伦多房地产 #中国企业出海 #加拿大人脉资源对接中心 #人脉资源 #人脉平台 #资源整合 #企业出海 #加拿大移民政策 #加拿大留学移民 #加拿大找工作 #加拿大房价走势 #加拿大工作签证 #加拿大教育体系 #加拿大职业发展 #加拿大商业协会 #资源中心 #多伦多人脉 #多伦多中心

【人脉看点👀】07/20/2025 加拿大央行自2024年3月小幅降息0.25个百分点后，4月和6月连续维持政策利率在2.75%不变。尽管市场对更多降息抱有期待，但近期数据显示，就业意外回暖、核心通胀维持在3%左右，促使央行进入观望状态。市场普遍预测，7月30日政策会议上，央行将继续按兵不动。 央行面临两难：降息有助刺激消费和经济增长，但也可能引发通胀反弹；不降息则保留政策弹性，但对局部疲软行业如制造业支持不足。皇家银行（RBC）首席经济学家Frances Donald指出，货币政策是一种“全局性工具”，对安省Windsor（失业率11%）和BC省维多利亚（失业率3.9%）同样施压，缺乏精准性。RBC建议，财政政策应接棒，为受冲击地区和行业提供定向支持。 市场对未来走势分歧明显：RBC乐观预期下半年消费者支出和企业信心回暖；Oxford Economics则预测，加拿大已陷入衰退，关税与供应链压力将使通胀到2026年升至3%。BMO预计未来或有三次降息，但承认市场预期已收敛至最多一次。 当前2.75%利率处于“中性区间”，即既不刺激也不抑制经济。Capital Economics认为，失业率接近7%、经济运行低于潜力，可能仍需降息至2.25%以对冲贸易战不确定性。与此同时，央行也准备维持现状1至2年，静待未来经济数据指引。 整体而言，加拿大央行面临的局势复杂：降息空间有限、区域经济分化、财政-货币政策组合需求上升。对企业和民众而言，这意味着融资成本和投资环境将更取决于行业与地区特征，而非全国统一利率。对于政府而言，下一阶段重点可能在于基础设施投资、产业支持和国防开支，以减轻央行政策负担。未来，能否精准平衡增长与物价，将是影响加拿大经济走向的关键。 #加拿大房地产 #加拿大投资 #多伦多房地产 #中国企业出海 #加拿大人脉资源对接中心 #人脉资源 #人脉平台 #资源整合 #企业出海 #加拿大移民政策 #加拿大留学移民 #加拿大找工作 #加拿大房价走势 #加拿大工作签证 #加拿大教育体系 #加拿大职业发展 #加拿大商业协会 #资源中心 #多伦多人脉 #多伦多中心

【人脉看点👀】07/19/2025 加拿大住宅房地产市场近期陷入动荡，全国范围内销量骤降、新建项目取消、土地开发行业裁员现象频发，引发联邦政府关注。住房部长罗品信（Gregor Robertson）在接受《环球邮报》采访时表示，渥太华正在研究可采取的联邦层面干预工具，以推动市场复苏。他强调，政府需要考虑如何以最佳方式支持市场，并在必要时介入，以防止住房短缺问题进一步恶化。 加拿大蒙特利尔银行（BMO）本周发布报告指出，多伦多公寓销售已降至30多年来最低水平，新项目大量搁置，全国主要城市的新屋开工量按滚动12个月计算下滑约30%，多伦多更是暴跌60%。多伦多地区建筑产业与土地开发协会也表示，5月份房屋销量连续第八个月创历史新低，建设成本危机正对大多伦多地区经济和市政财政带来严重冲击。协会呼吁联邦、省、市三级政府迅速介入，通过降低新建住房的税费、开发费用及其他附加成本来缓解压力。 谈及应对工具，罗品信提到自由党此前承诺的针对售价低于100万元的首套房免征商品和服务税（GST）政策，这一政策预计可为购房者节省高达5万元。他指出，这类政策是刺激市场的重要激励措施，但目前的问题是是否需要更快、更有力的行动。此外，他提到住房部正在推进的“建造加拿大住房计划”（Build Canada Homes），主要聚焦建设低于市场价和可负担住房，但也明确表示政府必须同时关注市场化住房，不能仅依赖非市场供给。 房地产研究机构 Urbanation Inc. 