【人脉看点👀】11/08/2024 加拿大央行副行长卡罗琳·罗杰斯（Carolyn Rogers）近日在多伦多的加拿大经济俱乐部演讲中，警告政策制定者谨慎对待通过“微调”抵押贷款市场来改善住房负担能力的做法。罗杰斯指出，过度依赖此类短期措施可能对房地产市场及整体经济带来深远的负面影响。 近期，联邦政府推出了多项新的抵押贷款政策，包括将30年还款期扩展至所有首次购房者和新建房产的购买者，自12月起生效。同时，政府将有保险抵押贷款的最高房价上限从100万元上调至150万元，旨在让更多首付低于20%的购房者获得贷款资格。然而，罗杰斯强调，延长还款期与降低首付的政策虽在短期内减轻购房压力，但同时增加了金融系统中的风险。她举例指出，将还款期从25年延长至30年，虽可减少每月约200元的还款压力，但在贷款周期内增加的总利息成本却高达5万元。 罗杰斯进一步指出，真正改善住房负担能力的关键在于实现供需平衡，而这需要时间来逐步调整供给链。她警告，如果政策过度依赖降低短期融资成本的措施，可能对家庭财务健康、抵押贷款市场的稳定性以及整体经济带来长期的负面影响。 尽管市场担心即将到来的抵押贷款续签高峰，但罗杰斯表示，加拿大央行将其视为经济的“尾部风险”。她对加拿大抵押贷款市场在当前经济环境下的稳定性表示乐观，认为违约率仍处于历史低位。她提到，货币政策角度的预测显示，家庭将通过调整储蓄和支出模式来应对抵押贷款支付的压力，随着利率逐步下降，这一压力有望减缓，从而推动消费逐步恢复。 罗杰斯的讲话发布前几天，加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）发布了其秋季报告，预计2024年将有近120万笔固定利率抵押贷款到期，续签时面临更高利率。这将对经济构成风险，CMHC预计违约率将可能上升。尽管今年第二季度加拿大抵押贷款违约率上升至0.19%，但与疫情前0.28%的水平相比仍属低位。 深度分析及市场影响 罗杰斯的讲话和政策警告直指当前加拿大房地产市场的一些核心问题：即短期政策对市场的影响、利率压力的累积以及购房者的财务健康。虽然联邦政府的政策旨在通过调整贷款条件改善住房负担能力，但这种短期缓解措施可能会进一步推高需求而非增加供给，反而会在中长期内加剧房价上涨的压力。此外，较长还款期和较低首付政策虽可暂时降低入市门槛，但也意味着更高的债务负担，这可能会导致购房者在经济低迷时的财务压力进一步加大。 在房地产市场层面，此类政策的宽松可能会吸引更多首次购房者和中低收入家庭进入市场，从而在短期内促进住房需求上升，进而推高房价。然而，在高利率环境下，购房者的承受能力相对有限，未来一旦房价上涨遇到瓶颈，加上高额利息成本，可能会加大市场的违约风险，从而影响金融系统的稳健性。 从宏观经济的角度看，罗杰斯的警告表明了央行对于金融稳定性的重视。这种稳健的立场有助于控制长期风险，避免因短期政策而引发潜在的房地产泡沫或债务危机。同时，也为政策制定者提供了反思当前政策方向的依据，可能会促使政府采取更多长期供给侧措施，如加速建设新房供给，来真正缓解住房负担问题。

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【人脉看点👀】11/07/2024 2024年川普当选总统对全球格局与加拿大、中国的深远影响 2024年美国总统大选中，唐纳德·川普再度当选，这一结果在全球范围内引发了巨大震动。作为曾在全球政治中强势主导的领导者，川普的回归不仅将深刻影响美国国内的政策走向，更会对加拿大、中国以及全球格局产生深远的连锁反应。本文将深入探讨川普当选对世界的潜在影响，特别是对加拿大和中国的深刻影响。 美国内政与外交政策的转向 川普执政时推行的“美国优先”政策可能将全面回归，并对当前拜登政府的多边外交路线造成反转。首先，川普可能会在美国内部推行更加激进的移民和经济政策，包括加大对非法移民的打击、严格限制合法移民以及推动税收改革。这些政策或将直接影响美国经济的活力与劳动力市场的结构，进而带来社会分化和不稳定的潜在风险。 