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【人脉看点👀】07/26/2024 加拿大风景如画的小镇遭野火肆虐，建筑物严重受损 周三晚间，加拿大阿尔伯塔省著名旅游胜地贾斯珀镇（Jasper）传来灾难性消息：野火迅速蔓延，摧毁了小镇的部分建筑物。火灾于傍晚6点左右抵达贾斯珀国家公园内的镇区，部分应急人员已被撤离。加拿大公园管理局确认，镇内多栋建筑受损。 据官方消息，火势于下午6点前蔓延至贾斯珀镇边缘，并在约40分钟后到达镇中心。野火信息官伊斯特姆表示，火焰蔓延速度惊人，消防队目睹了高达90至120米的火焰，蔓延速度约为每分钟15米。大火在强风助推下难以控制，空中灭火行动未能有效遏制火势。伊斯特姆说：“由于风速过高，直升机无法安全执行灭火任务。” 贾斯珀综合野火信息官伊斯特姆表示，已有多栋建筑物被毁，但具体损毁情况尚未确认。历史悠久的贾斯珀公园旅馆（Jasper Park Lodge）也未能幸免。费尔蒙酒店及度假村公司证实，火灾已蔓延至贾斯珀公园旅馆的场地，具体损失不明。 位于小镇西南端的马林酒店（Maligne Lodge）已被烧毁。Decore Hotels总裁兼首席执行官卡琳·德科尔表示：“自1961年以来，这家旅馆一直由我们家族自豪地拥有和经营。我们对这场火灾感到极度沮丧。” 加拿大公园管理局在晚上10点的更新中承认，这一天对贾斯珀居民、应急人员和所有热爱贾斯珀的人来说都是极其艰难的。消防员将通宵工作，努力拯救镇上的其余部分。 阿尔伯塔省和全国各地的资源正在赶来。卡尔加里市派遣了Canada Task Force 2的19名成员支援，埃德蒙顿地区的圣艾伯特和斯特拉斯科纳县也派出了救援队伍。 社交媒体上，人们开始反思这场火灾。@Martyupnorth_2说：“这场毁灭性局面是可以预见的。山坡上覆盖着被甲虫侵袭的枯死松树，火灾虽是自然现象，但不必如此剧烈。”@MelissaLMRogers说：“如果特鲁多及其团队更关注森林管理，或许能够更好地应对火灾。” 阿省省长在X上发表声明，表示“令人心碎的是，贾斯珀镇的野火已蔓延至城镇地区。所有人的安全是我们的首要任务，幸好居民已提前疏散。感谢所有奋战的消防员和救援队伍。”他还补充道，“我们的政府将在明天发表更多声明，但在此期间，请继续把贾斯珀放在心中和祈祷中。” 随着火灾愈加严重，阿尔伯塔省政府请求加拿大武装部队提供援助。林业部长托德·洛文表示，阿省正在请求消防资源和空中支援，以转移野火队伍和设备。总理特鲁多表示，联邦政府正在派遣援助。 在这一艰难时刻，加拿大各地的消防资源和应急力量纷纷赶赴贾斯珀，希望能控制火势，减少损失。所有人都在祈祷贾斯珀能挺过这场灾难，早日恢复昔日的美丽与平静。

【人脉看点👀】07/25/2024 加拿大央行下调基准利率，预计房地产投资将成为经济关键部分 加拿大中央银行如市场普遍预期，于今早宣布下调其基准利率。央行表示，通胀压力缓解、供应过剩问题缓和以及劳动力市场的改善是决定降息的主要因素。央行相信，此次降息将有助于提振加拿大经济，特别是房地产投资领域，预计将出现“强劲增长”。 降息背景与市场预期 加拿大央行此次降息完全符合市场预期，将隔夜利率下调0.25个百分点至4.5%，回到2023年1月的水平。彼时央行曾宣布暂停加息，导致市场重新活跃，随后央行又进行了两次加息以平息市场预期。央行预计，利率调整的影响需要18到24个月才能完全体现在市场上。此前的两次降息基本上抵消了两次加息的影响。因此，这些降息将对借贷成本产生影响，但不如完全调整后的降息那么显著。 经济数据和通胀情况 央行提到5月份的整体CPI降至2.7%，显示出前一个月的高通胀只是短暂波动。此外，供过于求、失业率上升以及劳动力市场疲软也是央行决策的重要考量因素。这些因素表明需求疲软，从而抑制通胀上行风险，增强了央行对其降息决定的信心。 加拿大经济增长预期 央行还提到加拿大的经济增长速度低于全球平均水平。预计全球经济到2026年的年增长率为3%，而加拿大的增长预期分别为：2024年1.4%、2025年2.1%和2026年2.4%。 房地产投资的预期 央行在声明中指出，“预计住宅投资将强劲增长。”