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【人脉看点👀】12/07/2025 加拿大联邦议会预算官（PBO）最新报告显示，未来几年联邦住房支出将出现显著“断崖式下滑”。2024-25 财年住房支出预计为 98亿加元，但到 2028-29 财年将缩减至 43亿加元，降幅高达 56%。这一趋势与卡尼政府竞选时宣称的“二战后最雄心勃勃的住房计划”形成鲜明反差。 根据竞选承诺，联邦政府将通过成立“建设加拿大住房”（Building Canada Housing）机构重新进入住房建设领域，未来五年投入 73亿加元，利用公共土地并与开发商合作推动“深度可负担住房”供应。然而，PBO估算该机构五年内仅能建成约 2.6万套住房，占全国住房竣工总量的 2.1%，对现阶段严重的供应缺口影响有限。报告直指：在现有架构与预算安排下，这一计划远不能支撑“十年内让全国住房建设翻倍”的核心承诺，且政府尚未提供清晰实施路径或量化绩效指标。 与此同时，联邦预算内的 600亿加元内部节省计划进一步压缩了住房领域资源。未来五年内，住房、基础设施与社区部年度节省额度将升至 17亿加元，其中大量节省来自“项目精简”“重新校准政府计划”和CMHC主导项目，但具体调整内容未被披露，加剧了政策不确定性。 面对质疑，自由党官员回应称当前预算仅为“初步安排”，未来几年仍将作出相关支出决定，不应单看现有数字。财政部长商鹏飞表示，政府后续会继续投入；住房部长罗品信则强调将“撬动更多全国投资”以推动可负担住房建设。然而，PBO给出的支出趋势与政府口径明显背离。 行业与专家的批评更为直接。加拿大房屋建造商协会 CEO Kevin Lee 认为，新机构侧重社会住房，对整体市场可负担性贡献有限，真正能提高供应的措施应是“减税与简化审批流程”。渥太华大学专家 Mike Moffatt 则指出，自由党对即将到期的住房项目缺乏说明，政策缺乏连贯规划，承诺与行动“严重脱节”。 反对党更是抓住此次报告公开批评。保守党领袖博励治指责自由党执着于增加官僚体系，却无法真正提升建房数量。长期支持自由党的 NDP 亦罕见地严厉批评称，政府举措与当前严峻的住房危机相比仅属“九牛一毛”。 总体而言，PBO报告凸显了联邦政府住房承诺与实际预算、执行能力之间的巨大鸿沟。在供应长期不足、可负担性全面恶化的背景下，未来几年联邦住房投资反而削减，意味着当前的政策框架难以实质性缓解加拿大的住房危机。 #加拿大房地产 #加拿大投资 #多伦多房地产 #中国企业出海 #加拿大人脉资源对接中心 #人脉资源 #人脉平台 #资源整合 #企业出海 #加拿大移民政策 #加拿大留学移民 #加拿大找工作 #加拿大房价走势 #加拿大工作签证 #加拿大教育体系 #加拿大职业发展 #加拿大商业协会 #资源中心

【人脉看点👀】12/04/2025 多伦多地区房地产局（TRREB）公布的数据显示，2025年11月房屋销量同比大跌15.8%，平均房价下降6.4%至103万加元，已连续10个月下跌。自2022年高峰以来，各类房型平均成交价累计下滑22%。买家普遍因经济不确定性而选择观望，这与就业市场波动、美国关税压力以及家庭月供成本攀升等因素密切相关。Algoma Steel裁员40%员工的消息，更突显家庭对收入稳定性的担忧。尽管加拿大第三季GDP强劲，但利率高企、贸易环境紧张，使买卖双方均缺乏进场动力。当前售出房屋与新增挂牌比为44%，属于相对平衡却低动能的市场。 各类房型中，独立屋价格跌幅最大（9%），公寓市场则最疲弱，销量暴跌21.8%，价格自高峰回落15%。投资客获利退出，加之首次置业者不满意公寓面积，使其成为结构性调整中心。独立屋因价格高企与挂牌不足，销量同步下降11.4%。加拿大央行在10月降息至2.25%，但短期内再降息的可能性不大，也意味着房贷压力仍难以缓解。 **房市调整带来的利处主要体现在长期结构改善。**首先，房价回落有助于改善住房可负担性，降低年轻人与新移民的入市门槛，缓解租房压力，并提升劳动力流动性。其次，市场降温抑制投机行为，使房地产回归居住属性，有助于形成更加健康的市场基础。房价下行也降低通胀压力，为未来进一步降息和经济复苏创造空间。与此同时，房市降温将推动政府加快审批改革、提高建筑业效率、完善住房供应结构，这对加拿大长期城市发展具有正面意义。 **然而，房市下滑的短期弊端同样显著。**房价下跌削弱家庭财富效应，使消费能力下降，从而拖累经济增长。