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【人脉看点👀】10/19/2025 多伦多与汉密尔顿地区的公寓市场正经历近35年来最严重的低迷。根据Urbanation数据，2025年前已有18个项目、4040个单位被取消，自2024年以来累计取消32个项目、6981个单位，另有约20个项目销售停滞或被接管，表明市场仍处深度调整期。主要原因并非需求骤减，而是资金链断裂与融资环境恶化：高利率导致开发成本飙升、贷款难获批准、预售率不足使项目无法启动或被迫终止。 市场现状极为严峻——新盘销售量跌至35年低点，竣工未售库存同比暴增142%至2944套，新房价每平方英尺约1199加元，远高于转售房的867加元，开发商因成本与融资压力难以下调价格。与此同时，2025年第三季度仅有两项新工程（614套）开工，较去年同期锐减77%，未来两至三年供应或出现断层。 造成这一局面的深层原因包括：①开发模式长期依赖预售融资，一旦买家观望或无法完成交易，资金链迅速崩溃；②投资需求锐减，疫情后高利率与回报下降使大量投资型买家退出；③高昂的人工、材料、市政费用使降价无空间；④市场预期转弱、情绪恶化，导致购房与融资双双冻结；⑤政策导向与人口需求错配，供给结构出现“短期过剩、长期短缺”的矛盾。 短期内（2025-2026）市场仍将承压，部分项目或转型为租赁用途，租金增幅趋缓。中期（2027-2029），因当前开工率大幅下滑，市场或转向“供应紧缩—价格修复”阶段。长期而言，结构性调整势在必行：预售依赖需弱化，开发融资模式应更稳健；政府应减轻土地与审批成本、推动模块化建筑及租赁导向开发；产品结构需由投机型小户型转向家庭型、可负担型。 总体来看，当前危机虽剧烈，但也蕴藏重塑契机。市场的修复路径在于“降低成本—调整结构—重建信心”，只有政策、金融与开发三方协同，才能真正恢复多伦多及汉密尔顿公寓市场的健康与可持续增长。 #加拿大房地产 #加拿大投资 #多伦多房地产 #中国企业出海 #加拿大人脉资源对接中心 #人脉资源 #人脉平台 #资源整合 #企业出海 #加拿大移民政策 #加拿大留学移民 #加拿大找工作 #加拿大房价走势 #加拿大工作签证 #加拿大教育体系 #加拿大职业发展 #加拿大商业协会 #资源中心 #多伦多人脉 #多伦多中心

【人脉看点👀】10/18/2025 加拿大外交部长阿南德（Anita Anand）10月17日在北京会见中国外长王毅，纪念加中建交55周年并推动双边关系重启。此次会晤紧接着加拿大总理卡尼与中国总理李强在联合国会议期间的会面，被视为加拿大新政府调整对华政策的重要信号。双方就重启合作、环境、能源、公共卫生及经贸等议题深入交流，并共同回顾了加中战略伙伴关系建立20周年。 在贸易层面，双方讨论了油菜籽、海产品、肉类和电动汽车等敏感议题。自2024年10月起，加拿大与美国同步对中国电动车征收100%关税，中国则计划自2025年8月起对加拿大油菜籽加征76%关税，引发双方产业摩擦。阿南德指出，战略伙伴关系提供了一个制度化平台，能比逐一处理争端更有效地缓和分歧。她强调，加拿大国内在关税政策上存在明显分歧：安大略省反对让步以保护汽车业，而西部农业省份则希望恢复对华出口。 双方均表示应维持定期而坦诚的沟通，重建互信，推动多层级机制，包括经贸联委会、领事磋商及执法合作等。中方强调希望“排除干扰、重建互信”，并与加方共同维护多边贸易秩序。阿南德透露，能源合作被视为下一阶段重点，中国认同加拿大在能源领域的潜力，且近期加方向中国出口原油已创新高。 分析认为，此次会晤的核心意义在于“象征重启”而非“即时突破”。双方通过对话平台试图建立新的信任机制，为缓解经贸摩擦与外交僵局铺路。