总裁肖恩·希尔德布兰德（Shaun Hildebrand）则指出，要想重启市场、激活项目，仅靠刺激供给还不够，公寓价格也需调整。他建议，联邦政府可以全面取消市政开发费用和各类税项，并向中低价位新购房者提供补贴。此外，考虑到市场上有创纪录的未售库存，政府还可直接收购部分库存房作为可负担住房储备。 整体来看，加拿大住房市场正处于关键节点。政府既要实现长期住房供应目标，也要设法稳住市场信心。未来出台的政策及其执行效果，将在很大程度上决定市场复苏的速度和可持续性。 #加拿大房地产 #加拿大投资 #多伦多房地产 #中国企业出海 #加拿大人脉资源对接中心 #人脉资源 #人脉平台 #资源整合 #企业出海 #加拿大移民政策 #加拿大留学移民 #加拿大找工作 #加拿大房价走势 #加拿大工作签证 #加拿大教育体系 #加拿大职业发展 #加拿大商业协会 #资源中心 #多伦多人脉 #多伦多中心

【人脉看点👀】07/18/2025 加拿大央行最新分析指出，大约60%的加拿大按揭贷款持有人将在2025年和2026年续约时面临更高的月供支出。尽管未来利率预期有所下降，但由于当前大多数贷款是在低利率时期签订，大部分借款人续约时仍将感受到支付压力。预计2025年续约房主月供平均上涨10%，到2026年增幅略缓至6%。 其中，五年期固定利率按揭的借款人受影响最大，月供可能上涨15%-20%，这类借款人占全国按揭贷款的40%。相比之下，按月调整的浮动利率借款人受益于央行降息，月供预计下降5%-7%。固定月供的浮动利率借款人情况则更复杂，约10%面临40%以上的增长，而约25%有望看到至少7%的下降。 根据Ratehub.ca测算，2020年以低固定利率购房的房主，若今年续约，月供约增加424加元，年增支出近5100加元（增幅19%）；浮动利率借款人月供则可能减少69加元，年省约830加元。这对家庭预算构成压力，特别是按揭债务服务比率（MDS，即收入中用于按揭的比例）方面：月供上涨者的中位数MDS预计从15.3%升至18%，而月供下降者则从19.7%降至18.6%。 新购房者中对财政援助的依赖度也明显上升。根据Mortgage Professionals Canada 2025年调查，近两年购房者中70%表示没有家庭帮助无法完成购房，接受过援助的购房者中58%持相同观点。此外，未来三年内约74%的按揭贷款将续约，其中20%的人担心续约会影响财务状况。 在利率波动环境下，68%的受访者偏好选择固定利率按揭以获得稳定性。同时，年轻及浮动利率借款人更倾向于通过额外或更频繁的还款来减少贷款成本。央行的分析基于借款人续约时保持原有按揭类型和摊还期，并使用截至2024年6月17日的市场隐含利率模型推演未来情景。值得注意的是，央行也指出，若借款人重新谈判条款或调整摊还期，部分人有望减轻压力。整体而言，加拿大住房市场正处于重定价周期的关键节点，家庭财务压力和政策应对值得持续关注。 #加拿大房地产 #加拿大投资 #多伦多房地产 #中国企业出海 #加拿大人脉资源对接中心 #人脉资源 #人脉平台 #资源整合 #企业出海 #加拿大移民政策 #加拿大留学移民 #加拿大找工作 #加拿大房价走势 #加拿大工作签证 #加拿大教育体系 #加拿大职业发展 #加拿大商业协会 #资源中心 #多伦多人脉 #多伦多中心