住宅投资对GDP的直接贡献包括新房建设、重大装修以及所有权转移成本。除了直接贡献，住房还带动了金融和建筑等行业的间接活动。 过度住宅投资的风险 过度的住宅投资可能是房地产泡沫的预警信号。住宅投资依赖于信贷，而信贷是未来收入和消费的提前使用。简而言之，这种投资以牺牲未来经济活动为代价创造了短期经济增长。当一个经济体必须更多地投入资源于住宅而非生产活动时，这并非良好兆头。 加拿大与美国的比较 加拿大用于住宅投资的GDP比例显著高于美国，不仅超过了当前的美国水平，也高于2006年美国房地产泡沫高峰期的水平。专家警告，这种高集中度可能增加经济脆弱性。尽管央行预计降息将改善经济，但也提到2025年人口增长将放缓，这两个因素可能会发生冲突。 结论 加拿大央行的降息决定旨在刺激经济，特别是推动房地产投资。然而，过度的住宅投资风险需要警惕，以避免未来可能的经济不稳定。经济增长的可持续性依赖于多元化投资和稳健的经济结构。

【人脉看点👀】07/24/2024 许多经济学家和市场观察人士预计，加拿大央行将在7月23日（周三）公布下一次利率决定，并连续第二次下调借贷成本。 根据最新的民意调查，加拿大人因债务负担沉重，急切期望利率下降。截至周一，市场几乎一致预期本周将下调25个基点，这将使基准利率降至4.5%。 这次降息将是继上个月加拿大央行四年来首次降息之后的又一次政策调整。当时，加拿大央行行长蒂夫·麦克勒姆表示，加拿大人可以预期未来将以渐进的速度降息，货币政策制定者将密切关注每次利率会议的数据。 蒙特利尔银行（BMO）加拿大利率和宏观策略主管本杰明·赖茨斯（Benjamin Reitzes）表示，上周发布的6月份最新通胀数据“敲定”了周三再次降息的决定。加拿大丰业银行副总裁兼资本市场经济学负责人德里克·霍尔特（Derek Holt）也预测，加拿大央行将于7月24日（周三）宣布下一次利率决定，市场预计将再次降息0.25个百分点。此外，霍尔特还预测加拿大央行的政策利率将在2024年底降至4%。他还预计，央行将在2025年进一步降息。 在加拿大统计局5月份通胀数据略有上升之后，6月份的价格压力再次显示出缓解迹象，年通胀率为2.7%。加拿大央行密切关注的核心通胀指标也显示出一些降温迹象。 除了通胀方面的好消息，加拿大央行还观察到加拿大劳动力市场和零售销售的进一步放缓。赖茨斯在周一的一份简短报告中指出，这应当让加拿大央行有信心经济条件适合进一步降温。 他写道，“这给了（加拿大央行）本周大幅降息的绿灯。”CD Howe研究所金融和货币政策中心副总裁兼主任杰里米·克罗尼克（Jeremy Kronick）也支持周三降息。他告诉Global News，尽管通胀方面仍有一些警示信号，例如工资增长仍然强劲，一些核心通胀指标依然顽固，但加拿大央行可能会忽略个别指标，认为整体经济“软化”足以证明降低利率的合理性。 他表示，“这就是央行的职责，不是看现在，而是看未来。我认为所有这些都表明当前的政策具有限制性，因此他们可以继续降息。” 加拿大央行的政策利率大致决定了全国的借贷成本，影响加拿大抵押贷款等贷款的利率。周一发布的最新MNP消费者债务指数显示，尽管上个月刚刚降息一次，但许多加拿大人对自己的债务负担仍感到不安。 该指数基于Ipsos的季度调查，第二季度下降至85点，比前一次下降了六点。债务指数的下降表明加拿大人对债务的负面看法增加。调查显示，三分之二（66%）的受访者表示，他们“迫切需要利率下降”。超过一半（56%）的人表示，利率可能不会迅速下降以提供财务缓解，而类似比例（57%）的人表示，他们需要利率“大幅”下降才能改善他们的财务状况。