加拿大希望借此在中美竞争格局中保持一定外交自主性，但美国压力与国内政治分歧仍构成主要掣肘。若未来能在环境、能源、公共卫生等非敏感领域率先展开合作，并逐步推动制度化对话，中加关系有望进入稳定的“战略伙伴调整期”；反之，若信任重建失败或利益冲突加剧，关系可能再度陷入对抗或停滞。 #加拿大房地产 #加拿大投资 #多伦多房地产 #中国企业出海 #加拿大人脉资源对接中心 #人脉资源 #人脉平台 #资源整合 #企业出海 #加拿大移民政策 #加拿大留学移民 #加拿大找工作 #加拿大房价走势 #加拿大工作签证 #加拿大教育体系 #加拿大职业发展 #加拿大商业协会 #资源中心 #多伦多人脉 #多伦多中心

【人脉看点👀】10/17/2025 加拿大央行行长麦克勒姆（Tiff Macklem）近日在华盛顿表示，继第二季度经济活动收缩后，预计2025年下半年加拿大经济将恢复增长，但因企业投资与出口疲软、就业不确定性上升，整体仍将维持“低速疲弱”状态。加拿大经济对美国出口依赖度高达四分之一，而川普政府的贸易战已使加美贸易摩擦加剧，钢铁、铝、木材及汽车等领域重新被征收关税，使加拿大陷入长期低增长的轨道。第二季度GDP收缩1.6%，失业率维持7.1%，显示劳动力市场缺乏实质改善。 面对疲态，央行于9月将基准利率下调25个基点至2.5%，为自3月以来首次降息，意在支撑经济与信心。央行计划在10月29日发布新的经济预测，并根据美加贸易局势评估不同情境下的政策应对。市场机构如TD、Desjardins预测第三季度GDP增长0.4%至0.8%，但C.D. Howe Institute前行长David Dodge与经济学家Don Drummond警告，这些乐观预期“远未得到保证”。他们指出，加拿大机器与设备投资四个季度内经通胀调整后下降12%，若不尽快提高生产率与投资占比，可能陷入长期零增长和更高失业率。 麦克勒姆认同这种紧迫感，主张通过改革消除省际贸易壁垒、简化监管，以提升竞争力和生产率。他强调，即便没有关税冲击，加拿大也应早日推动结构性改革。短期内，市场关注焦点是央行是否会在10月29日继续降息。支持者认为疲软预期与贸易冲击为进一步宽松提供依据；反对者指出就业仍有韧性、经济或避免衰退，央行可能选择观望。总体来看，若通胀可控且经济数据未明显回升，10月再次降息25个基点的概率较高（约六至七成），但央行仍可能采取“边走边看”的策略，以数据为导向调整政策节奏。 #加拿大房地产 #加拿大投资 #多伦多房地产 #中国企业出海 #加拿大人脉资源对接中心 #人脉资源 #人脉平台 #资源整合 #企业出海 #加拿大移民政策 #加拿大留学移民 #加拿大找工作 #加拿大房价走势 #加拿大工作签证 #加拿大教育体系 #加拿大职业发展 #加拿大商业协会 #资源中心 #多伦多人脉 #多伦多中心

【人脉看点👀】10/16/2025 根据安格斯·里德研究所（Angus Reid Institute）与加拿大亚太基金会（Asia Pacific Foundation of Canada）联合发布的最新民调，27%的加拿大人目前对中国持正面看法，较年初的16%明显上升，也接近2021年最低点（10%）的三倍；然而仍有59%持负面态度，中国在公众好感度上显著低于日本、韩国、台湾等其他亚洲国家。 在经贸关系上，加拿大人态度谨慎而矛盾：仅14%主张扩大对华贸易，较十年前的40%大幅下滑；但有51%认为加拿大应更加重视与中国的经济关系，比2023年上升15个百分点。37%主张对华保持谨慎，23%认为中国是朋友或盟友。46%的受访者认为美国是潜在威胁，持相同观点针对中国的比例为34%。 民调显示，45%希望减少与中国贸易往来，37%认为中国是“普通贸易伙伴”；61%担忧中国的崛起威胁加拿大利益，57%担心对华强硬会招致经济报复。