【人脉看点👀】07/17/2025 经过多年快速扩张，加拿大主要城市的公寓市场正迎来急剧逆转。根据加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）的最新报告，自2022年至2025年第一季度，多伦多公寓销售量暴跌了75%，温哥华下降了37%。这一数据揭示出市场正在从高峰进入下行周期。 投资属性过重，居住功能弱化 根据CoStar Group的分析，加拿大近年新增的公寓库存在三年内增长了400%，其中绝大部分为小户型投资产品，主要面向投资者而非自住需求。CoStar首席经济学家Carl Gomez指出，这类产品更多是一种“金融化”的投资工具，而非以人们实际居住为核心设计。随着疫情后的利率上升，这类以投资驱动的需求迅速消退，市场价格承压。开发商面临两难局面：要么降价出清，要么调整产品（如增大户型），但这都可能直接侵蚀利润。 市场风险被长期低估 多伦多资深房地产经纪人Christopher Bibby指出，市场真正的拐点出现在2022年，尤其在利率快速上升后。CMHC数据显示，多伦多房价自2022年起已累计下跌13.4%，温哥华跌幅2.7%。尤其过去两个月，价格下滑之快，创下他20多年职业生涯之最。Bibby认为，过往预售价格高于转售市场的现象，是基于人们对永续上涨的信念，而通胀带来的建筑和融资成本叠加租金增长受限，正全面冲击公寓项目的盈利模型。 “经典泡沫”特征与供应隐患 温哥华房地产经纪人Steve Saretsky将当前局面比作“典型的泡沫破裂”，经历了约20年的牛市后，市场正进入自然修正期。数据显示，2024年多伦多将有25,572套公寓竣工、温哥华12,442套，均创下历史新高。但问题是，按照当前销售速度，多伦多需约58个月才能消化现有库存，库存月数比2022年暴增14倍。这意味着开发商将暂缓启动新项目，但也为未来三到四年潜在的供需失衡埋下隐患。 ⸻ 专业结论与展望 目前加拿大公寓市场正处在从过热到降温的深度调整期。这不仅是因高利率环境直接压制了投资需求，更暴露出过度依赖投资者、忽视居住需求的产品结构问题。短期内，市场价格可能继续承压，部分开发项目面临取消或延期风险。但从长远看，这次调整或为行业带来更健康的发展方向——从单一的金融化投资品回归到真正面向居民需求的住房产品。对于投资者、开发商与政策制定者而言，这是一次深刻的教训，也是一次重新审视和校准市场的机会。 #加拿大房地产 #加拿大投资 #多伦多房地产 #中国企业出海 #加拿大人脉资源对接中心 #人脉资源 #人脉平台 #资源整合 #企业出海 #加拿大移民政策 #加拿大留学移民 #加拿大找工作 #加拿大房价走势 #加拿大工作签证 #加拿大教育体系 #加拿大职业发展 #加拿大商业协会 #资源中心 #多伦多人脉 #多伦多中心

【人脉看点👀】07/16/2025 6月加拿大年通胀率从1.7%升至1.9%，符合市场预期，但剔除食品、能源等波动性项目后的核心通胀率依然约为3%，显示经济中的内在价格压力依旧顽固。CIBC高级经济学家Ali Jaffery指出，在就业强劲、通胀维持高位的背景下，加拿大央行预计7月继续维持利率在2.75%不变，等到秋季再考虑是否降息。 碳税取消预计将抑制未来10个月的总体通胀，但BMO首席经济学家Douglas Porter表示，住房成本居高不下及贸易战导致的耐用品、食品价格上涨，使核心通胀压力依旧明显。数据显示，6月汽车价格同比上涨4.1%，服装和鞋类价格涨至2%，食品杂货价格涨幅虽放缓，但仍达2.8%。 强劲的6月就业数据（新增就业8.3万个、失业率降至6.9%）进一步降低了7月降息可能性。市场预测7月30日降息的概率仅约10%，全年仅隐含约18个基点的降息空间。丰业银行经济学家Derek Holt指出，除非经济显著恶化或核心通胀明显放缓，否则央行短期内不会行动。 同时，总理马克·卡尼首次公开承认，与美国总统川普达成全面取消加美关税协议的可能性极低。自3月起，美方加征关税、加拿大反制，上周川普更宣布8月1日起对加商品加征35%关税。卡尼表示，加美虽有美加墨协定（USMCA）为贸易框架，但汽车、钢铁、铝、制药等行业问题尚未解决。他强调，加拿大需专注于增强本国经济韧性，应对全球商业格局变化带来的长期挑战。 #加拿大房地产 #加拿大投资 #多伦多房地产 #中国企业出海 #加拿大人脉资源对接中心 #人脉资源 #人脉平台 #资源整合 #企业出海 #加拿大移民政策 #加拿大留学移民 #加拿大找工作 #加拿大房价走势 #加拿大工作签证 #加拿大教育体系 #加拿大职业发展 #加拿大商业协会 #资源中心 #多伦多人脉 #多伦多中心

