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发布人：麦哥联邦政府近日宣布，将56处房产纳入公共土地库，以供开发商建造可负担住房。住房部长Sean Fraser在哈利法克斯公布了这一消息，指出这些房产包括前军事基地、加拿大邮政场所和联邦办公楼等，许多因不再使用而被预留出售。然而，政府新计划将这些房产以长期租赁的形式提供给开发商，而非一次性出售，旨在保持土地在政府手中，从而确保在这些土地上建造的住房能够长期保持可负担性。 联邦政府推出重磅举措：56处房产入库，助力破解全国住房危机 发布人：麦哥 2024年8月26日 【人脉看点👀】08/26/2024 联邦政府近日宣布，将56处房产纳入公共土地库，以供开发商建造可负担住房。住房部长Sean Fraser在哈利法克斯公布了这一消息，指出这些房产包括前军事基地、加拿大邮政场所和联邦办公楼等，许多因不再使用而被预留出售。然而，政府新计划将这些房产以长期租赁的形式提供给开发商，而非一次性出售，旨在保持土地在政府手中，从而确保在这些土地上建造的住房能够长期保持可负担性。 目前，这些房产分布在全国七个省份的28个市镇内，未来还将继续审查其他未充分利用或空置的联邦土地和建筑物，以扩充公共土地库。政府已启动了初步开发阶段，要求开发商提交意向或提出提案，涵盖了卡尔加里、埃德蒙顿、多伦多和渥太华的前军事基地，以及蒙特利尔的一个前国家电影局大楼。 这项政策宣布的背景是加拿大当前严峻的住房市场。高利率与迅速增长的移民数量使得住房供需矛盾日益尖锐，住房成本的急剧上升和供应不足问题愈发突出。联邦政府此举不仅是应对当前住房危机的紧急措施，也是为了长期解决住房供应短缺问题，尤其是在确保可负担住房建设的可持续性方面。 住房问题也将成为自由党内阁即将举行的退思会的关键议题。在当前形势下，自由党政府希望通过一系列政策措施，扭转公众对其执政能力的怀疑，并在即将到来的秋季议会会议之前重新定位。这次会议可能是自由党在未来大选前最后一次机会，尤其是在近几年民意支持下滑的背景下。 与此同时，铁路工人的罢工也给自由党政府带来了额外的挑战。虽然罢工预计将在周一结束，但其对供应链和劳动力市场的影响显著，进一步加剧了高通胀和经济不确定性。这些因素不仅对加拿大经济产生了广泛影响，也加剧了房地产市场的波动。 回顾去年的自由党内阁退思会，尽管移民快速增长和住房供应不足的问题已被关注，但由于缺乏具体的解决方案，政府的公信力受到了损害。这一次，政府显然决心通过实质性措施回应公众关切，提升其在住房问题上的表现。 总的来看，联邦政府将大量公共土地用于长期租赁的政策，对加拿大房地产市场产生了深远影响。首先，这一政策在短期内有助于增加可负担住房的供应，缓解当前的住房紧张局面。通过保留土地所有权，政府可以更好地控制未来的住房市场走向，确保可负担性得以长期保持。其次，这一举措在政治层面上也是自由党争取选民信任的重要步骤，是他们面对当前经济和社会挑战时的战略性反击。 综上所述，联邦政府的这一新政策在应对加拿大住房危机方面展示了更为系统和长期的解决方案。这不仅反映了政府在住房问题上的承诺与决心，也为未来几年内房地产市场的稳定发展奠定了基础。通过采取更为谨慎且可持续的土地管理策略，政府有望在未来的住房市场中发挥更大的影响力，确保更多的加拿大人能够获得可负担的住房。

人脉资源对接中心，简称人脉中心https://static.wixstatic.com/media/ab2a13_b842b2e297364508be47b9d7ac6ecf54%7Emv2.png 人脉趋势解读 By 麦哥地产精英团队 2024/05/30 削减住房成本的同时确保房主的房价保持高位可能会被视为矛盾，但特鲁多坚称房主不会吃亏。 “住房需要保值，”特鲁多在接受《环球邮报》采访时表示。“这是加拿大人退休和未来储蓄潜力的重要组成部分。” 加拿大许多居民已经无法负担住房市场的价格，全国平均房价超过 73.5 万加元，多伦多均价超过 100 万元。 租金成本也在不断攀升，这加剧了年轻选民的沮丧情绪，而特鲁多政府正试图安抚这种情绪。 特鲁多政府已对加拿大生活成本的飙升作出了回应，修改了一些针对首次购房者的计划，例如允许他们为新建房屋办理有保险的抵押贷款，分 30 年还款。联邦政府还宣布了数十亿元的激励措施和税收减免，以建造更多的出租房屋。 在过去的二十年里，加拿大住宅房价增长了两倍，让房主更加富裕。许多加拿大人将房屋视为他们最大的资产，并将其视为支持他们退休和将财富传给子女的一种方式。 然而，房价大幅上涨导致房主和租房者之间的贫富差距扩大，租房者没有同等的机会积累房屋净值。在麦哥看来 ↓ 登录后查看剩余99% 特鲁多承认了这种差距，并表示：“就退休金而言，租房者与房主之间的差距是巨大的，而且这不一定总是公平的，”他说道。 联邦政府最新一轮的住房政策公告预计不会立即对住房负担能力产生太大影响，因为该国人口增长速度是几十年来最快的，新移民正在寻找居住地。 尽管各级政府一直在推动开发商加快住房建设，但新房建设速度有所放缓，部分原因是借贷成本高昂。而且新公寓和房屋的建造需要数年时间。 “供应只能逐渐改变，因此从现实角度来看，需求方将在短期内推动市场。”BMO银行首席经济学家道格拉斯·波特 (Douglas Porter) 表示。 “只有三件事可能改善负担能力：收入增加、借贷成本降低、房价下降，”他说。 由于加拿大央行为抑制通胀而提高利率，房地产市场在过去两年的大部分时间里一直表现缓慢。根据加拿大房地产协会的数据，尽管平均房价比 2022 年初疫情房地产繁荣的顶峰下跌了约 10%，但仍比 2019 年高出 37%。 IMG_6524.JPG 对于特鲁多既想让让年轻人买得起房子，也不想房价跌，一些专家认为这可能并不容易做到。 多伦多房产经纪约翰·帕萨利斯（John Pasalis）今天接受《环球新闻》（John Pasalis）采访时说：“特鲁多的说法非常有问题。” 他补充道，“很明显，联邦政府的立场是，住房是一项需要保护的投资。这显然是加拿大的首要任务。当住房被视为资产时，你不可能真正负担得起。它不仅是一种增加财富的资产，而且是一种需要政府积极保护的资产。” 他补充说，特鲁多的言论可能会引起加拿大年轻一代的不满。 “年轻一代一直觉得这个体系对他们有点不公平。当他们争辩说要努力保持房价高企时，特鲁多证实了这一点。” 帕萨利斯表示，在房价不下跌的情况下实现住房可负担的想法“在理论上”是可能的，但需要很长时间才能实现。 “如果未来 15 年房价不升值，但收入增长良好，也许你可以负担得起。但这不太可能。” BMO Capital Markets 高级经济学家罗伯特·卡夫契奇（ Robert Kavcic ）表示，有三种方法可以让房地产市场更便宜。 第一是房价下跌，第二是降低利率。 “第三种方法是收入增长。收入正在增长。不幸的是，要赶上房价每年增长 20% 或 30% 的时期需要时间，但随着时间的推移，这种情况会逐渐发生，”他周三告诉 Global News。 卡夫契奇表示，随着政府推动进一步住房密度化（intensification），单户独立住宅的价值可能会上涨。 “最终（随着集约化）会发生的是，你改变了住房存量的构成。因此，你会得到更多的小户型，更多的公寓单元。但作为整体住房存量的一部分，单户独立住宅继续萎缩，变得越来越稀缺。” 他说，随着越来越多有一、二或三个孩子的千禧一代寻找单户型住宅，尽管整体住房存量增加，但这些房子的价格可能会继续上涨。 卡夫契奇最后说：“在加拿大大城市拥有单户独立住宅的那群人，最后将要积累巨额财富。”