建筑业、地产服务业、装修与材料行业等链条将受到明显冲击，面临裁员与投资减少等风险。租赁市场因买家延迟入市而可能承受更大压力，租金仍有进一步上升风险，尤其在多伦多这类高需求城市。此外，房价与生活成本的持续上升压力仍可能促使部分年轻家庭向阿尔伯塔等低成本省份外流，削弱多伦多的长期竞争力。 **综合来看，当前多伦多房市处于“低成交、弱价格、强观望”的阶段。**市场真正触底回升需等待三大条件同时出现：就业稳定、贸易环境改善以及清晰的降息路径。预计最早也要到2026年中后。短期压力不容忽视，但此次调整对加拿大形成更健康的住房体系、提升长期经济竞争力具有战略意义。 #加拿大房地产 #加拿大投资 #多伦多房地产 #中国企业出海 #加拿大人脉资源对接中心 #人脉资源 #人脉平台 #资源整合 #企业出海 #加拿大移民政策 #加拿大留学移民 #加拿大找工作 #加拿大房价走势 #加拿大工作签证 #加拿大教育体系 #加拿大职业发展 #加拿大商业协会 #资源中心

【人脉看点👀】12/03/2025 自 2025 年 12 月 1 日起，加拿大正式实施全国性的免费与低费用银行账户政策。这是联邦政府与加拿大金融消费者机构（FCAC）推动的重大金融普惠改革，十四家受联邦监管的金融机构——包括 TD、CIBC、RBC、BMO、Scotiabank、National Bank 在内的六大银行——已全面上线符合新规的账户产品。这一改革旨在降低加拿大居民的金融负担，提升弱势群体与新移民的金融可及性，并推动金融体系更加透明、竞争与公平。 政策要求所有参与银行提供 月费不超过 $4 的低费用账户，并为符合条件的群体推出 $0/月的免费账户。此前，加拿大银行账户普遍收取 $3.95—$14.95 的月费，而部分高级账户费用更高。因此，此次政策代表着基础金融成本的结构性下降，有助于缓解民众在生活成本高企背景下的经济压力。 值得关注的是，参与机构必须严格遵守 FCAC 的新版《低费用与零费用账户承诺》，包括在网点和线上平台显著展示账户信息、确保员工接受相关培训、杜绝隐性收费，并以标准化方式向消费者提供透明、清晰的产品说明。监管层同时提供账户比较工具和中立的金融教育资源，帮助消费者根据需求选择最适合的银行账户。 根据该政策，免费账户的资格群体包括：来加第一年的新移民、原住民、符合特定省级社会救助条件的居民、残疾税务抵免（DTC）领取者及其家庭支持者。这意味着政策重点指向弱势群体的金融包容性，确保他们能在没有额外负担的情况下进入银行体系，进行储蓄、转账、建立信用记录等基础金融活动。 此外，新规允许低费用账户用户享有更多功能，包括 多 50% 的借记交易次数及 Interac 电子转账额度，使低费用账户不再只是“低价但低能”的过渡性产品，而是真正具有实用价值的日常金融工具。 从宏观层面看，该政策的影响是多重的。对消费者而言，它降低了生活成本，提升了金融服务公平性，并帮助更多家庭建立稳健的财务基础。对弱势群体和新移民而言，这一政策有助于打破金融壁垒，使他们更顺利融入加拿大经济体系，减少遭受诈骗或依赖非正规金融渠道的风险。 对银行而言，收费逻辑的变化将迫使机构优化成本结构、增强竞争力、提升数字化服务品质，并以更透明的方式留住和吸引客户。长期来看，这将提升整个金融行业的效率和公信力。 总体而言，免费与低费用银行账户政策标志着加拿大迈向全面金融普惠（Financial Inclusion）的关键一步。其影响不仅体现在降低成本，更体现在推动社会公平、增强经济韧性与促进弱势群体融入主流金融体系之中。 #加拿大房地产 #加拿大投资 #多伦多房地产 #中国企业出海 #加拿大人脉资源对接中心 #人脉资源 #人脉平台 #资源整合 #企业出海 #加拿大移民政策 #加拿大留学移民 #加拿大找工作 #加拿大房价走势 #加拿大工作签证 #加拿大教育体系 #加拿大职业发展 #加拿大商业协会 #资源中心