在外交政策上，川普或将延续他一贯的单边主义，淡化对传统盟友的承诺，甚至可能削弱美国在北约、联合国等多边组织中的影响力。可以预见，美国将在全球事务中减少直接干预，转而采取更保守的立场，推动其他国家分担更多的责任和义务。这一转向将促使全球地缘政治版图的重构，为其他大国，尤其是中国，提供更多机会和挑战。 对加拿大的直接与间接影响 川普政府的“美国优先”政策可能对加拿大带来显著冲击。首先，加美之间的贸易关系或将再度承受压力。美国是加拿大最大的出口市场，川普若采取新的贸易壁垒或重新谈判北美自由贸易协定（USMCA），加拿大出口企业可能面临更高的关税和更严格的准入标准，从而影响到加拿大的经济增长。 此外，川普的回归可能令加拿大在环保领域面临更大挑战。川普在任期间曾撤销多项环境保护政策，并退出《巴黎气候协定》，因此其再次当选可能会让美国在气候政策上放松管控，削弱北美区域的一致性。加拿大作为气候变化的坚定倡导者，或将不得不承担更多的国际责任，加快推动国内的绿色转型以保持其全球环保形象。 在移民方面，川普一贯的收紧移民政策将使美国对高技能移民的吸引力下降。这为加拿大带来了吸引国际人才的机遇。加拿大一方面可以加大对科技、工程等高需求领域的移民吸引力度，另一方面则需做好移民融入的社会准备，以防止过多移民流入带来的资源分配压力和社会矛盾。 对中国的深远影响与应对策略 川普再度当选可能加剧美中关系的紧张状态。在其第一任期内，川普对中国发动的关税战对两国经济造成了冲击，这一次，他或将采取更加激进的手段来限制中国在全球科技和经济领域的扩张，甚至进一步推动“去中国化”的供应链重组。美国此举对中国的制造业和科技产业造成潜在风险，特别是对芯片、人工智能等关键领域的技术封锁将成为挑战。 然而，这一政策也会推动中国加快国内市场的自主发展，减少对美国市场和技术的依赖。中国可能会将目光转向其他区域市场，深化与东南亚、非洲以及拉丁美洲等地区的合作，以拓宽经济增长空间。同时，中国可能加大对本土创新的支持力度，推动国内高新技术产业的升级转型，从而降低外部制约的影响。 全球秩序的重构与未来展望 川普的再次当选对全球格局的影响将深远且复杂。其政策回归将打破过去几年的国际秩序，可能导致地缘政治的进一步紧张化和多极化趋势。尤其在能源、贸易、科技领域，全球的分化可能进一步加剧。对于加拿大和中国而言，灵活的政策调整和战略布局将成为应对川普政府影响的关键。 加拿大需在北美自由贸易协定框架下保持灵活性，并且扩大与其他经济体的合作，尤其是在欧洲和亚太地区。中国则需推动内需拉动经济增长，同时加强与其他大国的科技合作，力求在国际市场中占据更多主动权。 总体而言，川普当选带来的“去全球化”趋势将进一步加强全球分化，迫使各国在政策上寻求新的平衡点。加拿大和中国作为美国的重要经济伙伴，必须迅速调整策略，以应对新的不确定性并在变化的全球秩序中找到自己的位置。

【人脉资源对接中心】[庆祝][庆祝] 地产专家推荐：土地投资项目 主要信息 这是一块位于热门地段 Stouffville 大道的60英亩土地，极具投资潜力，业主可提供多达70%的融资支持。Stouffville 大道是安省和斯托维尔市的重点发展区域，沿途靠近404高速，土地价值已显著提升，平均每英亩市值达30万加元。 这块地距斯托维尔市中心仅2公里，配备一个新建的2000多平方英尺会所（可扩建）和一栋1000多平方英尺的住宅（需翻修），适合自用或投资。该地块增值潜力大，自行开发可获得更高回报。由于业主有出售需求，这是一个难得的快速入手机会。 售价$1350万，诚意买家可议价！ 感兴趣的朋友欢迎咨询！ 热线电话☎️ 416-558-5026 647-519-2899 麦哥商业地产团队 靠谱的人，只做靠谱的事！ 或通过人脉平台联系我们： 🌐 官网：www.renmai.ca 📧 邮箱：info@renmai.ca