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分享技能，发现潜在合作机会 < Back 互动交流平台：每周四人脉会员日 分享技能，发现潜在合作机会 【人脉资源对接中心 | 活动通告】 > [庆祝][庆祝][庆祝] > 每周四人脉会员日——人脉沙龙 > 一个让新老会员互动交流、分享技能、拓展资源的绝佳平台！ > > [玫瑰][玫瑰][玫瑰]特别活动预告[玫瑰][玫瑰][玫瑰] > > 今天（周四）上午10:00 > 资深移民专家 Lily（李妮） 将为大家带来精彩分享，深入解析 当前移民政策、预测 未来趋势，并介绍 多种移民选择，为有需求的朋友提供专业建议。 > > 活动亮点 > > 获取最新移民政策与趋势信息，重的是‼️ > 借此机会拓展高质量人脉，发现潜在合作的机会，轻松交流，共享资源！[玫瑰][玫瑰][玫瑰] > > 活动详情 > > ⏰ 时间：今天（1月9日）上午10:00 > 📍 地点：505 Hwy 7 Unit 11, Thornhill, ON L3T 7T1 > 🏠 场地：Adore Cake 蛋糕店（人脉会员线下交流中心） > > 报名须知 > > 名额有限，抓紧报名！ > 新老会员均可参与，期待与您见面！ > > 联系我们☎️： > 416-558-5026 > 647-519-2899 > 🌐 官网：www.renmai.ca > 📧 邮箱：info@renmai.ca > > 加入我们，共创人脉无限可能！ 上一项目 下一项目

打破业务瓶颈，让品牌脱颖而出 < Back 人脉沙龙主讲嘉宾招募：共享人脉，绽放光芒 打破业务瓶颈，让品牌脱颖而出 人脉沙龙主讲嘉宾招募：共享人脉，绽放光芒 在商业浪潮中，您是否拥有卓越理念与优质产品，却苦于缺乏足够的舞台施展？是否渴望突破业务瓶颈，让品牌脱颖而出、吸引更多优质客户？现在，属于您的绝佳机遇来了！ 人脉资源对接中心诚挚邀请各界精英成为人脉沙龙主讲嘉宾，与我们携手开启事业腾飞的新篇章。 关于我们： 作为人脉整合领域的先锋，我们致力于打破信息壁垒，构建高效、精准的人脉对接平台。依托将自主研发的智能人脉匹配系统，我们帮助您快速锁定目标资源，与金融、科技、制造、零售等领域的关键人物深度链接。平台覆盖企业高管、行业专家与投资机构代表，为您业务发展注入强劲动力。 成为主讲嘉宾，您将获得： • 品牌推广机会：免费触达数万潜在客户与合作伙伴，提升品牌知名度与行业影响力。 • 权威形象塑造：通过分享专业见解与创新理念，树立行业权威，赢得更多信任与合作。 • 高端人脉拓展：与优质资源直接对接，打通事业发展的高速通道。 立即行动！ 如果您是卓越的行业领军者，欢迎加入我们！请将**个人简介、演讲主题大纲及过往演讲视频（如有）**发送至 info@renmai.ca ，邮件主题注明： “人脉沙龙主讲嘉宾申请 - [您的姓名] - [您的行业]” 我们将在2个工作日内与您联系，洽谈后续事宜。 联系我们： 电话：416-558-5026 / 647-519-2899 官网：www.renmai.ca 让我们携手打破壁垒，共拓未来！期待您的精彩分享，与我们共同谱写事业发展的辉煌篇章！ 上一项目 下一项目

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The Leaders Enterprise Alliance of Canada (LEAC) is a non-profit platform based in Canada with a global vision, dedicated to uniting influential and socially responsible Chinese-owned businesses. Our mission is to build a trustworthy, collaborative, and mutually beneficial business ecosystem. EN | 中文 Join LEAC 70 Gibson Dr Unit 1, Markham, ON L3R 4C2 In association with Renmai (Canada Network and Resource Centre) LEAC English Home About Us Board Senior Advisors Honorary Founding Member Grand Opening Sponsors Member Benifits Application Form LEAC English Home About Us Board Senior Advisors Honorary Founding Member Member List Member Benifits Application Form Welcome Welcome to the Official Website of the Leaders Enterprise Alliance of Canada (LEAC)! In today’s world of both challenges and opportunities, LEAC is committed to building a high-trust, high-value non-profit business platform that unites the wisdom and strength of Chinese entrepreneurs. Guided by the core principles of Co-creation, Sharing, and