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打造“信任+资源”双引擎 < Back 加拿大企业家联盟（LEAC）正式启航 打造“信任+资源”双引擎 2025年6月20日，加拿大企业家联盟（LEAC）在多伦多希尔顿Markham Ballroom隆重举办开幕典礼。本次盛会集结政商界领袖、文化名人及各领域精英，吸引了数百名嘉宾出席，在光影交错与掌声雷动中，共同见证了一个全新高端商业平台的正式启航。从政要到业界精英，LEAC盛典座无虚席，尽显影响力与号召力。本次盛会吸引了各级政要亲临现场，体现了社会各界对加拿大企业家联盟发展的高度重视。作为LEAC的创始人和首任主席，同时也是加拿大人脉资源对接中心（CNRC）的CEO，麦爵士（Chevalier Michael HeKStG, Knights of the Order of Saint George）也在致辞中指出：“在加拿大，有很多优秀的创业者、投资人、项目操盘者和企业家，有资源、有能力、有想法，但缺的，往往是一个靠谱、能落地、能把“连接”变“合作”的平台。”而“LEAC 就是一个由实干者发起、以长期价值为导向的非营利联盟，我们不讲排场，只关心能不能把事做成。“本次活动不仅是一次荣耀的庆典，更为加中商业合作、人脉交流和文化共融开辟了新的篇章。LEAC将继续以信任为纽带，以行动促发展，助力加国企业在全球舞台上持续闪耀。 Previous Next

发布人：麦哥近日，有关加拿大移民政策的广泛报道纷纷指出，所谓的“移民黄金时代”似乎已走到尽头。与此相关的新闻包括： 加拿大政府已出台五项新政，严打被华人常用的移民途径。这些政策主要影响留学生和临时工人，加拿大移民部长明确表示，不仅不会进行“大赦”，还将进一步加强对临时移民的监管，尤其是针对毕业后工签的申请人。 加拿大移民新政下的突围：布兰登市如何逆势而上，吸引全球人才？ 发布人：麦哥 2024年8月11日 【人脉看点👀】08/11/2024 近日，有关加拿大移民政策的广泛报道纷纷指出，所谓的“移民黄金时代”似乎已走到尽头。与此相关的新闻包括： 加拿大政府已出台五项新政，严打被华人常用的移民途径。这些政策主要影响留学生和临时工人，加拿大移民部长明确表示，不仅不会进行“大赦”，还将进一步加强对临时移民的监管，尤其是针对毕业后工签的申请人。 然而，尽管移民政策趋紧，曼尼托巴省的布兰登市却走出了一条不同的道路。作为该省西部最大的城市，布兰登市不仅未受“一刀切”的影响，还积极利用其在联邦农村和北部移民试点（RNIP）中的经验，以促进当地经济和社区发展。 布兰登 Happy Skin Clinic 的老板 Eleonor Mascardo 成功利用了 RNIP 项目来招聘员工。自诊所在 2023 年 8 月开业以来，Mascardo 一直感受到布兰登社区的欢迎，但也面临着在当地寻找合适人才的挑战。她特别希望找到一位能够讲他加禄语的营销经理，以更好地服务多元文化社区。在 RNIP 项目的帮助下，她成功招聘到了符合要求的候选人，该员工预计将在 9 月到任。Mascardo 还将协助这位新员工解决住房、就业和社区融入等问题，旨在帮助她在布兰登定居，这也是该试点计划的核心目标之一。 在曼尼托巴省提名计划（MPNP）试点项目于今年 6 月截止后，布兰登市将继续在这一框架下发挥作用，特别是在吸引技术工人和企业家方面。布兰登经济发展部主任 Gerald Cathcart 表示，四年半的 RNIP 项目为布兰登带来了超过 400 名新移民，满足了从酒店业到医疗行业的各类用工需求。Cathcart 强调，布兰登市希望通过与 MPNP 的合作，进一步巩固 RNIP 项目所取得的成功。2023 年，曼尼托巴省提名计划共批准了 7,348 名申请者，这些新移民正在推动该省的经济增长。 MPNP 提供了三条移民途径：技术工人、国际教育和商业投资者。Cathcart 指出，新移民的涌入促进了布兰登的快速发展，大多数移民都能够在当地找到工作。布兰登市议会已在 7 月 8 日的会议上承诺继续与 MPNP 合作。为了确保计划的成功实施，布兰登市将进行详细的劳动力市场评估，并分析加拿大统计局提供的数据，以准确预测对技术工人的需求。 Westman 移民服务中心也在努力为新移民和雇主创造更多的对接机会，以填补经济上的空白。布兰登大学农村发展研究所的移民研究协调员 Shirlyn Kunaratnam 表示，大约 54% 的年轻工人和 68% 的新移民是通过经济类移民途径来到布兰登的，他们具备劳动力市场所需的特定技能。Kunaratnam 专注于研究移民女性创业，这是 MPNP 提供的另一条重要途径。她指出，许多移民女性通过开办企业来填补社区服务的空白，例如儿童保育设施、便利店和餐厅等，这对于布兰登市的多元化和经济复苏至关重要。 Kunaratnam 还强调，进一步加强支持系统将有助于吸引更多投资者，并鼓励移民社区为布兰登的经济发展做出更大贡献。