【人脉看点👀】11/06/2024 加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）发布的最新报告发出了清晰的市场预警，揭示出2025年将有超过100万名房主面临房贷续约，并且预计将看到显著更高的利率压力。这一情况对加拿大房地产市场和整体经济都有潜在的重大影响。 利率上升的压力与房贷续约的集中性影响 根据CMHC的数据，2025年和2026年将有大量房贷面临续约，分别约120万和98万笔。这些房贷大多数是在加拿大央行利率极低时签订的固定利率抵押贷款，因此续约时的利率将显著高于原始利率。对于许多房主而言，这意味着每月支付压力大幅增加，特别是考虑到加拿大央行当前基准利率为3.75%。如果不能有效应对这一上涨的利率压力，房主可能会面临严重的财务困境。 对房屋供应与房价的潜在影响 经济学家指出，因高利率导致的房贷续约成本上升可能迫使一些房主选择出售房产，从而增加市场上二手房供应。牛津经济研究院的Michael Davenport预测，2025年年初，二手房源数量可能增长，供应增长速度可能超过需求增长，导致房价压力下行。预计到2025年中期，随着利率逐渐下降，住房需求将重新上升，但在此之前，房源增加和需求相对滞后的动态将可能对市场产生短期的供需失衡影响，进而导致房价波动。 替代借贷市场的潜在风险 报告显示，私人借贷市场中的违约和止赎现象增加，特别是在替代借贷市场。由于私人借贷的利率通常更高且规定相对宽松，一些借贷者更易陷入违约。数据显示，2024年第二季度单户住宅违约率已达5%，止赎率也显著上升至3.5%。这些数据表明，在经济压力持续的背景下，替代借贷市场的脆弱性将加剧。 违约率上升的市场信号 违约率的增加不仅限于房贷，还扩展至信用卡和汽车贷款等其他消费信贷领域，表现出一种“先导”效应，即在房贷违约增加前，其他类型的消费负债先出现违约。CMHC预计，这些趋势预示着2025年房贷违约率可能将进一步攀升，尤其是在生活成本上升和债务负担增加的背景下，家庭的财务压力不断加剧。 央行降息与经济稳定的缓解作用 加拿大央行自6月起已启动降息周期，目前基准利率从5%下降至3.75%，预计年底前将进一步降息。这一政策变化有助于减轻2025年房贷续约时的利率负担，从而缓解部分房主的财务压力。然而，牛津经济研究院的Davenport警告称，如果央行未能加速降息，违约率可能会急剧上升，并导致经济陷入深度衰退。相反，快速降息将有助于避免系统性风险，支持经济稳定。 总结： CMHC报告中的数据和预测揭示了未来几年加拿大房地产市场面临的潜在风险。由于利率上升与家庭债务的脆弱性叠加，房贷续约带来的财务压力可能引发供应增加和房价波动。此外，替代借贷市场的风险上升也将对整体市场形成挑战。在央行降息的支持下，虽然一定程度上能够缓解房主的财务压力，但市场仍需谨慎观察未来两年内房贷续约高峰对经济与市场的全面影响。

【人脉看点👀】11/05/2024 根据《加拿大环球邮报》报道，花旗银行最新预测显示，加拿大央行可能会在12月和明年1月分别下调50个基点的基准利率，这将使政策利率在春节前降至2.75%。 花旗银行的经济学家维罗妮卡·克拉克 (Veronica Clark) 指出：“8月份按行业划分的GDP数据与上月基本持平，符合预期，也与加拿大统计局的初步估算一致。尽管预计9月份经济活动将环比增长0.3%，但由于7月数据被下调，第三季度GDP按行业划分的环比增速或仅约为1%。相较之下，按支出划分的GDP增速预计更为疲软，仅为0.5%，而加拿大央行最新的1.5%增长预期可能过于乐观。” 克拉克预测指出：“在疲软的经济增长和供应过剩的环境下，通胀将持续受到抑制。我们预计加拿大央行将在12月和1月分别降息50个基点，以更快地将政策利率调整至中性水平。” 与此同时，温哥华和卡尔加里最新的10月房市报告表明，受借贷成本下行影响，10月份房屋销售量显著增长。 根据大温哥华房地产协会的数据，10月房屋销售量同比激增31.9%，显示出加拿大央行连续数次降息后市场的回暖迹象。大温地区上月二手住宅销售总量达到2,632套，仅比10年平均水平低5.5%，而此前数月该数据一直较此平均值低约20%。