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【人脉看点👀】10/31/2025 本周五，加拿大总理马克·卡尼将在韩国庆州与中国国家主席习近平举行七年来首次实质性双边会晤。此次会晤于亚太经合组织（APEC）峰会期间进行，正值美国暂停与加拿大的贸易谈判之际，被视为加拿大重新校准对华关系的关键一步。卡尼表示，中国是加拿大第二大贸易伙伴，他希望探索双方合作的新基础，但强调“这不是一笔交易，而是一种关系”，暗示重建互信比短期成果更重要。 当前，加中贸易关系紧张。加拿大延续前政府对中国制造电动车征收100%关税的政策，引发中国以同等高额关税反制加拿大菜籽油、菜籽籽及部分海产品，重创西部农业经济。中国驻加大使王镝公开提出“油换车”方案，即若加拿大撤销电动车关税，中国将取消菜籽关税。菜籽产业每年为加国贡献逾430亿加元产值、支撑20多万个就业岗位，萨省和曼省省长均呼吁联邦政府缓和冲突。然而，保守党领袖博励治坚持不撤电动车关税，要求卡尼政府为农民争取关税豁免。 专家警告，加拿大可能陷入“农民与汽车工人对立”的困境。若仓促与中国达成协议，可能损及安省汽车制造业；若维持关税，则西部农产出口将持续受挫。亚太基金会副主席纳吉布拉指出，加拿大应优先明确与美国在汽车产业的合作方向，再考虑与中国深化电动车合作。 此次会晤紧随习近平与美国总统特朗普会谈之后，特朗普宣称中美达成临时减税共识，但中方未确认。分析人士认为，加中领导人对话具有“紧迫性”：加拿大与美国贸易谈判停滞，而中加关系自2018年孟晚舟事件以来长期低迷。前驻华大使赵朴强调，重启对华关系必须以诚信为前提，避免重蹈“技术被窃与政治干预”的覆辙。 总体来看，这场会晤意义在于为加拿大外交“松绑”——在美中对立的夹缝中寻求平衡。若双方在关税、农产品出口、人员往来等方面达成实质进展，将有助于缓解农产压力、促进市场多元化，并为加拿大争取更自主的国际地位。然而，短期成果或有限，真正的考验在于卡尼能否在维护国家利益的同时，推动加拿大从被动的地缘政治受害者转向积极的区域经济参与者。 #加拿大房地产 #加拿大投资 #多伦多房地产 #中国企业出海 #加拿大人脉资源对接中心 #人脉资源 #人脉平台 #资源整合 #企业出海 #加拿大移民政策 #加拿大留学移民 #加拿大找工作 #加拿大房价走势 #加拿大工作签证 #加拿大教育体系 #加拿大职业发展 #加拿大商业协会 #资源中心 #多伦多人脉 #多伦多中心

【人脉看点👀】10/30/2025 加拿大央行今日如期宣布降息25个基点，将关键利率下调至2.25%，为自2022年7月以来最低水平。这是央行连续第二次降息，旨在应对美国对钢铁、铝和汽车等加征关税所带来的经济冲击。然而，央行同时明确暗示——本轮降息周期已接近尾声，除非贸易冲突进一步恶化，否则将暂不再降。 在最新的《货币政策报告》中，央行恢复经济预测并下调增长预期：2025年经济增速预计为1.2%，2026年为1.1%，均低于此前1.8%的预估。由于出口疲软与制造业受创，加拿大经济二季度萎缩1.6%，第三季度年化增长预计仅0.5%，第四季度1%。通胀虽已回落至2.4%，但核心指标仍接近3%，显示物价压力依然存在。 行长蒂夫·马克莱姆（Tiff Macklem）表示，这次经济放缓“并非周期性下滑，而是结构性变化”。他指出，美国转向保护主义后，与美国做生意更困难，企业被迫寻找新市场、调整供应链，成本显著上升。货币政策无法解决特定行业问题，只能减缓冲击向其他部门扩散，帮助经济完成结构性转型。 央行在声明中强调，若通胀与经济活动符合当前预测，现行利率“处于大致合适水平”，既可稳定通胀接近2%，也能在调整期内维持增长。行长同时警告，前景充满不确定性，需“对预测保持谦逊”，并随时准备应对变化。 