【人脉看点👀】07/23/2024 随着越来越多的证据表明通胀正在持续缓解，经济学家和市场观察人士普遍认为加拿大央行将在本周再次降息。 自上周加拿大统计局发布的最新通胀报告显示6月份年度通胀率降至2.7%以来，市场普遍预期央行将在周三的公告中降低隔夜贷款利率。这一通胀数据低于市场预期的2.8%，进一步增强了市场信心，即加拿大央行可能会在上月宣布降息25个基点的基础上，再次采取降息措施。 Desjardins银行宏观策略董事总经理兼主管Royce Mendes表示：“我认为加拿大央行下周再次降息的可能性非常大。从战略角度来看，仅降息25个基点然后等待经济反应并没有太大意义，因为这不会对经济或通胀的轨迹产生太大变化。因此，加拿大央行很可能会连续两次降息，然后暂停。最近的数据进一步强化了这一观点。” 上月的降息将央行基准利率从5%降至4.75%，这是四年多来的首次降息。除了最新的通胀报告外，最近数据显示失业率上升以及加拿大企业对增长的预期低迷，都支持再次降息的前景。虽然通胀仍高于加拿大央行的2%目标，但拖延时间可能会产生负面影响。 Mendes指出，目前的利率水平实际上非常严格，消费者支出趋势和房地产市场都显示了这一点。“如果加拿大央行下周不降息，就表明央行更愿意让经济陷入衰退，只是为了让通胀率再下降几个百分点。” 上周五加拿大统计局发布的最新零售销售报告显示，加拿大人5月削减了支出，零售销售额下降了0.8%，至661亿加元。统计局称，追踪的九个子行业中有八个的销售额下降。Mendes认为，加拿大央行试图做的是减少对经济的限制，而不是试图刺激经济，只是试图减少经济阻力，第二次降息可能会让加拿大消费者对支出更有信心。 最新的加拿大就业市场数据显示，6月份经济停滞，失去1400个工作岗位，失业率从5月份的6.2%上升到6.4%。6月份的失业率创下2022年1月以来的最高水平，这也增加了加拿大央行本周降息的可能性。 尽管大多数市场观察人士认为央行本周将降息，并在今年晚些时候进一步降息，但这种观点并非一致。NerdWallet Canada的抵押贷款和房地产专家Clay Jarvis表示，本周的决定可能会有多种结果。Jarvis认为，考虑到央行的谨慎性，在通胀仍远高于2%的情况下降低隔夜利率是相当不寻常的。如果降息发生，将浮动利率削减25个基点也不足以显著撼动加拿大的住房市场，因为买家仍在应对更高抵押贷款支付的前景。 加拿大注册会计师协会（CPA Canada）和BDO债务解决方案公司在6月降息后不久进行的一项调查发现，一半的加拿大人表示利率上升对他们的债务负担产生了负面影响，而七成的人表示6月的降息对他们的财务前景没有影响。调查还发现，52%的受访者认为持续的降息不足以缓解他们的财务压力。

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【人脉看点👀】07/22/2024 尽管从技术上讲，加拿大经济并未陷入衰退，但许多经济学家指出，当前的经济形势让人感觉像是陷入了衰退。人口的高增长掩盖了经济衰退的实情，加拿大皇家银行（RBC）经济学家Nathan Janzen和Carrie Freestone在一份报告中表示，由于人均产出下降，人口增长阻止了GDP的全面下降。 报告指出，这种情况与典型经济衰退中预期的失业率上升同时发生。2022-2023年更高的利率和数十年的高通胀削弱了家庭购买力，需求疲软导致失业率上升，其规模历史上只发生在经济衰退时期。 自2022年中期以来，加拿大新增了210万消费者，新增人口在一定程度上缓解了经济的下滑。报告中提到，过去七个季度中有六个季度实际人均产出随着失业率上升而下降，人均GDP已比2019年下降3.1%。 经济学家预测，加拿大央行的降息“最终”将缓解家庭面临的经济压力，预计人均GDP将在2025年下半年转为正增长。虽然加拿大的经济表现在某些方面优于其他国家，但仍面临高通胀和利率的挑战。正是人口增长，尤其是移民的涌入，帮助加拿大避免了更严重的经济衰退。 综上所述，加拿大经济看似稳定，但若无人口增长带来的需求，经济很可能已经陷入衰退。未来随着利率调整和经济政策的变化，加拿大的经济前景可能会有所改善，但当前的经济压力依然明显。