53%支持加强与台湾关系，即使影响对华外交。与此同时，“人权优先”态度显著下降——从2019至2021年的70%降至52%，有48%认为“贸易机会更重要”。 专家分析，这种转变反映了加拿大社会在经济焦虑与地缘政治压力下的心理重塑。美国政策的不确定性促使部分民众重新评估与中国的经济合作潜力。对华好感上升虽有限，却为政府在经济与外交层面提供了更大政策回旋空间。未来，加拿大可能在“风险管控+务实合作”框架下调整对华关系，同时继续在关键技术与安全领域保持防火墙。 总体而言，加拿大公众的对华态度正从“警惕与疏离”转向“谨慎接触”。这一趋势预示着加拿大在未来印太战略与经贸政策中将寻求更灵活的平衡：既维持价值外交立场，又在现实利益驱动下探索新的合作空间。 #加拿大房地产 #加拿大投资 #多伦多房地产 #中国企业出海 #加拿大人脉资源对接中心 #人脉资源 #人脉平台 #资源整合 #企业出海 #加拿大移民政策 #加拿大留学移民 #加拿大找工作 #加拿大房价走势 #加拿大工作签证 #加拿大教育体系 #加拿大职业发展 #加拿大商业协会 #资源中心 #多伦多人脉 #多伦多中心

【人脉看点👀】10/15/2025 加拿大联邦政府与多伦多市政府于10月14日在Downsview正式启动全国首个模块化预制住房计划，标志着住房建设模式的重大转折点。该项目由市府与联邦共同投资逾7亿元，其中市府出资4.25亿元、联邦出资2.8亿元，用于升级上世纪60年代建成、已接近负荷的黑溪干线下水道（Black Creek Trunk Sewer）。这一基础设施改造被视为“释放Downsview潜力”的关键，将为未来可容纳10万居民、约6万套住房的城市新区打下基础。 项目由联邦新设机构“加拿大建房组织”（Build Canada Homes）牵头，作为其首个示范工程，将兴建540套模块化住宅，其中40%为经济适用房，涵盖单间至三居等户型。联邦住房部长指出，这一投资将加快住房审批，为开发商提供信心与支持。该机构由总理卡尼（Mark Carney）领导，旨在利用公共土地和加拿大本地建材，通过模块化和工厂化制造，加速全国可负担住房建设。 从房地产专业角度看，这一项目具有深远意义。首先，它突破了基础设施瓶颈，为未来大规模开发扫清障碍。其次，模块化建造可显著降低成本与工期，若试点成功，将成为全国复制的样板。再者，政府强力介入释放了政策信号，有助于恢复开发商与金融机构信心。同时，新增供给可在中长期缓解多伦多住房与租金压力。 然而，该计划仍面临技术适配、施工成本、审批流程等挑战。模块化建筑需满足本地气候和安全标准，基础设施升级存在成本超支风险，审批效率也决定项目能否如期推进。 总体来看，Downsview项目是多伦多未来城市更新的重要引擎，或将带动周边区域土地与物业升值。若执行顺利，它不仅是一次住房建设实验，更是加拿大全国住房政策与城市发展模式的结构性拐点。 #加拿大房地产 #加拿大投资 #多伦多房地产 #中国企业出海 #加拿大人脉资源对接中心 #人脉资源 #人脉平台 #资源整合 #企业出海 #加拿大移民政策 #加拿大留学移民 #加拿大找工作 #加拿大房价走势 #加拿大工作签证 #加拿大教育体系 #加拿大职业发展 #加拿大商业协会 #资源中心 #多伦多人脉 #多伦多中心

