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发布人：麦哥加拿大央行行长蒂夫·麦克勒姆（Tiff Macklem）于6月12日发布重要声明，指出疫情后的通货膨胀对公众信任造成了冲击，并强调了重建这种信任的重要性。在蒙特利尔2024年会议的小组讨论中，麦克勒姆与德意志联邦银行行长约阿希姆·纳格尔（Joachim Nagel）和法国巴黎银行加拿大分行首席执行官索尼娅·沃尔佩（Sonja Volpe）共同探讨了这一问题。 加拿大央行降息开启新常态，房地产市场迎巨变！ 发布人：麦哥 2024年6月14日 【人脉看点】 加拿大央行行长蒂夫·麦克勒姆（Tiff Macklem）于6月12日发布重要声明，指出疫情后的通货膨胀对公众信任造成了冲击，并强调了重建这种信任的重要性。在蒙特利尔2024年会议的小组讨论中，麦克勒姆与德意志联邦银行行长约阿希姆·纳格尔（Joachim Nagel）和法国巴黎银行加拿大分行首席执行官索尼娅·沃尔佩（Sonja Volpe）共同探讨了这一问题。 经济挑战和政策沟通 麦克勒姆指出，对于许多加拿大公民来说，这是他们第一次经历高通胀，导致了生活成本的上升和经济压力的加剧。他强调：“通胀不仅损害人民和经济，也削弱了公众对我们以市场为基础的体系的信任。”他表示，加拿大央行需要通过各种渠道向公众解释其政策，帮助家庭渡过不确定的时期。 利率调整及市场预期 上周，加拿大央行宣布自2022年3月以来首次将关键利率下调四分之一个百分点，标志着一个重要的转折点。随着经济降温和通胀下降，央行有信心开始降息。麦克勒姆表示，尽管预计未来会有更多降息，但央行将“逐场会议”地做出决定。他强调，未来的经济挑战可能会更加复杂，全球利率不太可能回到疫情前的水平，这预示着一个“新常态”的到来。 专家预测和市场影响 尽管许多经济学家认为加拿大短期内不可能回到超低利率时代，但Desjardins Group首席经济学家Jimmy Jean大胆预测，央行将在2026年前总共下调利率11次，将隔夜利率降至2.25%。Jean预计，央行将在年底前再降息三次，每次25个基点。他指出，这一预测可能会随着数据的变化而调整。 结论 此次降息和未来的利率路径将对加拿大的房地产市场产生深远影响。较低的利率将刺激购房需求，提升房地产市场活力。然而，房地产从业者需密切关注央行的政策变化，及时调整策略，以应对市场可能出现的波动和挑战。

【人脉私人会所｜汉服成年礼仪式】 < Back 传承与爱的交响 【人脉私人会所｜汉服成年礼仪式】 一场在人脉私人会所举办的汉服成年礼，这场仪式如同一首悠扬的诗篇，给在场的每一个人留下了难以磨灭的深刻印记。 踏入会所，仿佛穿越时空，古韵悠然。精致的布置，处处彰显着对传统礼仪的尊崇与用心。父母对爱女的拳拳深情，从每一个细节中自然流露，他们精心筹备这场仪式，只为给女儿一个独一无二的成年纪念。 仪式中，女孩身着华美的汉服，每一步都走得坚定而庄重。及笄之礼，不仅是外在服饰的转变，更是心灵的蜕变，象征着她从此告别懵懂，迈向成熟与担当。在古韵礼乐的萦绕下，整个空间弥漫着庄重而神圣的气息。在场的每一个人都被深深打动，眼眶不自觉地湿润，为这份成长的喜悦，也为这份深厚的文化传承而感动。 这不仅是一场个人的成长礼，更是一次文化的寻根溯源。汉服，作为中华民族的传统服饰，承载着千年的历史与文化内涵。它不仅仅是一件衣裳，更是一种精神的寄托，一种文化的象征。穿上汉服，行传统之礼，让古老的文化在现代社会中焕发出新的生机与活力，使我们更加坚定对民族文化的自信。 人脉私人会所的这场活动，巧妙地搭建起传统与现代的桥梁。在这个快节奏的时代，它让人们停下脚步，重新审视传统文化的价值与魅力。在这里，传统不再是尘封的记忆，而是鲜活地展现在眼前，与现代生活相互交融，彼此成就。 这次汉服成年礼，让我们深深感受到，成长是一场充满仪式感的旅程，而文化传承则是这条道路上最温暖的指引。它让我们在岁月的流转中，铭记初心，坚守传承，向着未来勇敢前行。 Previous Next