【人脉看点👀】 自2023年7月以来，加拿大央行连续六次将政策利率维持在5%。在2024年6月5日，加拿大央行宣布将政策利率下调25个基点至4.75%。这一决定是基于近期通胀数据的变化和经济形势的评估。 最新数据显示，美国的通胀率已经降至3%，这增加了美联储未来可能降息的预期。类似地，加拿大6月份的消费者物价指数（CPI）同比上涨2.7%，接近加拿大央行的2%目标，这进一步支持了降息的决策。数位抵押贷款专家认为，美国的通胀放缓为加拿大央行提供了更多降息的空间，而不会对加元造成显著压力。 专家们进一步指出，市场对降息的预期反应积极，一些贷款机构已经开始降低固定抵押贷款利率。如果投资者情绪保持乐观，可能会有更多的折扣出现。尽管6月5日的降息对房地产市场的直接影响有限，但预计进一步的降息可能会刺激更多买家重返市场。 假设在7月24日再次降息25个基点，对于一套价值696,179加元的房屋（根据CREA 6月份的平均价格），房主在支付10%的首付后，其浮动利率将从5.70%降至5.45%，每月抵押贷款支付额将减少约95加元。 虽然降息对许多借款人有利，但对于依赖储蓄收益的投资者来说，这可能会导致收入减少。人脉平台专家建议有贷款需求的消费者应尽早锁定利率，以应对未来可能的利率波动。

【人脉看点👀】 根据路透社对经济学家的调查结果，在通胀预期继续下降的背景下，加拿大央行预计将在7月24日的会议上将隔夜利率下调25个基点至4.50%。随着经济放缓和失业率上升，预计央行将在2024年再降息两次。尽管仅有微弱多数的经济学家预测今年年底的政策利率将达到4.00%，但总体倾向于减少降息次数。 自今年年初以来，预测者一直认为加拿大央行将在2024年至少降息三次。现在，降息四次的可能性显著降低，部分原因是美联储尚未开始降息。 尽管就业市场和企业前景疲软，加拿大通胀率已进一步降至央行1%-3%的目标区间内，但核心通胀率和工资增长的坚挺值得关注。 在7月16日至19日的调查中，近四分之三的经济学家（即30位中的22位）预计加拿大央行将在7月24日再次将政策利率下调至4.50%，这与利率期货定价一致。预计加拿大央行将在9月的会议上暂停降息，然后在10月和12月恢复降息。 这意味着加拿大央行将在美联储开始降息前已两次降息，目前普遍预计美联储将在9月开始宽松周期。 TD道明证券和全球利率策略主管Andrew Kelvin表示，第二季度CPI通胀“低于央行4月的预测，商业前景调查结果非常温和……加拿大央行在下周会议上再次降息的条件已经具备。”经济学家表示，尽管预计未来几个季度通胀将进一步缓解，今年和2025年将保持在2%左右，但风险偏向于更高的通胀压力。 Kelvin指出，“除了7月份的降息之外，进一步降息将需要通胀率低于过去几个月的水平。我们确实预计会发生这种情况。” 在此次调查的30位专家中，有16位预计今年降息四次，到2024年底利率降至4.00%。10位专家认为将降息三次，年底利率降至4.25%。另外4位的预测较为激进，认为年底利率将达到3.75%。 加拿大五大银行预计今年将总共降息四次。 如果房地产市场保持相对平静，加拿大央行可能会有更多信心继续降息。 牛津经济研究院加拿大经济主管托尼·斯蒂洛(Tony Stillo)表示，“加拿大央行已经明确表示，它打算逐步放松政策，我们认为短期内它仍将更关注通胀的上行风险，而不是下行风险。” “如果通胀未能像我们预期的那样放缓……或者房价反弹过快，加拿大央行可能会推迟进一步放松政策，并在更长时间内维持较高的政策利率。”

【人脉看点👀】 国际货币基金组织（IMF）上调了对加拿大经济的预测，预计今年将增长1.3%，2025年将增长2.4%。这一预测比4月份的IMF世界经济展望上调了0.1个百分点。2025年，加拿大预计将成为七国集团（G7）和其他发达经济体中增长最快的国家，美国经济将以1.9%的增速排名第二，英国以1.5%的增速排名第三。 IMF预测全球经济增长今年仍保持3.2%，明年的增长率则从4月份预测的3.2%上调至3.3%。发展中和新兴市场经济体今年和明年预计将增长4.3%。中国的增长率从4.6%上调至5%，印度经济预计今年增长7%。沙特阿拉伯今年的经济增长预测从2.6%下调至1.7%，是调整幅度最大的国家。 IMF预测全球经济将实现“软着陆”，但警告通胀前景仍存在风险，尤其是在发达经济体。IMF经济顾问兼研究主管Pierre-Olivier Gourinchas写道：“好消息是，通胀在没有发生衰退的情况下有所下降。坏消息是，在许多国家，能源和食品价格通胀几乎回到了疫情前的水平，而整体通胀却没有。” 报告指出，由于服务业成本高于平均水平和工资增长持续，今年通胀的下降势头减弱。