市场对此迅速反应：加元升至10月以来高点，国债收益率上行，交易员将12月再度降息的概率从逾30%降至约20%。分析人士认为，BoC已进入观望阶段，后续政策将取决于贸易冲突与通胀走势。 目前距总理卡尼11月4日公布首份预算案仅一周，市场普遍预期政府将加大基建与公共投资以刺激增长。道明银行经济学家指出，政策利率已处于中性区间下限，短期内“按兵不动”合理，但风险与不确定性并存。总体来看，BoC此举释放出一个关键信号：加拿大正处于经济结构重塑的关键阶段，货币政策空间有限，未来增长更需依赖财政与产业调整的协同发力。 #加拿大房地产 #加拿大投资 #多伦多房地产 #中国企业出海 #加拿大人脉资源对接中心 #人脉资源 #人脉平台 #资源整合 #企业出海 #加拿大移民政策 #加拿大留学移民 #加拿大找工作 #加拿大房价走势 #加拿大工作签证 #加拿大教育体系 #加拿大职业发展 #加拿大商业协会 #资源中心 #多伦多人脉 #多伦多中心

【人脉看点👀】10/29/2025 安省政府计划推出针对首次购房者的新屋HST退税政策，以减轻购房负担并刺激住房建设。该政策将纳入11月6日发布的秋季财政报告，允许首次购房者在购买不超过100万加元的新建住房时，获得省级HST（8%部分）全额退还。若与联邦政府拟取消的5%联邦HST及现有省级退税叠加，购房者最高可节省约13万加元。价值在100万至150万加元之间的新房可获得部分退税，超过150万则不适用。政策覆盖范围广，不仅包括已签约项目，也适用于2031年前签约、2036年前完工的新房，以激励开发商持续开工、减少停建。 安省财政厅长Peter Bethlenfalvy表示，此举将“把更多钱留在安省家庭口袋里”，帮助年轻家庭迈出购房第一步。住房厅长Rob Flack称，该政策有助于“让建商与买家重拾信心”，推动建筑业复苏。业内人士指出，目前多伦多住房开工量已降至30年来最低水平，销售几乎停滞，减税政策有望成为关键转折点。 从经济影响看，政策将显著降低首次购房成本，增强市场信心，并可能吸引更多年轻家庭留在安省，改善人口流动与社区稳定。然而，也需警惕部分开发商可能将退税优惠转嫁为价格上涨，削弱实际效益。同时，需求激增若未伴随足够供应，可能导致短期房价上升，增加市场泡沫风险。 在财政层面，大规模退税或令省政府税收减少，需与联邦立法配合并设定预算上限以防赤字扩大。总体而言，该政策短期将为楼市注入信心、刺激建筑业与经济增长，长期则有助于恢复住房可负担性。但其效果仍取决于供应端政策、市场监管与执行细节的落实。 #加拿大房地产 #加拿大投资 #多伦多房地产 #中国企业出海 #加拿大人脉资源对接中心 #人脉资源 #人脉平台 #资源整合 #企业出海 #加拿大移民政策 #加拿大留学移民 #加拿大找工作 #加拿大房价走势 #加拿大工作签证 #加拿大教育体系 #加拿大职业发展 #加拿大商业协会 #资源中心 #多伦多人脉 #多伦多中心

【人脉看点👀】10/28/2025 加拿大总理马克·卡尼（Mark Carney）在马来西亚出席东盟峰会时表示，他将在本周与中国国家主席习近平会晤，并准备在美国总统特朗普（Donald Trump）愿意的情况下，与其展开贸易会谈。卡尼强调，加拿大愿意谈判，但绝不会签署任何损害国家利益的协议，“我们将为加拿大人而战。”此前，因安省一则政治广告引用里根的警示言论，特朗普愤怒中断与加拿大的贸易谈判，并对加国产品再征收10%关税。 卡尼指出，他已向美方表明随时可重启对话，并将在亚太经合组织（APEC）峰会期间继续推动接触。他此次亚洲之行是就任总理后首次正式外访，旨在深化加拿大与亚洲的经贸与安全合作。面对美国政策多变、贸易体系被频繁政治化的现状，加拿大正努力摆脱对美国的过度依赖，推动出口多元化，积极拓展印太与东盟市场。