By: 人脉生活管家 - Julia | 近年来，多伦多市的治安形势变得越来越复杂，新闻中多次报道入室抢劫等恶性伤人事件，这令许多家庭都感到担忧和不安。在这样的环境中，安装有效的防盗系统不仅是一种预防措施，更是保护家人和财产的关键。 加强家庭安全，防盗系统的重要性 < Back By: 人脉生活管家 - Julia 2024年6月22日 🛡️ 加入人脉，联结高端圈层，投资优质项目 驾车注意安全，听Julia语音播报： 00:00 / 00:50 近年来，多伦多市的治安形势变得越来越复杂，新闻中多次报道入室抢劫等恶性伤人事件，这令许多家庭都感到担忧和不安。在这样的环境中，安装有效的防盗系统不仅是一种预防措施，更是保护家人和财产的关键。 1. 提升家庭安全意识 了解当地的犯罪率和安全形势是保护家庭的第一步。多伦多作为加拿大最大的城市之一，尽管大部分地区仍然相对安全，但某些社区可能存在不同程度的犯罪问题。因此，提升家庭成员的安全意识，教育他们如何识别潜在的危险信号，是非常重要的。 2. 防盗系统的作用 安装专业的防盗系统能够显著提高家庭的安全性。现代防盗系统不仅包括入侵警报功能，还可能整合视频监控、门窗传感器、烟雾探测器等多种功能。这些设备能够实时监测家庭周围的活动，及时发出警报并吸引警方或保安公司的注意。 3. 如何选择合适的防盗系统 在选择防盗系统时，需要考虑家庭的具体需求和预算。一些关键因素包括系统的可靠性、技术支持、安装成本以及后续维护费用。建议与专业安全公司合作，他们可以根据你的需求量身定制最合适的解决方案，并确保系统的有效性和可靠性。 4. 预防胜于治疗，防盗硬件与软件结合的双重保护 防盗系统不仅仅是在事件发生后提供反应，更重要的是通过预防措施来降低潜在的风险。研究表明，装有防盗系统的家庭往往比没有安装系统的家庭更不容易成为犯罪的目标。于此同时，如果说防盗系统是软件，那么防盗门窗就是硬件，双重的保护，对于家人的安全才会更加有利。 5. 社区合作与维护 除了个人防护措施外，积极参与社区安全活动和邻里关系建设也是提升整体安全水平的重要组成部分。相互之间的关注和支持能够加强社区的抵抗力，减少潜在的犯罪行为。 综上所述，多伦多市的治安虽然面临挑战，但通过合适的防盗系统和积极的安全意识，家庭可以有效地保护自己和家人。选择适合的防盗系统不仅是一种投资，更是对家庭安全和平安生活的保障。 如果您需要专业靠谱的防盗设备专业人士， 请您拨打人脉服务热线： 416-558-5026 / 647-519-2899 或者写邮件到：info@renmai.ca 登录www.renmai.ca ，注册成为人脉会员，可以看到更多生活中的小百科知识，为您高品质的健康生活保驾护航！ 【点击这里】或扫下方二维码 加入人脉中心，获得更多可靠人脉看点和有价值商讯 为你推荐：人脉看点 《H200或重返中国？中美科技战暂缓背后的高风险与全球连锁反应》 人脉中心项目部 18 hours ago 大国格局重塑：釜山会晤如何改变全球与加拿大的未来 人脉中心项目部 2 days ago 从单户到多户：万锦分区大改革引爆房地产新格局 人脉中心项目部 3 days ago 多伦多最高楼爆雷：One Bloor West 314份购房合同被取消，法院正式裁定重售 人脉中心项目部 4 days ago GTA房市进入系统性再定价：独立屋领跌，高库存推升买方主导 人脉中心项目部 5 days ago 卡尼的务实反击：带领加拿大走向更独立、更多元、更具韧性的新时代 人脉中心项目部 6 days ago 查看更多 为你推荐：人脉投资项目 人脉集团，正在重塑商业生态 人脉中心项目部 Nov 6 【麦哥商业地产团队｜地铁上盖Penthouse热售中】 人脉中心市场部 Jun 24 【独家暗盘推荐】麦哥商业地产团队重磅推出！ [庆祝][庆祝][庆祝][玫瑰][玫瑰][玫瑰] 人脉中心项目部 May 13 广而告之🔉 【麦哥商业地产团队】—— 您的商业地产投资首选！ 人脉中心项目部 Mar 31 【罕见上居下铺双门牌商业物业 | 海外及非本地买家首选】[庆祝][庆祝][庆祝] 人脉中心项目部 Mar 31 查看更多