Win-Win Collaboration, the Alliance provides comprehensive support to its members — including brand visibility, strategic resource matching, business collaboration, network expansion, and social impact participation. LEAC is more than just a business platform — it is a trusted community of like-minded leaders who grow and succeed together. By connecting Chinese entrepreneurs across Canada and around the globe, we strive to foster international collaboration, promote economic development, and help businesses expand beyond borders. About Us The Leaders Enterprise Alliance of Canada (LEAC) is a non-profit platform based in Canada with a global vision, dedicated to uniting influential and socially responsible Chinese-owned businesses. Our mission is to build a trustworthy, collaborative, and mutually beneficial business ecosystem. LEAC is committed to creating a genuine and meaningful network for communication and cooperation among member enterprises, breaking through networking barriers, integrating resources, and facilitating effective business partnerships. Our goal is to help businesses elevate their brand image and drive growth. At the same time, we actively participate in and promote various charitable initiatives, encouraging members to fulfill their corporate social responsibilities while enhancing the positive image of Chinese businesses in Canadian society. More importantly, LEAC extends beyond Canada—connecting Chinese entrepreneurs and business communities across North America, Asia, Europe, and beyond. By bridging global Chinese business networks, we create opportunities for cross-border collaboration, cultural exchange, and international market expansion. Here, you will meet like-minded peers, explore new partnerships, spark innovation, and gain lasting support for sustainable success. Join LEAC and be part of a global force shaping the future of Chinese enterprise. Mission & Vision To build a high-trust ecosystem of Chinese entrepreneurs with local roots and global perspectives, fostering collaboration, empowering innovation, and promoting social impact through shared values and actions. Board of Director Chairman Michael He Michael He is the Founding Chairman of the Leaders Enterprise Alliance of Canada. He is committed to fostering collaboration among Chinese entrepreneurs in Canada, promoting ethical business practices and corporate social responsibility, and leading the Alliance toward a future of sustainability and shared success. Senior Advisors Senior Advisor Susan Gong Ms. Susan Gong is the Chair of Altec Global Group, a seasoned immigration expert, and a Chartered Professional Accountant (CPA, CA). She is a former senior adjudicator at Canada's Immigration and Refugee Board and a member of the College of Immigration and Citizenship Consultants (RCIC). Fluent in both English and Chinese, she has a strong legal and academic background, leading her professional team at Altec Global to provide trusted services in immigration, education, and investment. She is also a recipient of the Queen’s Platinum Jubilee Medal and holds numerous community honors. Senior Advisor Sandra Tam Sandra is a respected public sector leader with 20+ years of experience in economic development and international partnerships. As Markham’s Senior Economic Development Officer, she led the award-winning “Markham 2020” plan and key China alliances. Known for her integrity and strategic leadership, she drives collaboration across all government levels to support innovation, business growth, and inclusive development. Senior Advisor Yiming YAO Yao Yiming, founder of Feng Shui Renjia & Yiming Business Dao, and creator of Corporate Life Code. With 30 years in China and Canada, he integrates feng shui environmental science into real estate through his proprietary "Nine-Cycle Land Selection" and "Hot-Wet Soil Investment Theory." He pioneered the global bay area economic engine theory, focusing on North America and the Greater Bay Area, with unique feng shui analyses of cities like Toronto and Vancouver. His expertise in corporate strategy, wellness, and energy enhancement offers a unique framework for corporate and personal growth. Senior Advisor Tony Luk Mr. Tony Luk was born in Hong Kong with ancestral roots in Guangdong and came to Canada alone at the age of 16 to pursue his studies. In his early years, he gained extensive social experience through grassroots work. In 1989, he founded Canada Hero Group, offering one-stop services in immigration, translation, notarization, and travel. 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Senior Advisor PAUL PU Paul Pu, an AI education expert with over 30 years of experience in teaching and management, is Academic Director at Erindale Academy in Toronto and a doctoral candidate in Educational Leadership at OISE, University of Toronto, focusing on AI and education. He holds master’s degrees from Beijing Normal University and SUNY, and has studied at Harvard, MIT, and Columbia. Founder of global AI youth competitions, he also serves as Chair of GYC and President of BNU Eastern Canada Alumni Association. Advocating “Human-centered, AI-empowered” education, his contributions are honored with the Paul Pu Leadership Scholarship at UofT. Honorary Founding Member 1. CISNI (Canada Immigration Service Inc.) 2. Altec Global Inc. 3. ST & E Consulting 4. ZVCA（中关村股权投资协会） 5. Smarco Building Solutions Inc. 6. HDVIEW CCTV SOLUTION INC 7. Foson Kitchen & Bath Studio 8. 16899641 Canada Inc. / A Coffee 加拿大总代理 9. Jin Tian Food Inc.（锦添食品） 10. Lobster Legend Noodle Bar（湖龙汇） 11. 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