此外，新上市房源数量达到5,452套，同比增长16.9%，较10年季节性平均值高出20%。挂牌房源总数为14,477套，比10年季节性平均值高出26.2%。大温地区的综合基准价格为1,172,200元，较2023年10月下跌1.9%，环比9月下跌0.6%。 卡尔加里的房市也呈现出类似趋势。10月售价超过60万元的房屋销售推动整体销量达到2,174套，虽与去年同期持平，但超出长期月均销量24%。根据卡尔加里房地产委员会（CREB）首席经济学家Ann-Marie Lurie的分析，销量较9月增长超过8%，反映出当地房地产市场的持续强劲需求。卡尔加里10月住宅基准价格为592,500元，同比增长4%以上。 多伦多地区的10月房市报告预计将在未来几天公布，销量或将再次出现显著增长。 若花旗银行的降息预期兑现，市场将迎来更低的借贷成本，这或将进一步推动加拿大房地产市场的反弹势头，加速各主要城市房市的回暖。

【人脉看点👀】11/04/2024 2024年美国总统大选进入最后冲刺阶段，民主党候选人卡马拉·哈里斯与共和党候选人唐纳德·特朗普之间的竞争异常激烈。最新民调显示，双方在全国范围内的支持率几乎持平，均为49% 。 然而，在关键的“摇摆州”，哈里斯略占优势，这些州的选情可能决定最终结果。 此次选举的主要议题包括经济、移民和堕胎权等。哈里斯强调“机会经济”，主张捍卫女性生育权，并批评特朗普的政策 。特朗普则强调其经济政策和移民立场，试图巩固其核心支持者的基础。 两位候选人都将竞选重点放在亚利桑那、乔治亚、密歇根、宾夕法尼亚、威斯康星、内华达和北卡罗来纳等关键摇摆州 。这些州的选民倾向将直接影响选举人团的投票结果，进而决定总统人选。 值得注意的是，2024年大选的竞选资金投入创下新高，超过147亿美元。这反映出各方对选举结果的高度关注和投入。此外，选举期间的安全问题也引发关注，近80%的美国注册选民担心大选后可能发生暴力事件。 随着投票日临近，双方竞选活动愈发密集。特朗普在内华达州和亚利桑那州举行集会，强调其经济和移民政策 。哈里斯则在佐治亚州与前总统奥巴马等人共同出席活动，承诺支持中产阶级美国人。 总体而言，2024年美国总统大选呈现出前所未有的激烈竞争态势。双方在全国和关键州的支持率接近，主要议题涉及经济、移民和社会权益等。选民的最终选择将对美国未来的政策方向产生深远影响。

【人脉看点👀】11/03/2024 在近期加拿大运输署发布的公告中，宣布在交通部长巴勃罗·罗德里格斯的指示下，取消了对中国大陆航空公司每周往返加拿大航班的数量限制，以及禁止北京直飞加拿大的规定。此举标志着自2022年疫情相关措施以来，中加航空领域的首次重大放宽。公告表示，即日起，包括中国国际航空、东方航空、南方航空等中国航空公司可以恢复甚至增加飞往加拿大的航班。 此消息的发布并非偶然。事实上，早在9月，中国驻加拿大大使王镝便与加拿大交通部的助理副部长比吉明展开会谈，提出深化中加交通合作的意愿。比吉明的回应表明加拿大方面也愿意在交通领域加强与中国的合作关系。实际上，在疫情之前，加拿大航空公司每周飞往中国的航班达到35个，中国航空公司则运营了多达76个直飞航班。然而，疫情期间加方实施的限制措施导致双方航班锐减90%，这不仅提高了票价，也严重影响了人员往来和经贸交流。 背后深层原因解析： 票价高企及经济合作阻碍： 随着航班减少，中加间的航班票价急剧上升，使得普通民众和商务人士的出行成本加大，进一步抑制了两国之间的经贸往来。票价居高不下不仅影响了留学生、商务旅行者等的流动性，也间接影响了投资、商业谈判等经济活动的频次与成效。更广泛的经贸合作也因此受阻，导致双方贸易机会流失，这种局面不利于中加双边经济的发展。 政治环境与国际关系紧张： 当前中加关系并不乐观，贸易摩擦、外交矛盾及地缘政治问题层出不穷。加拿大军舰在美国的带动下穿越台湾海峡，这一举动无疑加深了中加关系的紧张程度。此外，加方对中国进口产品，如电动汽车、钢铝制品等，加征高额关税，这些措施一方面表明了加拿大对华采取的经济制裁策略，但另一方面，加拿大近期却放宽了申请减免关税的程序，这似乎也透露出其试图缓和中加关系的意图。 