By: 人脉生活管家 - Julia | 投资是增加财富和实现财务目标的重要途径，但在投资市场中取得成功并非易事。尤其是对于初学者来说，了解基本的投资注意事项和策略至关重要。 投资新手指南：如何在投资市场中谨慎行事 < Back By: 人脉生活管家 - Julia 2024年7月15日 🛡️ 加入人脉，联结高端圈层，投资优质项目 驾车注意安全，听Julia语音播报： 00:00 / 01:04 投资是增加财富和实现财务目标的重要途径，但在投资市场中取得成功并非易事。尤其是对于初学者来说，了解基本的投资注意事项和策略至关重要。在本文中，我们将探讨一些关键的投资注意事项，帮助你在投资旅程中更加自信和谨慎地前行。 1. 设定明确的投资目标和风险承受能力 在开始任何投资之前，首先需要明确自己的投资目标和风险承受能力。投资目标可能包括短期的资金增值、长期的退休储蓄或者教育基金。同时，了解自己可以承受的风险水平也是至关重要的，这有助于确定适合你的投资组合和策略。 2. 多样化投资组合 “不要把所有的鸡蛋放在一个篮子里”是投资界的经典格言。多样化投资组合可以有效分散风险，降低由于市场波动带来的损失。你可以考虑投资于不同行业、不同地区甚至不同资产类别（如股票、债券、房地产和商品）来实现多样化。 3. 理性对待风险和回报 投资往往伴随着风险和回报的权衡。通常来说，高风险投资可能带来更高的回报，但也可能面临更大的损失风险。在做出投资决策时，务必理性思考风险与预期回报之间的关系，并避免盲目追求高回报而忽视风险。 4. 长期投资策略 时间是投资成功的朋友。长期投资策略通常比短期交易更为稳健和可靠。通过长期持有优质资产，你可以更好地抵御市场波动并享受复利效应的好处。因此，不要被短期波动所影响，保持理性和耐心。 5. 定期审视和调整 投资不是一次性决策，而是一个持续的过程。定期审视你的投资组合和市场状况，根据需要进行调整是非常重要的。随着个人目标和市场条件的变化，你的投资策略和配置可能需要作出相应的调整。 6. 避免情绪化决策 市场波动和媒体报道往往会引发投资者的情绪波动，导致情绪化的投资决策。要尽量避免在恐慌或贪婪的情绪驱动下做出投资决策。保持冷静和理性，依据事实和数据做出决策，才能更好地把握市场波动。 7. 持续学习和研究 投资市场在不断变化，因此持续学习和研究是成为成功投资者的关键。了解投资基本原理、市场趋势和经济数据等知识，能够帮助你做出更为明智的投资决策，并更好地理解市场的运作规律。 通过遵循这些基本的投资注意事项，你可以更加自信和谨慎地进行投资活动，为实现财务目标和增加财富奠定坚实的基础。愿你在投资之路上越走越远，享受到投资带来的成就感和回报！ 如果您需要专业靠谱的投资顾问专业人士， 请您拨打人脉服务热线： 416-558-5026 / 647-519-2899 或者写邮件到：info@renmai.ca 登录www.renmai.ca ，注册成为人脉会员，可以看到更多生活中干货知识，为您高品质的健康生活保驾护航！ 【点击这里】或扫下方二维码 加入人脉中心，获得更多可靠人脉看点和有价值商讯 为你推荐：人脉看点 《H200或重返中国？