这种通胀的持续性可能意味着G7国家的央行将长期保持高利率，威胁全球经济实现软着陆的前景。报告还强调了选举结果可能引发的贸易中断风险。由于许多国家正在推行自己的产业政策和单边关税，全球经济的长期增长可能会减弱。Gourinchas写道：“贸易工具在政策工具库中有其一席之地，但由于国际贸易不是零和游戏，它们应始终谨慎使用，在多边框架内进行，以纠正明确的扭曲。不幸的是，我们越来越远离这些基本原则。” 对房地产市场的影响分析 IMF对加拿大经济增长的上调预测对房地产市场有着重要影响。首先，经济增长通常伴随着居民收入的提高和就业率的增加，这将提高购房需求，推升房价和市场活动。加拿大预计成为G7国家中增长最快的经济体，这将增强投资者对加拿大房地产市场的信心，吸引更多的国内外投资。 然而，高利率的长期维持可能对房地产市场构成压力。高利率增加了借贷成本，可能会抑制购房者和投资者的购买能力，特别是对首次购房者和高杠杆率投资者而言。同时，随着全球经济面临的通胀风险和贸易不确定性增加，房地产市场的波动性可能会加大。 整体来看，尽管有利的经济增长前景为加拿大房地产市场带来积极因素，但高利率和全球经济风险可能会在一定程度上制约市场的快速扩张。因此，市场参与者需要密切关注宏观经济变化和政策动向，以做出灵活应对。

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【人脉看点👀】 当加拿大央行预期将大幅降息，而美联储保持利率不变时，两国间的利率差异成为了经济学家的热门讨论话题。然而，随着最新通胀数据的公布，部分经济学家认为，对这种分歧的担忧可能会有所缓解。 加拿大统计局周二公布，6月份的年通胀率从5月份的2.9%降至2.7%。这一数据几乎确定了加拿大央行将在7月24日再次下调25个基点的利率。与此同时，上周发布的美国通胀数据显示，核心消费者价格指数（CPI）以三年多来的最慢速度上涨，促使市场预测美联储可能在9月份降息。此前，市场预期美联储只会在12月份进行一次降息。 CIBC Capital Markets的高级经济学家Katherine Judge在一份报告中表示：“加拿大央行最新的商业和消费者调查显示，通胀预期总体上正在缓解，这将为加拿大央行继续降息提供更多信心。同时，美联储预计将在9月份降息，这将减少两国央行政策的分歧。” 审计、税务和咨询公司RSM Canada LLP的经济学家Tu Nguyen也赞同Judge的观点。她表示：“美国的通胀放缓表明美联储将在9月份降息，这将限制加拿大央行和美联储之间的政策利率分歧。” 在春季，由于美国经济表现优于加拿大，加上经济学家预测加拿大央行将多次降息，而美联储保持不变，利率分歧成为了经济学界关注的焦点。经济学家担心，这种基准贷款利率的差异将对加元产生负面影响，因为较低的利率会导致加元贬值，投资者可能会转向其他地方寻求更高回报。同时，货币贬值可能助长通胀，因为进口商品的成本会增加。 目前，通胀趋于平稳，可能意味着两国央行的利率差距将缩小。Nguyen预计，到年底，加拿大央行和美联储的利率差距将为100个基点，借贷利率分别为4%和5%。她在一封电子邮件中表示：“由于央行的政策利率与美联储的分歧，加元在短期内将贬值。不过，美国6月份的CPI报告表明南部的通胀也在放缓，这意味着两国央行将在2025年继续降息。” CIBC预测，今年加拿大的利率将总共下调100个基点，包括6月份的一次降息，而美联储若在9月份首次降息，美国将下调50个基点。Judge在一封电子邮件中表示：“从加拿大央行的角度来看，美联储即将降息将有助于限制政策分歧，因此分歧问题可能不再那么严重。这样一来，两家央行的利率差距在年底前将保持在历史标准之内。” 因此，加元可能不会像一些经济学家年初预测的那样跌至69美分。相反，Judge表示，CIBC预计加元到年底前不会比目前的73美分弱多少，因为“被高估的”美元开始下跌。她补充道：“我们预计美元会普遍走软，因为美元在贸易基本面上相对于其他主要货币处于高估状态，随着全球货币政策的放松和对2025年全球经济活动改善的希望，美元的避险收益可能会减少。” CIBC目前预测，加元兑美元将在年底达到72.5美分。