卡尼透露，加拿大将与菲律宾开启自由贸易协定谈判，并计划在明年之前推进与东盟的更广泛协议。 在中加关系方面，卡尼政府自上任以来持续努力修复双方关系。今年9月，他在联合国大会期间会晤中国国务院总理李强，并表示双方有广阔的合作空间。多位省长和商界领袖亦呼吁加强与中国的经济往来。卡尼强调，“关系的建立比单纯交易更重要”，未来中加关系的发展应着眼于长远合作。 整体来看，卡尼政府展现出高度务实和战略远见：在维护国家利益的前提下，坚持多边主义和开放合作，积极重启中加经贸对话、扩大印太合作圈，为加拿大企业打开更广阔的国际市场。这一外交布局标志着加拿大正从被动依附走向自主开放，显示出联邦政府在全球格局重塑中的信心与担当。 #加拿大房地产 #加拿大投资 #多伦多房地产 #中国企业出海 #加拿大人脉资源对接中心 #人脉资源 #人脉平台 #资源整合 #企业出海 #加拿大移民政策 #加拿大留学移民 #加拿大找工作 #加拿大房价走势 #加拿大工作签证 #加拿大教育体系 #加拿大职业发展 #加拿大商业协会 #资源中心 #多伦多人脉 #多伦多中心

【人脉看点👀】10/27/2025 根据路透社10月21日至24日对34位经济学家的调查显示，约70%的受访者预计加拿大央行将在10月29日再次降息25个基点，将关键利率降至2.25%，以应对因美国关税与贸易紧张而导致的经济疲软。除BMO外的四大银行均预测将降息。美国对钢铝与汽车征税严重打击了加拿大出口，使第二季度经济萎缩1.6%。同时，加拿大失业率升至7.1%，创多年新高，企业对投资与招聘前景普遍悲观。央行行长麦克勒姆表示，未来政策将更重视潜在风险。 尽管通胀率已从8月的1.9%升至2.4%，多数经济学家仍认为经济放缓压力更大。加拿大央行今年已累计降息250个基点，成为G10国家中降息幅度最大的央行之一。CIBC首席经济学家指出，当前首要任务是提振经济动力、降低失业率，但若美墨加协定（USMCA）审查失败、关税豁免失效，央行或在2026年再次降息。约60%的受访者预测，至2025年底利率将维持在2.25%，仅少数人认为会降至2.0%以下。RBC经济学家则指出，受高通胀与财政刺激预期影响，低于2.25%的进一步降息难度较大。 从影响来看，降息将短期内降低融资成本、刺激消费与房市活动，但难以根治出口疲软与结构性失业等深层问题。若贸易谈判继续恶化、USMCA无法延长，加拿大可能失去关税豁免，经济或陷入新一轮衰退。虽然降息有助于缓解企业压力与家庭债务负担，但也存在通胀反弹、加元贬值、房地产过热等风险。总体而言，此次降息属被动应对，是为经济“争取喘息空间”，而非全面复苏信号。未来政策走向仍取决于出口形势、就业恢复及美加贸易关系的发展。 #加拿大房地产 #加拿大投资 #多伦多房地产 #中国企业出海 #加拿大人脉资源对接中心 #人脉资源 #人脉平台 #资源整合 #企业出海 #加拿大移民政策 #加拿大留学移民 #加拿大找工作 #加拿大房价走势 #加拿大工作签证 #加拿大教育体系 #加拿大职业发展 #加拿大商业协会 #资源中心 #多伦多人脉 #多伦多中心

【人脉看点👀】10/26/2025 在美加边境的魁北克省斯坦斯特德（Stanstead）与美国佛蒙特州德比莱恩（Derby Line）之间，曾有一扇象征两国友谊的“自由之门”——哈斯克尔免费图书馆（Haskell Free Library）跨境入口。一个多世纪以来，人们可以自由穿行于这座横跨国界的图书馆，不需经过海关，和平共处、共享书香。然而，美国总统特朗普以“防止跨境非法活动”为由，永久关闭了这一象征性的通道，让这段跨越百年的情谊戛然而止。 特朗普的这一决定，不仅是行政命令，更是政治任性的体现。他把“国家安全”当作个人政治秀的舞台，将国际友谊与合作视为随手可弃的筹码。这道门的关闭，意味着美国从“自由灯塔”蜕变为“筑墙国家”，也象征着信任的崩塌。