【人脉看点👀】10/14/2025 当前加拿大经济正陷入“低增速＋高不确定＋结构性低生产率”的困局。失业率升至7.1%，通胀虽回落至2%以下，但被按揭利息成本扭曲。央行将政策利率降至2.5%，并研究以“潜在通胀”取代传统指标。生产率持续下降、财政赤字高企、人口增速放缓与房屋供给不均，使经济增长乏力。外部方面，CUSMA（加美墨协议）审查在即、关税与贸易不确定性上升，OECD预测2025年GDP增速仅1.0%。 短期内应以“稳增长、防衰退”为主：央行保持渐进式降息，财政部设定支出与债务上限，将资源集中于住房、基建与技术投资；同时，对低收入家庭提供靶向补贴，强化再培训与省际工种流动，以缓冲就业下滑。中期改革应聚焦三大方向：一是提高生产率，通过加速折旧、创新抵免和竞争开放，促使资本从“投房”转向“投产能”；二是提升住房有效供给，建立模块化建造审批快通道（如CSA A277认证），解决建房慢与人工荒；三是优化移民结构，将名额集中于STEM、建筑、护理等紧缺领域，与PGWP绑定就业需求。 长期战略上，应强化贸易多元化与产业集群建设：为CUSMA审查制定“底线—目标—配套”三方案，布局关键矿产、清洁能源、港口与制造走廊，以绿色转型与供应链安全为支点重塑竞争力。企业层面则应对冲关税风险、灵活融资、加速数字化与技能储备、利用模块化住房政策缩短开发周期。 总体而言，加拿大的关键并非需求疲弱，而是潜在增长力不足。唯有通过“生产率—住房—人力资本—贸易安全”四位一体改革，方能让经济从被动防守转向主动增长，重建长期信心与竞争力。 #加拿大房地产 #加拿大投资 #多伦多房地产 #中国企业出海 #加拿大人脉资源对接中心 #人脉资源 #人脉平台 #资源整合 #企业出海 #加拿大移民政策 #加拿大留学移民 #加拿大找工作 #加拿大房价走势 #加拿大工作签证 #加拿大教育体系 #加拿大职业发展 #加拿大商业协会 #资源中心 #多伦多人脉 #多伦多中心

【人脉看点👀】10/13/2025 BMO（蒙特利尔银行）最新发布的报告警告，加拿大在2026年《加拿大—美国—墨西哥协议》（CUSMA）强制审查启动前，正处于高风险期。经历九个月的关税波动后，美国已多次加征和撤销对加拿大商品的关税，而川普政府表态倾向“重新谈判”而非续签协议。若谈判破裂，加拿大经济恐遭重创。 报告提出三种情景：其一，“自由贸易勉强维持”，美国保留约7%关税、加拿大报复2%，加国经济增速将降至1.3%，企业投资与消费疲软；其二，“无特殊待遇”，美国关税升至15%、加拿大反制5%，经济活动较趋势低约2.5%，通胀升1–2%，央行或降息至2%；其三，“大陆分裂”，若关税升至35%与15%，加拿大GDP将骤降1–2%，失业率升1–1.5个百分点，加元贬值10%，通胀达4%，长期经济活动较趋势低5%。相比之下，美国受影响极小，GDP最多下降1%。 BMO特别指出，加美贸易关系的“结构性不对称”是最大隐患。加拿大75%的出口依赖美国，而美国对加拿大出口仅占GDP的1–2%。在最温和情景下，加拿大仍将显著受损，而美国几乎无感。若双边裂解，投资将转向美国，加拿大面临产业空心化、资本流出与长期竞争力削弱。 报告提醒，关税冲击不仅带来短期衰退，更可能引发长期结构性损害：投资延迟、企业撤资、就业萎缩、财政压力加剧及信心下滑。BMO建议加拿大提前制定贸易风险监测机制，建立财政与货币政策应急预案，并加快出口多元化，减少对美国市场的单一依赖。同时，政府应在CUSMA谈判中寻求关键产业豁免，强化与墨西哥、欧盟及亚太伙伴合作，以重建议价能力。 总体而言，该报告揭示了加拿大在北美贸易体系中的脆弱地位：即使在最乐观情境下，损害仍不可避免。真正的挑战在于能否将“被动防守”转化为“主动重塑”，通过产业升级、科技创新和全球布局，重建长期竞争力，否则未来十年，加拿大可能从贸易规则的参与者沦为被动接受者。 #加拿大房地产 #加拿大投资 #多伦多房地产 #中国企业出海 #加拿大人脉资源对接中心 #人脉资源 #人脉平台 #资源整合 #企业出海 #加拿大移民政策 #加拿大留学移民 #加拿大找工作 #加拿大房价走势 #加拿大工作签证 #加拿大教育体系 #加拿大职业发展 #加拿大商业协会 #资源中心 #多伦多人脉 #多伦多中心