中美科技战暂缓背后的高风险与全球连锁反应》 人脉中心项目部 18 hours ago 大国格局重塑：釜山会晤如何改变全球与加拿大的未来 人脉中心项目部 2 days ago 从单户到多户：万锦分区大改革引爆房地产新格局 人脉中心项目部 3 days ago 多伦多最高楼爆雷：One Bloor West 314份购房合同被取消，法院正式裁定重售 人脉中心项目部 4 days ago GTA房市进入系统性再定价：独立屋领跌，高库存推升买方主导 人脉中心项目部 5 days ago 卡尼的务实反击：带领加拿大走向更独立、更多元、更具韧性的新时代 人脉中心项目部 6 days ago 查看更多 为你推荐：人脉投资项目 人脉集团，正在重塑商业生态 人脉中心项目部 Nov 6 【麦哥商业地产团队｜地铁上盖Penthouse热售中】 人脉中心市场部 Jun 24 【独家暗盘推荐】麦哥商业地产团队重磅推出！ [庆祝][庆祝][庆祝][玫瑰][玫瑰][玫瑰] 人脉中心项目部 May 13 广而告之🔉 【麦哥商业地产团队】—— 您的商业地产投资首选！ 人脉中心项目部 Mar 31 【罕见上居下铺双门牌商业物业 | 海外及非本地买家首选】[庆祝][庆祝][庆祝] 人脉中心项目部 Mar 31 查看更多

发布人：麦哥据《Toronto Sun》报道，大多伦多地区杜兰区的居民正强烈呼吁对高额地税问题予以重视。目前，已有超过2,000人签署请愿书，要求安省政府和杜兰区议会对现行地税制度进行改革。 杜兰区地税危机：居民签署请愿书呼吁改革 发布人：麦哥 2024年6月20日 【人脉看点】 高额地税问题引发关注：杜兰区居民的呐喊 据《Toronto Sun》报道，大多伦多地区杜兰区的居民正强烈呼吁对高额地税问题予以重视。目前，已有超过2,000人签署请愿书，要求安省政府和杜兰区议会对现行地税制度进行改革。 杜兰区的税率在大多伦多地区内位居最高，这给当地居民和企业带来了沉重的经济负担。请愿书在change.org网站上发布，内容明确表达了居民们的深切关注：“我们，杜兰区的居民，对不断增长的物业税表示强烈担忧。这不仅增加了家庭的经济压力，也对本地区的企业运营造成了不必要的负担。 请愿书指出，杜兰区的物业税达到了不可持续的水平，几乎是多伦多、万锦或列治文山居民所缴税款的两倍。物业税的快速增长严重影响了居民的生活质量和社区的经济活力。居民们敦促安省政府和杜兰区议会立即采取措施，改革现行的物业税制度，减轻税收负担，确保杜兰区居民能够长期稳定地承受物业税。 此外，请愿书详细描述了高额地税对社区的多方面影响。近年来，杜兰区的物业税大幅上涨，导致许多居民难以承担住房成本，保护投资或维持企业运转。与此同时，受影响的业主通过提高租金将额外成本转嫁给租户，进一步加剧了居民的经济压力。 请愿书中提到，杜兰区的物业税在没有明确规划或控制的情况下，已上涨超过10％，预计在未来六年内可能再增加50％。尽管税收不断增加，但居民享受到的服务质量并未提高，甚至有所下降。 截至目前，杜兰区的官员尚未对此作出回应。 地产市场的深远影响 杜兰区高额地税问题不仅对居民和企业造成直接影响，也对本区域房地产市场带来了深远的影响。高昂的物业税增加了购房和持有房产的成本，可能导致房产需求下降，进而影响房价和市场活力。此外，高额地税还可能抑制外部投资者进入市场，减缓地区经济发展速度。 作为靠谱的地产从业人员，应当密切关注这一动向，分析其对市场的长期影响，并积极与相关部门沟通，推动合理的税收政策，以保障市场的稳定和健康发展。

发布人：麦哥当前，加拿大的移民政策和劳动力市场策略面临着深刻的挑战和反思需求。无论是从社会稳定还是经济可持续发展的角度来看，政府都需要重新评估现有政策，更加关注移民的就业融入和技能提升，同时要考虑本地劳动力市场的吸收能力。如果继续沿用激进的人口增长策略，不仅可能无法实现经济增长，还可能在长远上阻碍加拿大的社会进步和经济繁荣。 移民潮与失业潮并行：加拿大劳动力市场面临双重困境 发布人：麦哥 2024年8月29日 人脉看点👀】08/30/2024 当前，加拿大的移民政策和劳动力市场策略面临着深刻的挑战和反思需求。无论是从社会稳定还是经济可持续发展的角度来看，政府都需要重新评估现有政策，更加关注移民的就业融入和技能提升，同时要考虑本地劳动力市场的吸收能力。