正如图书馆理事会主席西尔维·布多罗所言：“这意味着一个时代的结束。” 事实上，这一事件只是特朗普破坏美加关系的缩影。他的高关税政策早已摧毁了北美自由贸易体系，使制造业与能源业遭受重创。近日，他甚至因安省政府一则反关税广告而宣布中止美加贸易谈判——国家经济竟沦为个人情绪的牺牲品。加拿大总理马克·卡尼警告：“美加关系再也回不到从前了。”数据显示，加拿大人前往美国的数量明显下降，民间交流也陷入冷却。 从经济层面看，特朗普的政策带来连锁灾难。关税壁垒导致产业链重组与失业增加，贸易不确定性引发资本外流，全球市场信心受损。更深层的危机在于，美国作为“全球合作伙伴”的信用正在崩塌，国际贸易体系的信任根基被动摇。 哈斯克尔图书馆的关闭，不只是地理上的封锁，更是文明象征的消逝。居民艾丽卡·马索托感叹：“为什么突然变得这么不信任？”这不仅是加拿大人的疑问，更是世界的疑问。当一个国家的领导人把政治当成个人表演，当短视取代理性，破坏的不仅是邻国关系，更是全球稳定与人类共同价值。 历史会记住：毁掉“友谊之门”的，不是战争，不是恐怖主义，而是一个把国家利益当儿戏的总统。重建信任，恐怕要用几代人的努力来弥补。 #加拿大房地产 #加拿大投资 #多伦多房地产 #中国企业出海 #加拿大人脉资源对接中心 #人脉资源 #人脉平台 #资源整合 #企业出海 #加拿大移民政策 #加拿大留学移民 #加拿大找工作 #加拿大房价走势 #加拿大工作签证 #加拿大教育体系 #加拿大职业发展 #加拿大商业协会 #资源中心 #多伦多人脉 #多伦多中心

【人脉看点👀】10/25/2025 美国总统特朗普再次以情绪化方式处理国家政策，宣布“立即终止与加拿大的贸易谈判”，理由竟是一则安省政府广告使用了里根旧音频、批评关税政策。特朗普在社交平台上怒斥加拿大“作弊”“欺诈性使用里根讲话”，并声称加拿大“长期占美国便宜”，随即叫停所有谈判。这一举动引发国际震惊，也让美加关系再度紧张。事实上，广告内容并无造假，里根当年确实警告“高关税将引发报复与失业”。而特朗普却将个人情绪凌驾国家利益，把外交与经济谈判变成了政治表演。 此举暴露出特朗普政策的三大顽疾：随意化、情绪化、破坏性。首先，贸易谈判本是经过严密筹划与多方平衡的系统工程，却因一时恼怒而“拍桌中断”，严重损害了美国的政策稳定性与国际信任。其次，将关税与贸易作为政治武器、随意开关，不仅令盟友寒心，也让美国企业与消费者承担高额代价——研究显示，美国家庭因关税平均多支出约1300美元。第三，对北美供应链与产业一体化造成重创，加拿大出口与制造业首当其冲，美国自身也失去成本与资源优势。 这场“里根广告风波”实则折射出特朗普将国家治理当作个人表演的荒诞逻辑——他把社交媒体当决策室，把怒气当外交辞令。对加拿大而言，此次事件再次提醒：过度依赖美国极度危险。未来必须加速市场多元化、强化自主产业链，减少对美出口比重。加拿大政府与企业也应制定“贸易断链应急方案”，以防突发政治风险。 总体而言，特朗普以个人情绪左右国家经济，破坏制度信任、制造不确定性，是对美加两国经济的双重灾难。短期内将导致供应链混乱、物价上涨、企业信心下滑；长期看，则削弱北美整体竞争力，使美国失去合作红利，加拿大被迫重塑战略格局。这种把国家命运当儿戏的奇葩行径，注定被历史视为国际政治的不负责任典范。 #加拿大房地产 #加拿大投资 #多伦多房地产 #中国企业出海 #加拿大人脉资源对接中心 #人脉资源 #人脉平台 #资源整合 #企业出海 #加拿大移民政策 #加拿大留学移民 #加拿大找工作 #加拿大房价走势 #加拿大工作签证 #加拿大教育体系 #加拿大职业发展 #加拿大商业协会 #资源中心 #多伦多人脉 #多伦多中心

