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与卓越领袖同行，共创辉煌未来！ < Back ✨加拿大社区的荣耀之星✨ 与卓越领袖同行，共创辉煌未来！ 热烈祝贺人脉资源对接中心创始人 麦爵士荣膺“社区贡献奖”，为加拿大人脉资源对接中心添彩！ 在加拿大这片多元文化交融的土地上，又迎来了一则振奋人心的喜讯！热烈祝贺加拿大人脉资源对接中心的创始人麦爵士，荣膺备受瞩目的“社区贡献奖” 。这一荣耀时刻意义非凡，该奖项由德高望重的国会议员Paul Chiang先生亲自授予，为麦爵士的卓越成就增添了浓墨重彩的一笔。 麦爵士长期扎根于社区，怀着满腔热忱与无私奉献的精神，数十年如一日地深耕其中。他积极投身于社区的各项事务，不辞辛劳地奔波，致力于搭建沟通的桥梁。无论是组织各类交流活动，还是促进不同群体间的对话，麦爵士总是冲在最前面。在推动资源共享方面，他更是不遗余力，凭借敏锐的洞察力和卓越的组织能力，将分散的资源有效整合，为社区发展注入了源源不断的活力。从助力本地中小企业解决发展困境，到为创业者提供宝贵的经验与机遇，麦爵士的贡献大家有目共睹，这份奖项无疑是对他卓越付出的高度肯定与认可。 加拿大人脉资源对接中心在麦爵士的引领下，始终坚定不移地致力于搭建一座信任与合作的桥梁。中心积极为本地居民、专业人士以及创业者提供坚实有力的支持，从举办人脉沙龙，到组织高效的项目对接会，全方位助力中小企业茁壮成长，共同营造更具价值、更加繁荣的商业生态。 在此，加拿大人脉资源对接中心诚挚感谢所有一直以来给予支持和陪伴的伙伴。因为有你们，中心才得以不断发展壮大。未来，让我们继续携手并肩，在这片充满机遇的土地上，向着更加美好的明天奋勇前行！[太阳][庆祝][合十][烟花][礼物] Previous Next

< Back 祝贺8月17日人脉公益系列讲座《移民与置业》圆满成功！ 2024年8月17日，人脉公益系列讲座第二期《移民与置业》成功举办！甜品赞助商Adore Cake为我们准备了美味的泡芙和月饼，礼品赞助商Happy Buy Market为我们准备了丰厚的各种礼品，来自盖尔雅思移民的Laurence老师和David老师，为大家分析了移民政策与项目，大家反馈很好！来自麦哥精英团队的资深地产顾问高鹏先生也为我们深度解析了房地产市场的动态与趋势，机遇与挑战，与此同时也解答了一些听众的问题，此次讲座大家都表示，收获颇丰！ 我们期待下一次的人脉公益讲座啦！ 盖尔移民 盖尔移民是一家由加拿大安大略省政府批准注册的加拿大留学移民专业咨询机构，公司致力于提供集移民咨询、留学规划、签证申请为一体的综合性服务。公司坐落于加拿大大多伦多地区-列治文山，业务骨干由4位ICCRC注册资深移民顾问，宣誓官Commissioner of Oath和熟稔加拿大教育体系的教育专家所组成。公司重点业务包括为海内外的技术人士，企业家，留学生提供在加拿大各种技术类、企业家投资移民服务，及赴加拿大各种留学、游学申请和后续移民服务。多年来，盖尔移民不断以诚信、专业和周到的服务，取得了万千客户的信任和赞誉。 麦哥商业地产团队 ▶️也许是麦哥商业地产团队太受欢迎，也许是我们提供的商业信息太有价值，也许我们的整体资源极其丰富，又或许是我们团队专业且可靠。 ▶️无论以上哪一种原因导致咨询投资物业的朋友人数众多，由于我们的时间和精力有限，只能花在有诚意或已做好准备的客户身上，难免会让人偶尔觉得有点被怠慢。 ▶️在此，麦哥建议：如果您需要专业且可靠的服务（重要的是我们拥有强大的资源和投资所需的一切配套服务），请提前与我们预约，这样沟通不仅高效，而且高质量。 ▶️重要提示🔔：【麦哥商业地产团队】结合【人脉资源对接中心】超过百家各领域精英，可以为您提供顶级的一站式服务，我们是具体的、务实的！ 👉我们，不一定是您的唯一，但一定是您最正确的选择之一。 麦哥商业地产团队 靠谱的人，只做靠谱的事！ Previous Next