加拿大内部政治压力与战略调整： 当前，加拿大政府尤其是总理特鲁多的政治生涯面临诸多挑战。经济增长乏力、民众对政府政策不满等压力促使加拿大政府开始思考如何缓解国内经济压力，而中加关系的改善无疑可以带来经济上的利好。特鲁多政府开始逐步释放缓和信号，允许加拿大企业申请减免从中国进口的电动车、钢铝制品的关税，意在降低国内企业的生产成本，缓解供应链压力。此举不仅表现出加拿大对经济现实的务实态度，也反映出其对国内产业利益的妥协与考量。 中加关系未来展望与隐忧： 虽然此次航班限制的取消是一个积极信号，显示出加拿大在交通领域有意推进对华合作，但中加关系的真正改善还需更实质性的举措。中国外交部发言人林剑在记者会上回应，加方的举措虽然释放出积极信号，但要真正推动中加关系的发展，加方还需进一步展现诚意，解决贸易摩擦等核心问题。两国关系的核心议题包括但不限于贸易政策、对中国技术企业的态度、地缘政治上的立场等。若加拿大在这些方面无法做出调整，仅仅恢复航空往来远不足以改变中加关系的整体走向。 总结： 加拿大此次放宽航班限制，虽为中加关系带来了一些积极信号，但其根源仍在于国内经济压力与政治现实的驱动。这一举动无疑能够在短期内缓解票价高涨和人员往来困难的问题，为中加经贸交流提供一定支持。然而，中加关系的实质性改善仍需加方在贸易政策、外交关系及地缘政治立场上作出更深层次的调整。如果加拿大能在未来展现更强的合作意愿，减少对中国的贸易壁垒，或许可以为两国关系的稳定发展铺平道路。

【人脉资源对接中心】[庆祝][庆祝][庆祝] 广而告之🔔 项目类型：带物业种植农场出售 主要信息 1️⃣约9.6英亩土地，房屋近期部分翻新，包含一年新空调及五间卧室的新乙烯地板。房间明亮宽敞。配备4个（140x17英尺）和2个（100x17英尺）独立塑料温室，另有一个未覆盖的温室。140x140英尺温室带加热和800安培电力，水电设施齐全。设有2个蓄水箱及2个水塘。温室已获得地方政府和加拿大卫生部合法种植许可，配有双组水电/燃气表。 2️⃣大致位置：大瀑布附近 3️⃣售价$160万加币 4️⃣海外居民可以购买，并且有机会申请移民。 感兴趣的朋友欢迎咨询！ 热线电话☎️ 416-558-5026 647-519-2899 麦哥商业地产团队 靠谱的人，只做靠谱的事！ 或通过人脉平台联系我们： 🌐 官网：www.renmai.ca 📧 邮箱：info@renmai.ca

【人脉看点👀】11/02/2024 加拿大楼花市场正陷入日益加剧的恶性循环，给住房供应带来严峻挑战。一方面，随着利率高企和资本增值前景的黯淡，投资者的参与度明显降低；另一方面，面对不具性价比的高房价及贷款压力，首次购房者望而却步，导致楼花销售持续低迷。目前，大量新建项目难以达到开工所需的预售比例，直接导致项目停滞，加剧了本已紧张的住房供应。由此形成了投资匮乏、需求不足、项目启动困难的恶性循环。 六位经济学家和房地产专家在接受路透社采访时表示，随着拟建楼花项目销售处于历史低位，加拿大住房市场的所有权危机可能在未来几年进一步恶化。销售停滞使得项目建设所需的资金短缺，尤其是在多伦多等关键城市的核心区域，其中一居室和两居室公寓楼花项目备受影响。通常，这类项目的目标群体为投资者，他们购买这些单位用于出租。 自两年前利率开始攀升以来，许多加拿大人逐渐无法承担购房成本。尽管近期出现利率小幅下降和抵押贷款政策放宽的趋势，但非投资者群体依然难以跨越购房门槛。“认为年轻家庭会排队购买500平方英尺的公寓是一种误解，”Realosophy Realty的总裁约翰·帕萨利斯指出。 由于楼花市场缺乏官方数据，房地产经纪人和经济学家只能依靠市场交易信息进行分析。投资者在过去推动了主要城市的建筑热潮，而当前的市场现实让投资者逐渐退场，这主要归因于高昂的贷款成本、资本增值预期降低、租金增长放缓，以及未来利率变动和政府支持力度的不确定性。 