【人脉看点👀】07/15/2025 加拿大经济学家Julian Karaguesian和Robin Shaban近期撰文指出，加拿大必须摆脱对美国的过度依赖，转而与中国建立更紧密的经济合作关系。文章核心批评在于，加美关系已经失去对等，尤其体现在数字服务税谈判、特朗普提出的35%关税威胁等事件中，加拿大不断做出让步，换来的却是被美国视作“可榨取让步的附庸”，而非真正的盟友。这让贸易多元化不再是可选项，而是维护国家经济主权的必然任务。 文章进一步指出，加拿大长期被美国主导的叙事所绑架，例如“中国是靠不住的、意图主导世界的贸易伙伴”，导致我们与中国的合作长期受阻。然而，从经济现实来看，中国已是全球最大经济体（按购买力平价计算），制造产出占全球三分之一，并在人工智能、绿色能源等44项关键技术中有37项处于领先地位。对于陷入生产力危机的加拿大而言，若想实现经济增长和技术升级，与中国合作不仅必要，而且刻不容缓。 在中加关系上，加拿大屡屡因追随美国而自伤：从华为5G禁令到孟晚舟事件，引发中方报复性关税，仅农产品一年就损失近10亿加元。更讽刺的是，当加拿大为“与中国脱钩”付出代价时，美国却悄悄恢复与中国的双边谈判和商业合作，所谓的盟友被丢在一边承担成本。 文章还点出，加拿大政府以“价值观”或“制度差异”为由，对中国、印度等国进行道德说教，但这种双标并不适用于与日本、沙特、甚至美国本身的关系。真正的问题不是制度，而是战略思维缺乏成熟和独立。 墨西哥的例子提供了有力的对比：2018至2023年，墨中贸易增长66%，同时保留与美国的稳固关系。加拿大为何不能如此？答案指向缺乏战略勇气。 作者们警告：真正威胁加拿大主权的，不是所谓的“中国干预”，而是对美国的仆人姿态。全球95%的消费者在美国以外，而加拿大却将75%的出口押注在一个日益不可靠的伙伴身上，这不是战略，而是战略失误。当前，面对全球多极化现实，总理马克·卡尼必须做出选择：是继续守旧，还是拥抱一个更独立、更多元的未来。 #加拿大房地产 #加拿大投资 #多伦多房地产 #中国企业出海 #加拿大人脉资源对接中心 #人脉资源 #人脉平台 #资源整合 #企业出海 #加拿大移民政策 #加拿大留学移民 #加拿大找工作 #加拿大房价走势 #加拿大工作签证 #加拿大教育体系 #加拿大职业发展 #加拿大商业协会 #资源中心 #多伦多人脉 #多伦多中心

【人脉看点👀】07/14/2025 加拿大移民、难民和公民事务部（IRCC）近日宣布，推迟对毕业后工作许可证（PGWP）资格要求的调整，原定的政策变动将延后至2026年初实施。此前，IRCC在2024年6月25日宣布，将有178个非学位课程失去PGWP资格，理由是这些课程与加拿大面临的长期劳动力短缺职业脱节。然而，同时也有119个集中在医疗健康、社会服务、教育和技术等关键行业的课程被纳入PGWP名单，使总数达到920个。 7月4日，IRCC表示，将暂时恢复那178个被移除的课程资格，直到未来更新生效。对于6月25日至7月4日期间申请留学许可并选择这些课程的国际学生而言，这是一大利好消息。当前符合PGWP资格的学科数量也随之增至1,095个。完整列表可在PGWP官网查阅。 这一政策调整与今年加拿大宣布的2025年快速入境（Express Entry）新类别相呼应。未来，IRCC计划为医疗、社会服务、技术和教育领域的技术工人设立新的邀请类别，以更精准地引导人才流入紧缺行业。 推迟调整带来了多重影响：对国际学生来说，这避免了突然失去工作与移民机会的风险，维持了加拿大作为留学目的地的吸引力；对教育机构，尤其是私立与非学位项目学校而言，获得了宝贵的缓冲期，可用来优化课程设计、强化与就业市场的衔接；对加拿大劳动力市场，中长期来看有助于解决结构性短缺，但短期内部分低需求行业可能继续出现供给过剩。 