【人脉看点👀】10/12/2025 近年来，加拿大暴力犯罪率持续上升，尤其是重大袭击案件的增长引发社会广泛关注。根据加拿大统计局的报告，自1998年至2023年间，美国警方记录的暴力犯罪率下降了37%，而加拿大却在1998至2008年间上升13%，2009至2023年又上升9%。美国的凶杀案虽仍高于加拿大，但主要与枪支有关；若剔除枪枝因素，两国的非枪支谋杀率差异不大。然而，加拿大非枪支类暴力犯罪、尤其重大袭击案件的增长趋势，与美国形成鲜明对比。这一现象让民众普遍质疑，加拿大司法制度对罪犯过于“仁慈”的做法，是否正在削弱社会的安全屏障。 许多专家指出，加拿大的刑罚政策过分注重“改造”与“人权”，对重犯、暴力罪犯的减刑、假释比例过高，使法律威慑力严重下降。一些罪犯屡次作案仍能提前获释，受害者与公众的安全感被反复侵蚀。相比之下，美国虽犯罪率总体较高，但其量刑严厉、执行果断，对重大暴力犯罪维持强大震慑力。这种司法取向差异，可能正是两国犯罪曲线背离的重要原因。 加拿大社会的“宽容文化”原本体现了文明与人道，但在面对暴力与恶性犯罪时，这种仁慈却逐渐演变为纵容。警力资源有限、审判周期冗长、假释制度滥用等问题，使得犯罪者成本预期降低，形成“敢犯罪、不怕罚”的恶性循环。公众对此现象深感痛心与愤怒，呼吁政府重新审视司法体系的根本目标——法律应当既有公正，也有威慑。唯有恢复刑罚的严肃性与可预测性，加拿大才能真正遏制犯罪率上升的趋势，重建民众对司法与社会秩序的信任。 #加拿大房地产 #加拿大投资 #多伦多房地产 #中国企业出海 #加拿大人脉资源对接中心 #人脉资源 #人脉平台 #资源整合 #企业出海 #加拿大移民政策 #加拿大留学移民 #加拿大找工作 #加拿大房价走势 #加拿大工作签证 #加拿大教育体系 #加拿大职业发展 #加拿大商业协会 #资源中心 #多伦多人脉 #多伦多中心

【人脉看点👀】10/11/2025 加拿大邮政员工工会（CUPW）宣布，自周六起将全国性罢工改为“轮流罢工”，以让邮件与包裹部分恢复流通。此前，工会与负责邮政事务的联邦部长 Joël Lightbound 会面，要求撤回扩大社区信箱、关闭乡村邮局等改革方案，但政府坚持执行。改革方认为此举是为“现代化”与“节省成本”，而工会则担忧员工权益受损、城乡服务不平等加剧。 尽管“轮流罢工”避免全面停摆，但仍对民众和经济造成严重冲击。普通民众面临账单、税单、福利文件延误风险；偏远社区因邮局关闭将陷入通信真空；电子商务与退货服务受阻，消费者体验下降；老年与低收入群体因数字化程度不足而进一步被边缘化。中小企业则因邮递延误导致订单取消、客户流失、物流中断，被迫依赖昂贵的私营快递，运营成本显著上升。数据显示，邮政罢工每天可能使小企业损失超过七千五百万加元，长远还会促使企业永久转向其他快递平台，削弱加拿大邮政的市场地位。 从国家层面看，邮政系统的不稳定将削弱经济流动性，影响零售与供应链效率，并拖慢创新型经济的成长。公共邮政服务关系税务、福利、司法和选举等关键通信，其停摆会破坏公众对政府服务连续性的信任，尤其对偏远与原住民社区而言，更可能形成长期“邮政荒废”。此外，邮政失衡也将削弱加拿大在国际投资者眼中的基础设施信誉。 为化解危机，专家建议：政府应恢复谈判并建立最低邮政服务标准；对偏远地区设立过渡补贴或移动邮政服务；引入公共与私营混合运营机制；提高改革透明度并保障员工转岗权益；加快电子通信建设以减少纸质依赖；同时设立邮政风险基金以维持关键通信不中断。若政府与工会未能在此阶段达成制度性平衡，加拿大邮政可能陷入效率低下、信任流失的长期困局，最终对国家经济和公共治理体系造成灾难性影响。 #加拿大房地产 #加拿大投资 #多伦多房地产 #中国企业出海 #加拿大人脉资源对接中心 #人脉资源 #人脉平台 #资源整合 #企业出海 #加拿大移民政策 #加拿大留学移民 #加拿大找工作 #加拿大房价走势 #加拿大工作签证 #加拿大教育体系 #加拿大职业发展 #加拿大商业协会 #资源中心 #多伦多人脉 #多伦多中心