【人脉看点👀】10/24/2025 10月23日，加拿大政坛和地产市场同时传出两大重磅信号： 其一，联邦总理马克·卡尼（Mark Carney）在预算前夕明确表示，为了恢复经济韧性、减少对美国的依赖并推动结构性转型，加拿大人必须“作出必要的牺牲”；其二，安大略省政府发布《Fighting Delays, Building Faster Act, 2025》技术简报，提出加快房东与租客纠纷的处理程序，使房东在合法情形下能更快收回房屋。两者共同反映出，加拿大正进入一个以“效率”和“结构调整”为核心的新阶段。 在联邦层面，卡尼强调当前财政方向将是“结构性投资 + 财政约束”并行。政府将压缩行政与低效开支，把资金集中投向基础设施、住房建设、清洁能源与出口多元化等“国家级工程”。他提出十年内实现“非美出口翻倍”的目标，称这是摆脱经济脆弱性的关键。卡尼所指的“牺牲”包括公共部门削减预算、部分福利项目延后扩张，以及企业与家庭在通胀环境下短期承压。但其核心逻辑是“短痛换长稳”，通过有节制的紧缩为中长期增长腾出空间。若政策落地顺利，未来数年通胀可控、利率有望回落，企业投资与资本市场信心将得到提振。 与此同时，安省的《建得更快法案》聚焦租赁市场效率。省府指出，当前房东与租客委员会（LTB）积案严重、程序拖延，使小房东纷纷退出租赁市场，进一步加剧供需失衡。新法拟对三方面改革： 一是加快租金拖欠案件处理，限制租客在听证当天临时增加抗辩理由，并缩短复审与执行延期时间； 二是优化“自住收回”流程，若房东提前提供120天通知，可免除部分补偿义务； 三是简化解约表格、强化透明度、减少程序性错误。该法案一旦通过，将显著提升房东的可预期性，减少现金流风险，鼓励更多房源回流长期出租市场。 此举对各方影响明显：对房东而言，时间确定性和政策信心增强，有助于恢复投资与出租意愿；对租客而言，必须更早准备证据、依法应对，避免因拖延失去权益；对市场而言，短期或出现驱逐案件上升，但中期可能改善长期租赁供应，对租金上涨形成抑制。对政策制定者而言，这标志着安省在住房治理中从“保护”转向“平衡”，强调市场秩序与公平。 总体来看，卡尼的“牺牲论”与安省的“效率法案”虽分属不同层级，却方向一致——即在高通胀、财政紧张与住房危机叠加的背景下，加拿大正通过制度重塑与政策调整寻求新的增长与稳定。对投资人、房东及普通居民而言，未来半年是关键窗口：联邦预算、安省立法落地、及利率走向将共同决定经济与房地产的下一步格局。 #加拿大房地产 #加拿大投资 #多伦多房地产 #中国企业出海 #加拿大人脉资源对接中心 #人脉资源 #人脉平台 #资源整合 #企业出海 #加拿大移民政策 #加拿大留学移民 #加拿大找工作 #加拿大房价走势 #加拿大工作签证 #加拿大教育体系 #加拿大职业发展 #加拿大商业协会 #资源中心 #多伦多人脉 #多伦多中心

【人脉看点👀】10/23/2025 现任美国总统在第二任期推动“互惠关税”与高频行政行动，关税覆盖面与税率区间多次调整，并以总统令与公告细化执行，导致企业对规则稳定性的预期下降、定价与采购周期被迫缩短，全球贸易与通胀预期随之上行。白宫已先后发布有关“互惠关税”的行政令与事实清单，并在特定品类（中重型车辆及零部件、港口大型岸桥等）宣布或拟议大幅加征，形成“分行业—分伙伴—滚动评估”的加税框架。 技术与许可端，美国持续收紧对华出口控制，除先进半导体相关设备与服务的许可趋严外，亦考虑将“含美国产软件/工具制造的对华出口”纳入更广泛限制；这加剧了供应链的不确定与合规成本。国会研究处与路透的报道显示，快速通道豁免被缩减，企业面临更多逐单许可与合规审查。 中国方面，则通过关键矿产与稀土的出口管制与许可体系予以反制与对冲，范围自 2024 年起持续扩展至镓、锗、石墨及部分稀土/电池相关技术，2025 年进一步完善规则；智库与专业数据库的跟踪显示，这些措施正在向“材料+工艺技术”双重维度延伸，增加了全球替代与回收技术投入，但短中期抬升了关键材料成本与项目周期。 