如果继续沿用激进的人口增长策略，不仅可能无法实现经济增长，还可能在长远上阻碍加拿大的社会进步和经济繁荣。 社会和经济影响分析 经济增长和社会稳定之间的微妙平衡：加拿大的经济和社会政策正试图在人口增长和经济增长之间找到平衡。然而，数据显示，简单地增加人口并不能直接推动经济发展。相反，如果缺乏有效的吸纳和融合策略，这种激增的人口可能会带来更严重的社会和经济问题。 政策信号与社会融合的挑战：政府通过增加移民数量来促进经济增长的努力，若不能有效吸纳这些新增劳动力，反而可能引发社会融合的挑战，增加公众对移民政策的不满情绪。 劳动力市场紧张局势的加剧：移民失业率的上升可能会使劳动力市场过度竞争。这种局面不仅对移民不利，也对本地年轻人的就业产生不利影响，可能导致收入不平等和社会分化的加剧。 年轻人和移民之间的劳动力市场竞争 这种劳动力市场的紧张局势并不仅限于移民。BMO高级经济学家Robert Kavcic指出，年轻人和近期移民往往在入门级职位上竞争，以积累加拿大工作经验。因此，国内年轻人也面临与近期移民类似的高失业率。这不仅削弱了本地青年的就业机会，也进一步加剧了社会不平等和经济不稳定。 加拿大的移民失业危机：问题的根源与潜在后果 近年来，移民大量涌入加拿大寻求机遇，但很多人在进入劳动力市场时面临重大困难。根据BMO的报告，过去五年内抵达加拿大的移民群体在2024年7月的失业率高达13%。这意味着每七名移民中就有一人失业，尽管这些人具备“准备好、愿意且有能力”工作的条件。BMO的数据还表明，这些数据不包括仍在寻求全日制学习机会的学生。即便如此，这些移民仍难以找到合适的工作。 BMO的数据显示，近期移民的失业率比一般人口高出7个百分点，这是十多年来移民与本地出生人口之间的最大失业率差距。Kavcic绘制的失业率差距走势图表明，当前移民与本地出生人口的就业状况差异极为反常。 Kavcic进一步解释说，尽管移民通常需要一段时间才能完全融入加拿大的就业市场，但抵达超过十年的移民群体与本地出生人口的失业率差异并不显著。然而，当前移民失业率增长的速度超过历史记录，甚至比2020年经济衰退期间的增长更为陡峭。这说明高失业率不是因为经济衰退，而可能源于移民政策与劳动力市场吸收能力的不协调。 总结 BMO最新发布的报告表明，加拿大试图通过大量移民刺激经济的策略正在面临反效果。移民的高失业率不仅影响了他们的经济融入，也带来了社会融合和经济稳定的挑战。激进的人口增长策略需要与更有效的就业支持和政策调整相结合，才能真正促进加拿大的经济发展和社会和谐。

发布人：麦哥深度解析加拿大当前经济状况及应对策略 加拿大作为全球重要的经济体之一，近年来面临诸多挑战与机遇。在全球经济动荡、利率变化以及社会发展变迁的背景下，加拿大的经济状况也在不断演变。本文将深入分析加拿大当前的经济形势，探讨其面临的主要问题，并提出若干高水准的建议与解决方案，以期为政策制定者和经济学者提供参考。 从挑战到机遇：破解加拿大经济困局的关键策略 发布人：麦哥 2024年7月30日 【人脉看点👀】07/30/2024 深度解析加拿大当前经济状况及应对策略 加拿大作为全球重要的经济体之一，近年来面临诸多挑战与机遇。在全球经济动荡、利率变化以及社会发展变迁的背景下，加拿大的经济状况也在不断演变。本文将深入分析加拿大当前的经济形势，探讨其面临的主要问题，并提出若干高水准的建议与解决方案，以期为政策制定者和经济学者提供参考。 当前经济形势分析 一、经济增长放缓 近年来，加拿大的经济增长率有所放缓。2023年，加拿大的GDP增速仅为1.7%，低于前几年的平均水平。这主要归因于全球经济不确定性增加、贸易摩擦加剧以及内部结构性问题。 二、利率上升 加拿大央行为应对通胀压力，自2022年以来多次上调基准利率。目前，利率水平已达到4.25%，这是自2008年金融危机以来的最高点。高利率对消费和投资产生了抑制作用，进而影响经济增长。 