【人脉看点👀】10/10/2025 加拿大收入差距维持历史高位的深层次挑战 最新数据显示，加拿大收入差距依然处于历史最高水平。2025年第二季度，收入差距指数维持在48.4%，与去年持平。这一结果表明，尽管整体经济仍有增长，但财富分配的失衡正在固化：最富裕群体的资产继续扩大，而年轻家庭与低收入群体在住房和生活成本上面临更大压力。 根据加拿大统计局的数据，最富裕的20%家庭掌握全国64.8%的净资产，平均每户净资产约340万加元；而最贫困的40%家庭仅占3.3%，平均每户仅8.69万加元。这一差距较去年进一步扩大。背后原因在于金融市场强劲增长，使拥有股票等资产的富裕群体获益明显；相对而言，房地产市场下滑1%，直接拖累了主要依靠住房积累财富的年轻家庭与低收入家庭。 在收入层面，加拿大家庭可支配收入在2025年第二季度同比增长3.9%，明显低于2024年的5.9%。考虑到消费者物价指数上升，实际购买力的提升相当有限。就业市场的疲软是关键因素之一：自2023年以来就业率持续下降，就业增长主要集中在兼职岗位，而非高质量的全职工作。这不仅削弱了家庭收入的稳定性，也使中低收入群体难以改善生活。 外部因素进一步加剧了问题。与美国的贸易战及特朗普总统推出的关税政策推高了商品与服务价格，使企业运营成本上升，家庭生活压力加大。对普通家庭而言，收入增长跟不上通胀速度，生活成本不断攀升，尤其在住房、食品和能源领域表现突出。 这一系列趋势带来了深远影响。首先，代际不平等日益加剧。年轻群体因房价高企和就业不稳定，财富积累明显滞后，社会流动性下降。其次，中低收入群体消费能力受限，内需对经济的拉动作用减弱，可能影响整体经济复苏的力度。再次，财富分化加深了社会不满与不平衡感，未来或将对社会稳定和政策制定形成更大压力。 综上所述，加拿大的收入差距问题已不再只是经济指标，而是社会结构性矛盾的集中体现。财富的高度集中与普遍群体生活压力的叠加，正在形成“分化型增长”格局：富裕群体依靠金融资产快速增值，而普通家庭则被住房、就业与生活成本困住。若缺乏有效政策干预，这一趋势可能削弱加拿大的经济韧性，并带来社会公平与稳定方面的挑战。 #加拿大房地产 #加拿大投资 #多伦多房地产 #中国企业出海 #加拿大人脉资源对接中心 #人脉资源 #人脉平台 #资源整合 #企业出海 #加拿大移民政策 #加拿大留学移民 #加拿大找工作 #加拿大房价走势 #加拿大工作签证 #加拿大教育体系 #加拿大职业发展 #加拿大商业协会 #资源中心 #多伦多人脉 #多伦多中心

【人脉看点👀】10/09/2025 上周，加拿大央行副行长里斯·门德斯在演讲中表示，央行正在考虑对通胀衡量体系进行重大改革。表面看似技术性调整，却在经济学界和金融市场引发强烈震动。知名机构 Better Dwelling 直言，这或许是一代人以来最令人不安的讲话。 目前，加拿大央行的核心目标是通过利率政策将通胀稳定在2%左右。但央行偏好的CPI（消费者物价指数）因包含抵押贷款利息，长期形成“自我放大效应”：加息时，抵押贷款成本上升，推高CPI，从而制造进一步加息压力；降息时，抵押贷款成本下降，拉低CPI，为再次宽松提供理由。政策与统计之间相互循环，导致货币政策被放大乃至扭曲。 这一机制在发达经济体中极为罕见。美国与欧洲的CPI并不计入融资成本，而加拿大的统计口径使住房成本在CPI中的比重异常突出。结果是，低利率时期通胀被低估，高利率时期通胀被高估，央行对经济实际运行的判断失真。以2021年为例，若剔除抵押贷款利息，CPI涨幅高出官方口径约30%。