综合来看，美方以关税和出口管制叠加施压、并保留豁免与谈判窗口；中方以资源与技术许可回应，双边进入“关税—技术—资源”三线博弈的新常态。企业与投资者需在合同条款、库存冗余、区域化产能与合规投入上前置应对，以应对政策脉冲与价格波动的结构性上行。 #加拿大房地产 #加拿大投资 #多伦多房地产 #中国企业出海 #加拿大人脉资源对接中心 #人脉资源 #人脉平台 #资源整合 #企业出海 #加拿大移民政策 #加拿大留学移民 #加拿大找工作 #加拿大房价走势 #加拿大工作签证 #加拿大教育体系 #加拿大职业发展 #加拿大商业协会 #资源中心 #多伦多人脉 #多伦多中心

【人脉看点👀】10/22/2025 加拿大联邦住房部长格雷戈尔·罗伯逊（Gregor Robertson）于10月20日在下议院财政委员会上表示，要恢复住房负担能力，加拿大平均房价必须下降。他承认全国正面临“住房危机”，并指出自由党政府正采取措施增加住房供应、建设非市场化住房以降低平均成本。此言被视为他政策立场的重大转变——今年5月刚宣誓就任部长时，罗伯逊曾表示“房价不需要下降，只需稳定市场并增加供应”。 在听证会上，保守党议员亚伦·冈恩质询其前后表态不一。罗伯逊回应称，政府计划通过建设更多“非市场住房”以及首次购房者税务减免来改善负担能力。根据自由党政府的C-4法案，首次购房者购买价值不超过100万元的新房可获最高5万元GST减免，对价值不超过150万元的房屋则按比例减少，预计每年惠及约4.7万套新房。他还提到，联邦成立的“加拿大住房建设机构”将集中建设低价、非市场住房，以平衡市场结构。 住房负担问题已成为加拿大政治焦点。非营利机构“挤压一代”（Generation Squeeze）报告指出，从2001年至2021年，加拿大家庭为攒下房屋20%首付的平均时间从7年增至17年；多伦多与温哥华更高达27年。报告认为，全国平均房价需下跌约34.1万加元，或居民收入需翻倍，普通年轻人才能负担得起典型房屋。疫情后房价略有回调，截至2024年首付积攒时间降至约13.7年。 外界批评指出，罗伯逊5月时否认房价需下调的言论，曾被专家指为“政治上与数学上皆不现实”。经济学者普遍认为，仅靠供应增长难以恢复可负担性，而中短期房价不下跌，年轻及中产阶层仍被排除在购房市场之外。不过，也有声音提醒，大幅降价可能冲击现有业主财富与金融稳定，因此政策须在可负担性与经济稳定间取得平衡。 罗伯逊强调，住房价格上涨并非始于自由党执政，而是几十年来人口增长、土地稀缺及地方规划滞后共同造成的长期问题。他表示将凭借担任温哥华市长十年的经验，推动市、省、联邦多级政府协作，加快经济适用房建设。总体来看，联邦政府当前的方向是通过非市场住房、税务激励与供应扩张三管齐下，使房价逐步回归理性，恢复加拿大住房市场的可持续平衡。 #加拿大房地产 #加拿大投资 #多伦多房地产 #中国企业出海 #加拿大人脉资源对接中心 #人脉资源 #人脉平台 #资源整合 #企业出海 #加拿大移民政策 #加拿大留学移民 #加拿大找工作 #加拿大房价走势 #加拿大工作签证 #加拿大教育体系 #加拿大职业发展 #加拿大商业协会 #资源中心 #多伦多人脉 #多伦多中心