三、房地产市场波动 加拿大的房地产市场在过去几年中经历了剧烈波动。房价高企使得许多中低收入家庭难以负担购房成本，而高利率则进一步抑制了房地产市场的活跃度。 四、社会发展与不平等 尽管加拿大整体社会发展水平较高，但收入不平等和区域发展差异依然存在。大城市与偏远地区在经济机会、公共服务和生活质量方面存在显著差距。 建议与解决方案 一、促进经济多元化 建议： 加拿大应进一步推动经济多元化，减少对特定行业的依赖，特别是石油和天然气行业。通过支持新兴产业如科技、生物医药、清洁能源等，增强经济韧性。 具体措施： 提供财政和政策支持，鼓励创新和创业。 加强职业教育和培训，提升劳动力技能，适应新兴行业需求。 鼓励企业进行技术升级和转型，提高生产效率和竞争力。 二、调整利率政策 建议： 在控制通胀的同时，央行应采取更加灵活的利率政策，避免对经济增长造成过大冲击。 具体措施： 采用逐步调整利率的方法，确保市场有足够时间适应。 加强与金融机构的沟通，确保政策传导顺畅，避免市场过度反应。 通过定向措施支持中小企业和创新型企业，减轻高利率对这些企业的负面影响。 三、稳定房地产市场 建议： 采取综合措施稳定房地产市场，既要抑制过快上涨的房价，也要防止市场过度下滑。 具体措施： 增加住房供给，特别是中低价位住房，满足市场需求。 改善住房贷款政策，降低购房门槛，支持首次购房者。 加强房地产市场监管，防止投机行为，确保市场健康发展。 四、缩小社会不平等 建议： 加强社会保障体系，促进公平发展，缩小收入差距和区域差异。 具体措施： 提高最低工资标准，确保劳动者的基本生活水平。 加大对教育、医疗、住房等公共服务的投入，特别是偏远地区。 推动税制改革，增加高收入群体的税负，减轻中低收入群体的税收压力。 ➡️人脉专家的建议 面对复杂多变的内外环境，加拿大需要采取科学、理性和综合性的政策措施，保持经济稳定和社会和谐。通过促进经济多元化、调整利率政策、稳定房地产市场和缩小社会不平等，加拿大将能够更好地应对挑战，实现可持续发展。希望本文的分析和建议能为政策制定者和经济学者提供有价值的参考，助力加拿大经济和社会的进一步发展。

发布人：麦哥自多伦多补选惨败后，加拿大联邦自由党内部关于杜鲁多是否应继续担任党领袖的争议不断。今天，一位在任的自由党议员向党团发信，呼吁总理杜鲁多辞职。 政坛风云：加拿大自由党危机，杜鲁多面临党内压力与全国围攻 发布人：麦哥 2024年6月29日 【人脉看点👀】 自多伦多补选惨败后，加拿大联邦自由党内部关于杜鲁多是否应继续担任党领袖的争议不断。今天，一位在任的自由党议员向党团发信，呼吁总理杜鲁多辞职。与此同时，最新民调显示，保守党正在全国范围内形成强劲竞争态势。 据新不伦瑞克省议员Wayne Long的简短声明称，“为了我们党的未来和国家的利益，我们需要新的领导和新的方向。选民已经明确表达了他们的意见，他们希望改变，我同意。” Long表示他不再寻求连任，并与前内阁部长Catherine McKenna及其他自由党成员一道，公开呼吁杜鲁多下台，尤其是在多伦多-圣保罗选区补选的失利后。 McKenna指出：“自由党不仅仅是关于一个人，而是关乎其所代表的价值观和改善加拿大人生活的使命。虽然总理有值得骄傲的政绩，但现在需要新的思路、新的能量和新的领导者。” McKenna最近推崇前加拿大央行行长、传闻中的候选人Mark Carney可能是合适的接班人选。 尽管内阁部长们多数支持杜鲁多，其他议员则私下表达对党未来政治和选举前景的严重担忧。杜鲁多本周二在未明确回应领导问题的同时表示，他听到了人们的担忧，并承认他与团队仍需继续努力，以确保加拿大人民能看到和感受到具体且真实的进展。 Nanos Research最新席位预测显示，自由党原本认为安全的选区现在也面临挑战。Nanos主席Nik Nanos指出，“如果你是自由党成员，目前将面临艰难时刻。” 自由党在多伦多的支持正在遭到保守党的挑战，特别是在多伦多-圣保罗选区的表现明显不如前。 总体而言，全国各地的民调显示保守党领先于其他党派，自由党在大选前可能面临更大的挑战。