当时央行误判通胀“暂时性”，最终不得不连续大幅加息，重创房地产与信贷市场，后果至今难以完全修复。 门德斯副行长承认，这种统计偏差掩盖了经济对政策的真实反应，削弱了货币政策的指导作用。因此，央行正在考虑剔除抵押贷款利息成本，甚至放弃现有的核心通胀指标，转而采用所谓“潜在通胀”概念。其定义并非单纯数据，而是对经济供需失衡与持续成本压力的综合判断，更接近一种“感知”。然而，央行一方面强调潜在通胀不是统计指标，另一方面又用具体数字量化，前后矛盾，加剧了市场的不确定性。 这场潜在改革的影响深远：首先，政策透明度可能下降。若核心指标模糊化，公众与投资者难以预测央行行动，信任或受冲击。其次，住房市场压力可能被弱化，家庭真实负担未必充分体现。再次，国际比较将更为复杂，影响海外投资者对加拿大的信心。 可以预见，加拿大央行将在2026年货币政策框架更新时对这一问题进行重点讨论。这既可能成为纠正长期偏差、提高政策有效性的契机，也可能在透明度与公信力之间埋下隐患。对于投资者和家庭而言，这意味着未来几年利率政策的不确定性将显著上升，加拿大正站在货币政策史上的关键拐点。 #加拿大房地产 #加拿大投资 #多伦多房地产 #中国企业出海 #加拿大人脉资源对接中心 #人脉资源 #人脉平台 #资源整合 #企业出海 #加拿大移民政策 #加拿大留学移民 #加拿大找工作 #加拿大房价走势 #加拿大工作签证 #加拿大教育体系 #加拿大职业发展 #加拿大商业协会 #资源中心 #多伦多人脉 #多伦多中心

【人脉看点👀】10/08/2025 特朗普关税新政对加拿大经济的深远冲击 美国总统特朗普近期宣布多项新的关税措施：对境外拍摄的电影征收100%的关税；对进口软木木材和板材征收10%；对进口厨柜、盥洗台及相关木制品征收25%，并计划自明年1月起提升至50%；此外，自11月1日起，所有进口至美国的中型与重型卡车也将面临25%的关税。这一系列举措延续了特朗普一贯“以关税为谈判筹码”的策略，但其不确定性对全球市场构成压力，尤其对与美国经济高度依存的加拿大而言，风险骤增。 根据蒙特利尔银行（BMO）的分析，美国贸易战已开始对加拿大经济施压，未来可能出现三种情景：若平均关税维持在7%左右，长期GDP将下降约1.5%；若提升至15%，短期内经济增长将显著放缓，长期下降2.5%；最糟糕的全面关税（约35%）可能导致轻度衰退，并长期减少5%的经济增长潜力。对于严重依赖美国市场的木材、厨柜和重型卡车等产业而言，出口订单与就业前景将直接承受冲击。 目前，加拿大在《加拿大-美国-墨西哥协议》（CUSMA）的框架下，大部分商品仍能免征关税，这为加拿大提供了一定缓冲。然而，该协议未来是否在审查中得以保留存在不确定性。一旦协议弱化，加拿大将失去关键屏障，承受的关税压力或将倍增。 面对挑战，加拿大政府与央行已通过宽松货币政策与财政刺激措施来缓解冲击，同时积极寻求贸易多元化，以减轻对单一市场的依赖。加拿大总理卡尼即将访美，若能在钢铁和铝关税上达成缓和协议，将成为提振信心的重要契机。 这场关税风暴不仅是经济问题，更反映了地缘政治与产业博弈。对加拿大而言，未来的关键在于：提升产业自主性，减少对美国的依赖；推动对欧洲、亚太等市场的开拓；并通过财政、货币与产业政策的协调，为经济提供更强韧性。总体而言，特朗普的新关税政策是短期冲击，更是长期挑战，加拿大如何应对，将决定其未来数年的增长轨迹与国际竞争力。 #加拿大房地产 #加拿大投资 #多伦多房地产 #中国企业出海 #加拿大人脉资源对接中心 #人脉资源 #人脉平台 #资源整合 #企业出海 #加拿大移民政策 #加拿大留学移民 #加拿大找工作 #加拿大房价走势 #加拿大工作签证 #加拿大教育体系 #加拿大职业发展 #加拿大商业协会 #资源中心 #多伦多人脉 #多伦多中心