通常，楼盘楼花销售达到50%-70%比例时，贷款方才会同意向开发商提供施工融资。然而，加拿大的住房所有权危机已成为影响总理贾斯廷·特鲁多支持率的一大因素。尽管特鲁多的自由党推出了一系列措施来应对危机，但数据显示这些措施并未有效激励开发商增加住房建设。 楼花销售的下滑直接预示着未来几个月新项目开工减少，导致未来数年急需的住房供应进一步缩紧。加拿大皇家银行住房经济学家罗伯特·霍格警告，这种趋势可能会恶化供需失衡的局面，使得住房所有权市场在未来四到五年内难以恢复平衡。 尽管政府近期将首次购房者和新房买家贷款期限延长至30年，试图降低月供压力，但批评者认为此举难以改变开发商的观望态度。即使在四轮降息之后，最具吸引力的五年固定抵押贷款利率依然未见显著下降。此外，多伦多地区的住房供应增加也削弱了投资者的资本增值预期。 尽管政府正试图控制人口增长并减少移民数量，但霍格认为，需求将继续强劲增长。根据加拿大住房与抵押贷款公司（CMHC）上月发布的报告，2024年上半年新公寓销售同比锐减逾50%。CMHC副首席经济学家阿莱德·艾伯沃思表示，开发商目前亟需资金以启动大量拟建楼花项目，他指出，“在当前环境下建设这些大型公寓确实非常困难。

【人脉看点👀】11/01/2024 多伦多市政府近期提出一项全面计划，旨在通过税费减免等激励措施，鼓励建造约20,000套新出租房屋，以应对日益严重的租赁住房短缺问题。 自20世纪90年代以来，多伦多的出租房供应一直紧张，这与各级政府在住房建设上的投资不足密切相关。高利率、通货膨胀和建筑成本上升进一步加剧了这一短缺，预计未来租赁需求还将继续增长，令住房供应面临更大压力。 尽管政府已采取措施支持新出租房建设，但市府工作人员认为当前力度仍不足，因此迫切需要推出更具吸引力的激励措施。 在《建造更多房屋：扩大专用出租房激励措施》报告中，市府建议支持建造20,000套新出租房，其中包括16,000套专用出租房和至少4,000套经济适用房。为此，市府提议推迟开发项目的费用，前提是这些项目符合租赁标准。预计该措施每套公寓将节省约38,000加元。 此外，报告还建议对符合条件的项目给予15%的房产税减免，为期35年。对经济适用房单元则提议完全免税，每套公寓可节省高达100,000加元。这些项目须在2026年底前启动，以满足紧迫的住房需求。 市府指出，这些激励措施的实施不仅依赖市府努力，也需要省和联邦政府的积极配合。市府呼吁省政府提供约10亿加元的“建造更多房屋”税收回扣，用于覆盖新建出租房项目的35年开发成本及85%的房产税。这项支持将为下一阶段的建设提供资金，激励建设13,000套出租房屋。 同时，市府建议联邦政府提供73亿加元的低成本融资，用于建造20,000套经济适用的专用出租房。这类资金支持不仅将有助于缓解当前住房危机，还将带动多伦多的经济发展。 市政府的提案将于11月5日提交市议会审议，如获通过，将为解决住房短缺提供一条切实可行的道路。该政策实施后，预计将为更多居民，特别是中等收入家庭，提供可负担的住房选择，为缓解租赁市场压力带来积极影响。

【人脉资源对接中心】🎉🎉🎉  广而告之🔔 项目推荐：农场物业出售 主要亮点  1️⃣ 多功能农业用地：该物业位于农业用地上，适合多种商业用途，包括自助仓储、设备租赁、温室种植及汽车维修等。物业包含一座5,000平方英尺的现代住宅和一座3,000平方英尺的车间，兼具居住与商业用途。住宅设有5卧5卫，车间用于小型业务，提供8辆卡车位及15个额外车位。物业注重可持续发展，配备17KW太阳能系统及21KW发电机，支持脱网独立生活。东侧土地未来具备住宅开发潜力，卖方可为符合条件的买家提供融资支持。 2️⃣ 占地面积：50英亩 3️⃣ 地理位置：位于万锦东北方向，车程约80分钟 4️⃣ 售价：250万加元，🉑议价 感兴趣的朋友欢迎咨询！ 热线电话☎️ 416-558-5026 647-519-2899 麦哥商业地产团队 靠谱的人，只做靠谱的事！ 或通过人脉平台联系我们： 🌐 官网：www.renmai.ca 📧 邮箱：info@renmai.ca