发布人：麦哥加拿大央行管理委员会最新会议纪要：对房价飙升的担忧减轻 在最新发布的会议纪要中，加拿大央行管理委员会透露，他们对降息可能导致房价飙升的担忧有所减轻。市场普遍预测，央行将加快降息步伐，房贷利率也因此有望下降。 加拿大央行加速降息预期：房贷利率持续走低，房价飙升担忧减轻 发布人：麦哥 2024年8月8日 【人脉看点👀】08/08/2024 加拿大央行管理委员会最新会议纪要：对房价飙升的担忧减轻 在最新发布的会议纪要中，加拿大央行管理委员会透露，他们对降息可能导致房价飙升的担忧有所减轻。市场普遍预测，央行将加快降息步伐，房贷利率也因此有望下降。 会议纪要内容解析 在7月24日的会议上，加拿大央行连续第二次降息，将利率下调了0.25个百分点。本周三公布的会议纪要详细记录了央行高层对通胀前景及加拿大整体经济形势的讨论，涵盖移民速度、工资压力和房地产市场等方面。 此前，管理委员会在讨论降息时，一直密切关注住房活动，担心降低借贷成本可能推高房价，影响抑制通胀的努力。但最新纪要显示，这种担忧有所减弱。委员会承认，抵押贷款利率下降或人口增长超预期可能推动住房市场需求上升，但建房延误可能限制供应的增长。 “尽管如此，管理委员会认为，随着政策利率的下调，积压的需求导致房价突然上涨的担忧有所减弱，”纪要中写道。 管理委员会还指出，如果住房可负担性问题继续将租房者排除在购房市场之外，加拿大人可能面临更多的“租金上涨压力”。至于借贷成本，管理委员会表示，如果通胀继续回归2%的目标，“进一步下调政策利率将是适当的。” 市场预测加速降息 自7月降息以来，许多预测人士预计，基准利率将在今年年底前降至约4%的水平，目前为4.5%。一些市场观察人士甚至预计，加拿大央行将在未来几个月内加快降息步伐，进一步压低债券收益率，并直接影响市场上的浮动抵押贷款利率。 BMO加拿大利率和宏观策略主任Benjamin Reitzes指出，截至周二，市场预计加拿大央行今年将额外降息75个基点，到2025年中期再降75个基点。BMO现预计在2024年剩余的每次会议上，政策利率将每次下降25个基点，年底将降至3.75%。CIBC的预测也与此一致。 加拿大即将于本周五发布就业报告，下周将发布最新的通胀数据。Reitzes表示，央行进一步降息的主要风险是在解决通胀方面的进展受阻。 房贷利率继续下调 与此同时，加拿大人正在为秋季房市做准备。专家表示，现有房主在抵押贷款续约时，可能会因近期市场波动而看到利率下降。在美国疲弱的就业数据引发全球抛售后，股市在周二基本恢复，但这种波动也影响了债券市场，固定抵押贷款利率因此有所下降。 加拿大政府五年期债券收益率本周短暂跌破3%。贷款机构利用该收益率来评估其提供的五年期固定利率抵押贷款。Ratehub的抵押贷款专家Penelope Graham指出，固定利率在最近几周已开始下降，这与债券市场的缓和有关，主要基于对央行降息的预期。 目前在Ratehub上，五年期固定利率保险抵押贷款的最低利率为4.29%，这是自去年春季以来的最低水平。Graham表示，如果收益率继续下降，可能会看到更多的折扣。 不同类型抵押贷款的影响 温哥华Pinsky Mortgages的抵押贷款专家Eitan Pinsky表示，当债券收益率走低时，首先受到影响的是有保险的抵押贷款。其他固定利率的抵押贷款可能需要两周到两个月的时间才会对债券市场的变化做出反应。Ratesdotca的抵押贷款和房地产专家Victor Tran指出，主要贷款机构可能会等到债券收益率持续走低一段时间后才会调整他们的公布利率。 目前，市场竞争激烈，贷款机构正在提供特别利率。Pinsky建议，无论是寻找新的抵押贷款还是续签，都应货比三家，并回到主要贷款机构寻求更低的利率，因为初始报价未必是最优惠的。 Pinsky表示，绝大多数客户选择三年期的固定利率抵押贷款，假设三年后续签时利率会降低。但他也建议一些加拿大人考虑当前的浮动利率抵押贷款，因为浮动利率的合同利率可以随着央行降息而下降。