此外，PGWP不仅是学业后的工作许可，更是工签和永久居留的重要跳板，直接影响到移民通道与经济贡献。据统计，国际学生每年为加拿大带来超过200亿加元的学费和消费支出。IRCC的推迟决定，实质上是平衡国际学生群体、教育部门、劳动力市场和经济发展的多方博弈，也是加拿大迈向更精准引才与经济可持续性的一个过渡步骤。 #加拿大房地产 #加拿大投资 #多伦多房地产 #中国企业出海 #加拿大人脉资源对接中心 #人脉资源 #人脉平台 #资源整合 #企业出海 #加拿大移民政策 #加拿大留学移民 #加拿大找工作 #加拿大房价走势 #加拿大工作签证 #加拿大教育体系 #加拿大职业发展 #加拿大商业协会 #资源中心 #多伦多人脉 #多伦多中心

【人脉看点👀】07/12/2025 根据加拿大按揭与住房公司（CMHC）最新发布的年中市场报告，包括大温哥华地区在内的加拿大主要租赁市场，近期出现了租金增长放缓甚至下降的现象。仅在2025年前三个月，温哥华的租金就下降了4.9%。造成这一局面的主要原因包括两个方面：一是过去几年大量新建租赁住房集中入市，供应增加缓解了长期的供需失衡；二是人口增长放缓、移民流入减少，以及就业市场疲软，导致租房需求增速减缓。 然而，需要强调的是，尽管租金放缓，但整体住房可负担性并未明显改善。原因在于，当前的绝对租金水平依然处于历史高位，哪怕相比去年略有下降，对于中低收入群体而言仍然难以承受。同时，居民收入增长远远跟不上房租上涨速度。此外，大城市核心区与郊区之间的供需分化依然存在，有的区域供需仍紧张，这意味着放缓是结构性的，并非全面普遍的现象。 租户资源与咨询中心（TRAC）的代表Cailin Tyrell建议租客，在当前市场环境下可以主动尝试与房东协商降租。她建议，租客可以先调查同一栋楼或邻近单位的租金水平，以掌握有力的信息；如果收到涨租通知，也应当核查涨幅是否在法律规定的上限之内。BC省2025年的租金涨幅上限为2.5%，但TRAC发现有租客签署的涨租协议超出法定上限，因此维权意识与租务知识显得尤为重要。 CMHC进一步指出，未来大多数主要城市的空置率可能继续小幅上升，这对市场各方有深远影响。对开发商而言，意味着新项目面临更大的租售压力，需要调整收益模型与市场预期；对房东而言，租赁市场的议价能力减弱，维护租客关系、提高物业竞争力会更重要；对租客而言，议价空间有所增加，但长期仍需关注人口政策、土地供应和建造成本等结构性因素。 作为地产专家，我们需要理性看待当前局面：租金下调是市场对前期过热的自然修正，而非系统性崩盘；改善可负担性需要供给、收入、税收和土地政策的系统性改革。短期来看，加拿大租赁市场正进入平稳调整期，但长期走势仍取决于更复杂的多方力量。 #加拿大房地产 #加拿大投资 #多伦多房地产 #中国企业出海 #加拿大人脉资源对接中心 #人脉资源 #人脉平台 #资源整合 #企业出海 #加拿大移民政策 #加拿大留学移民 #加拿大找工作 #加拿大房价走势 #加拿大工作签证 #加拿大教育体系 #加拿大职业发展 #加拿大商业协会 #资源中心 #多伦多人脉 #多伦多中心

【人脉看点👀】07/12/2025 加拿大就业市场回暖：复苏背后的机遇与隐忧！ 近期，尽管外界普遍担忧人口增长放缓可能拖累加拿大经济，但最新数据显示，就业市场正展现出强劲复苏的迹象。2025年6月，全国失业率出现下降，新增数万个工作岗位，使就业率（Employment-to-Population Ratio）达到三年来最高水平。这表明，虽然整体就业缺口依然存在，但加拿大经济或许已开始步入回正轨。 就业与人口增长比率：关键的健康指标 所谓“就业与人口增长比率”（Employment-to-Population Growth Ratio），是衡量新增人口能否带来足够就业机会的重要指标。它的解读标准如下： • 低于0.5：警示信号。新增人口远超就业岗位，导致生活成本上升、依赖性增强、社会负担加重，反而损害经济长期韧性。 • 0.5至1.0：健康区间。就业岗位和人口同步增长，形成稳健、可持续的经济环境。 • 高于1.0：短期复苏阶段可能需要，但长期则存在低效、推高通胀、放大经济波动的风险。 数据解读：处于复苏高峰期的加拿大 2025年6月，加拿大的就业与人口增长比率达 1.78，意味着每新增一人创造了1.78个工作岗位。这一水平不仅创下疫情以来新高，在过去15年中也仅有约20%的月份达到类似水平。这凸显了当前经济正处于典型的复苏高峰期。 从年度走势看，这一比率的12个月滚动平均值已升至 0.44，为2023年12月以来最高值。虽然尚未进入“健康区间”，但已明显优于2024年10月的 0.25（彼时每新增4人仅对应1个工作岗位）。这样的改善与复苏，几乎是自2015年油价危机后的首次大规模回升。 挑战犹在：收复失地需稳步推进 然而，短期的强劲表现并不掩盖长期问题。自2020年以来，加拿大失业人口增速比整体人口快38%，多出43.1万人。而这还不包括那些选择暂时退出劳动力市场的人群。人口增长虽然正在回归常态，但劳动力市场的“修复”仍需时间。 值得注意的是，短期内GDP增速或许趋缓，但就业结构的改善将直接带动人均GDP提升——这一指标比总量GDP更能反映国民生活质量。换句话说，更强的家庭收入基础，是未来更广泛经济增长的基石。 专家提醒：切忌重蹈增长陷阱 最重要的是，政策制定者需避免陷入“为增长而增长”的短视逻辑。过去，一些为应对人口老龄化而引入的快速扩张策略，反而在当下制造了就业与收入结构的失衡。未来，只有聚焦高质量就业、生产率提升和社会包容性，才能确保加拿大经济的长期可持续发展。 #加拿大房地产 #加拿大投资 #多伦多房地产 #中国企业出海 #加拿大人脉资源对接中心 #人脉资源 #人脉平台 #资源整合 #企业出海 #加拿大移民政策 #加拿大留学移民 #加拿大找工作 #加拿大房价走势 #加拿大工作签证 #加拿大教育体系 #加拿大职业发展 #加拿大商业协会 #资源中心 #多伦多人脉 #多伦多中心

【人脉看点👀】07/11/2025 美国总统特朗普近日宣布，从8月1日起对加拿大进口商品全面加征35%关税，并威胁称若加拿大提高关税，美国将叠加更多惩罚性税率。他还指责加拿大存在“不可持续的”贸易逆差、乳制品行业不公平，并将美加贸易争端与美国国内的芬太尼危机挂钩，声称加拿大未能阻止毒品流入美国。特朗普的言论不仅带有明显的政治操弄色彩，还透出赤裸裸的勒索意味——他公开表示，若加拿大企业选择到美国境内生产，将免除关税并获得快速审批，否则一律重税伺候。 这种短视、鲁莽的贸易政策，对美加关系是灾难性的打击。美加是世界上最紧密的经济伙伴之一，两国供应链深度交融，双边贸易每年高达数千亿美元，涉及能源、制造、农业、服务等各大领域。特朗普的做法，无异于撕毁数十年累积的互信与合作基础，不仅让加拿大蒙受直接经济损失，也打击了美国中小企业、消费者和农业州利益，并严重破坏国际投资者对美国的信心。 更危险的是，特朗普此举可能引发新一轮贸易报复和摩擦。加拿大在钢铝、木材、乳制品等行业早已历经美方打压，如今势必采取反制手段。结果是，两国普通民众和企业承受成本上涨、供应链混乱和就业风险。 特朗普的单边主义和民粹式外交，正将北美的稳定与繁荣置于权力野心的赌桌上。加拿大必须展现坚定而理智的回应，通过外交、贸易联盟和国际合作，抵制这类破坏多边秩序的霸凌行为。与此同时，美国国内的理性力量也应站出来制衡，防止美加关系被推向悬崖。北美的未来，不该沦为一人政治表演的牺牲品。 #加拿大房地产 #加拿大投资 #多伦多房地产 #中国企业出海 #加拿大人脉资源对接中心 #人脉资源 #人脉平台 #资源整合 #企业出海 #加拿大移民政策 #加拿大留学移民 #加拿大找工作 #加拿大房价走势 #加拿大工作签证 #加拿大教育体系 #加拿大职业发展 #加拿大商业协会 #资源中心 #多伦多人脉 #多伦多中心