【人脉看点👀】10/21/2025 加拿大总理马克·卡尼（Mark Carney）提出要在十年内将住房建设速度翻倍、实现每年建造50万套新房的目标，但住房部长罗品信（Gregor Robertson）在下议院财政委员会上坦言，这一目标“雄心勃勃”，短期内难以实现。加拿大目前的建造规模和劳动力储备远远不足，要达到目标至少需十年系统改革。根据加拿大按揭及住房公司（CMHC）数据，2025年9月全国新开工住房为27.7万套，虽较上半年增长4.1%，但距离目标仍相差甚远。建筑业劳动力老龄化、审批流程复杂、融资环境紧缩成为主要瓶颈。 政府近期推出《可负担住房法案》（C-4），对100万加元以下新房提供全额GST退税，100万至150万加元部分退税，帮助首次购房者节省最高5万加元，预计五年内为购房者节省39亿加元。然而政策仅惠及首次购房者，不适用于换屋族、失房者及老年人，被保守党批评为“半措施”。保守党主张取消所有新房的联邦销售税以扩大受益面，自由党则认为退税能帮助开发商加快销售，维持市场活力。 罗品信指出，多伦多与温哥华部分地区出现“供应过剩”，反映市场分化：核心地段仍因地价与审批限制供应不足，而外围新盘滞销。问题的根源在于结构性供需错配，而非单纯“缺房”。同时，加拿大持续高强度引入移民与留学生，加剧了住房需求。部分议员呼吁引入更多建筑技术类移民，减少低技能岗位输入，以缓解劳动力短缺。 未来若要实现“每年50万套”目标，必须推进建筑产业现代化、审批制度改革、劳动力结构优化及财政信贷协同。住房危机的关键不在砖瓦，而在制度与执行力。若缺乏系统性改革，宏伟蓝图终将难以落地。 #加拿大房地产 #加拿大投资 #多伦多房地产 #中国企业出海 #加拿大人脉资源对接中心 #人脉资源 #人脉平台 #资源整合 #企业出海 #加拿大移民政策 #加拿大留学移民 #加拿大找工作 #加拿大房价走势 #加拿大工作签证 #加拿大教育体系 #加拿大职业发展 #加拿大商业协会 #资源中心 #多伦多人脉 #多伦多中心

【人脉看点👀】10/20/2025 截至2025年10月，中美贸易战已进入“长期博弈、有限协调”的新常态。关税与产业政策成为结构性工具，美国延续301关税清单、强化电动车、清洁能源与关键矿产的本土化要求；中国则以出口控制、科技自立与供应链重组回应。两国关系虽无剧烈对抗，但也难见实质性缓和。IMF最新预测将全球增速下调至3.2%，并警告贸易紧张将拖累投资与供应链稳定。中国经济增长放缓至4.8%，出口受挫、内需疲弱，但通过高科技与外贸政策对冲下行风险。 未来12至24个月可能出现三种路径：其一，“冷和解”——维持高关税但保持沟通，周期性微调；其二，“阶段性升级再谈判”——借产业补贴、原产地规则施压，再以政治妥协缓解；其三，“系统性脱钩”——出现资本与贸易大规模切割，但概率较低。总体看，A与B交替的“张弛模式”最可能持续。 所谓美国“作茧自缚”，更多体现为结构性困境：财政赤字与停摆风险推高经济不确定性，关税政策短期护产业却加剧通胀与企业成本。美国经济具创新与消费韧性，不至于崩溃，但政策误判可能触发资产与通胀波动。其内政撕裂使对华强硬成为“政治共识”，令政策更具被动性与选举导向。 对加拿大而言，风险主要集中在2026年CUSMA（美墨加协定）审查。该机制可能被美方借机强化本土化与产业补贴纪律，牵动汽车、金属、清洁技术与关键矿产等核心领域。加拿大出口约三分之二依赖美国，集中度高放大了外部波动的冲击。若美方再度以关税与补贴施压，加元或继续走软、通胀风险上升、央行政策空间受限。 应对上，加拿大需前置布局，将CUSMA审查视为再设计窗口，通过关键矿产、清洁能源市场准入与跨境基础设施合作换取规则空间。同时应加速多元贸易与产业链去风险布局，扩大亚太与欧盟市场比重。企业与投资者则应强化供应链弹性、规避单一市场依赖，并关注未来利率与汇率波动的传导风险。整体而言，中美博弈的延续，将推动全球经济进入“区域化、低增长、高波动”的新时代。 #加拿大房地产 #加拿大投资 #多伦多房地产 #中国企业出海 #加拿大人脉资源对接中心 #人脉资源 #人脉平台 #资源整合 #企业出海 #加拿大移民政策 #加拿大留学移民 #加拿大找工作 #加拿大房价走势 #加拿大工作签证 #加拿大教育体系 #加拿大职业发展 #加拿大商业协会 #资源中心 #多伦多人脉 #多伦多中心