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发布人：麦哥根据国会预算官（PBO）的预测，由于联邦政府为增加财政收入所做的最新努力，2024-25年至2028-29年的所得税收入预计将增加174亿加元。这项政策变化在2024年预算中被引入，并于6月25日生效，具体措施包括将公司和信托的资本利得税率从一半提高到三分之二，同时对年收益超过25万加元的个人适用相同的税率。 联邦政府增税新政：短期收入飙升，长期投资风险几何？ 发布人：麦哥 2024年8月5日 【人脉看点👀】08/05/2024 根据国会预算官（PBO）的预测，由于联邦政府为增加财政收入所做的最新努力，2024-25年至2028-29年的所得税收入预计将增加174亿加元。这项政策变化在2024年预算中被引入，并于6月25日生效，具体措施包括将公司和信托的资本利得税率从一半提高到三分之二，同时对年收益超过25万加元的个人适用相同的税率。 据《金融邮报》报道，这项新政策调整了出售资本或资产所得利润的应税部分。国会预算官在8月1日发布的一份报告中指出，这笔额外收入将在未来五年内显著改善联邦预算平衡。然而，税收政策的反对者对国会预算官的估计提出了质疑，认为额外收入的成本过高。 蒙特利尔经济研究所（MEI）的一项分析对政府的乐观预测提出了质疑。该分析估计，新政策带来的资本利得税收入将比预期少近20亿加元，并指出这将“以牺牲企业家和中产阶级的利益为代价”。蒙特利尔经济研究所的经济学家Emmanuelle B. Faubert解释说，增税导致了政策生效前的资产“抛售”，并使得第一年收入异常飙升，而这种现象在随后几年将无法持续。 Faubert在蒙特利尔经济研究所的新闻稿中表示，“这次增税再也不会带来像第一年那样多的收入，因为它降低了投资初创企业的动力。” 国会预算官的报告估计，联邦政府将在2024-2025年额外获得50亿加元的收入，这是该报告涵盖的五年中，预计的最高税收收入，但这一预测仍低于财政部之前的估计。 Faubert还强调了税收对企业投资的负面影响，特别是对初创企业的投资。她表示，“此次增税正在改变投资者的行为，风险在于启动资金将在同一项目中被占用更长时间。通过减慢投资周期，这将减少融资项目的数量，并最终减少我们企业家可获得的增长机会。” 根据MEI-Ipsos民意调查，公众情绪反映了这些担忧，六成加拿大人表示他们担心增税会对经济产生负面影响。此外，七成受访者认为中产阶级将受到更高税率的影响。 深度解析及影响 这项政策变更意在通过增加资本利得税率来提升联邦政府的收入，以应对财政预算的需求。然而，这种增税政策在实际操作中可能导致一些意料之外的后果。首先，资产“抛售”现象可能导致短期内的税收收入增加，但长期来看，这种一次性的收入飙升难以持续，并且可能会抑制投资者对初创企业的兴趣，进而影响经济增长和创新。 其次，对于年收益超过25万加元的个人和中小企业来说，增加的税负可能导致资本外流或投资减少，进而对整体经济活力产生抑制作用。特别是在当前全球经济不确定性增加的背景下，这种税收政策的调整可能会加剧投资者的谨慎情绪。 此外，公共意见调查显示，大部分加拿大人担心这一政策会对经济产生负面影响，特别是对中产阶级的冲击。这反映出公众对政府政策的信心不足，以及对经济前景的担忧。 综上所述，这项税收政策虽然有望在短期内增加联邦收入，但其长期效果和对经济的深远影响需谨慎评估。政府在推进此类政策时，需要平衡财政需求与经济增长之间的关系，确保政策实施不会对经济活力和社会稳定造成不利影响。

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