By: 人脉生活管家 - Julia | 夏天是园艺爱好者的最佳季节，但在加拿大的独特气候条件下，如何确保你的花园在酷暑中健康茁壮生长呢？以下是一些实用的建议，帮助你在炎热的夏季中保持花园的生机与活力。 加拿大夏天园艺：专家指南 < Back By: 人脉生活管家 - Julia 2024年9月4日 🛡️ 加入人脉，联结高端圈层，投资优质项目 驾车注意安全，听Julia语音播报： 00:00 / 01:04 夏天是园艺爱好者的最佳季节，但在加拿大的独特气候条件下，如何确保你的花园在酷暑中健康茁壮生长呢？以下是一些实用的建议，帮助你在炎热的夏季中保持花园的生机与活力。 1. 了解加拿大的气候特点 加拿大夏季虽然较短，但气候变化幅度大。从温暖的南部到寒冷的北部，气温和降水量差异明显。了解你所在地区的气候特点和温度波动，有助于你选择合适的植物并采取有效的园艺措施。 2. 合理浇水 夏季炎热，植物的水分需求增加。以下是一些有效的浇水技巧： - 清晨或傍晚浇水：早晨或傍晚浇水可以减少水分蒸发，让植物有充足的时间吸收水分。 - 深根浇水：确保水分渗透到植物的根部，而不是仅仅湿润表面。可以使用滴灌系统或在植物周围挖小沟来帮助水分渗透。 - 避免叶面浇水：避免将水直接喷洒在植物叶面上，这样可以减少病菌的滋生。 3. 合理施肥 夏季是植物生长的高峰期，适当的施肥可以促进植物的健康成长： - 选择适当的肥料：使用平衡肥料（如10-10-10）或针对特定植物的专用肥料。 - 适量施肥：遵循肥料包装上的说明，不要过量施肥，这可能导致植物根部受损或肥料流失。 4. 控制杂草 杂草不仅竞争水分和养分，还可能成为害虫的栖息地： - 定期除草：定期手工除草或使用覆盖物（如树皮覆盖层）来抑制杂草生长。 - 使用覆盖物：覆盖物可以帮助保持土壤湿度，并减少杂草的生长。 5. 防治害虫和疾病 夏季温暖湿润的环境适合许多害虫和病菌的繁殖： - 定期检查植物：观察植物是否有病虫害的迹象，如叶片变色或有虫洞。 - 使用环保药剂：选择环保型的杀虫剂或病菌防治剂，如肥料中的天然成分。 6. 适时修剪 修剪不仅可以保持植物的形状，还能促进其健康生长： - 定期修剪：去除枯黄的叶片和病枝，可以让植物更好地吸收阳光和养分。 - 注意剪枝时机：对于不同的植物，选择适当的时间进行修剪，以免影响植物的生长。 7. 保护植物免受极端天气影响 加拿大夏季有时会出现极端天气，如暴雨或干旱： - 防风保护：对于高大的植物，可以用支架固定，以防强风损坏。 - 排水系统：确保花园有良好的排水系统，以应对暴雨带来的积水问题。 8. 享受夏日的乐趣 最后，别忘了享受园艺的乐趣！夏天是花园最美的时节，你可以在花园中放松，享受大自然的馈赠。 希望这些建议能帮助你在这个夏天打造一个健康美丽的花园。如果你有任何园艺问题或需要进一步的指导，随时与我们联系。祝你园艺愉快，花园繁盛！ 如果您需要专业靠谱的园艺专业人士， 请您拨打人脉服务热线： 416-558-5026 / 647-519-2899 或者写邮件到：info@renmai.ca 登录www.renmai.ca ，注册成为人脉会员，可以看到更多生活中干货知识，为您高品质的健康生活保驾护航！ 【点击这里】或扫下方二维码 加入人脉中心，获得更多可靠人脉看点和有价值商讯 为你推荐：人脉看点 《H200或重返中国？中美科技战暂缓背后的高风险与全球连锁反应》 人脉中心项目部 18 hours ago 大国格局重塑：釜山会晤如何改变全球与加拿大的未来 人脉中心项目部 2 days ago 从单户到多户：万锦分区大改革引爆房地产新格局 人脉中心项目部 3 days ago 多伦多最高楼爆雷：One Bloor West 314份购房合同被取消，法院正式裁定重售 人脉中心项目部 4 days ago GTA房市进入系统性再定价：独立屋领跌，高库存推升买方主导 人脉中心项目部 5 days ago 卡尼的务实反击：带领加拿大走向更独立、更多元、更具韧性的新时代 人脉中心项目部 6 days ago 查看更多 为你推荐：人脉投资项目 人脉集团，正在重塑商业生态 人脉中心项目部 Nov 6 【麦哥商业地产团队｜地铁上盖Penthouse热售中】 人脉中心市场部 Jun 24 【独家暗盘推荐】麦哥商业地产团队重磅推出！ [庆祝][庆祝][庆祝][玫瑰][玫瑰][玫瑰] 人脉中心项目部 May 13 广而告之🔉 【麦哥商业地产团队】—— 您的商业地产投资首选！ 人脉中心项目部 Mar 31 【罕见上居下铺双门牌商业物业 | 海外及非本地买家首选】[庆祝][庆祝][庆祝] 人脉中心项目部 Mar 31 查看更多

加拿大零售商们，韩国顶级货源的机会就在眼前。通过我们的人脉资源对接中心，你可以轻松对接韩国批发商，提升市场份额，实现商业目标。立即联系我们，开启市场拓展之旅，抓住这次商机！ < Back 🔥 韩国顶级美容批发商急寻加国零售商! 加拿大零售商们，韩国顶级货源的机会就在眼前。通过我们的人脉资源对接中心，你可以轻松对接韩国批发商，提升市场份额，实现商业目标。立即联系我们，开启市场拓展之旅，抓住这次商机！ 为了将这些优质的韩国货源引入加拿大市场，我们的人脉资源对接中心受韩国知名批发商委托，专注于寻找符合要求的加拿大中型零售商。我们的目标是帮助这些零售商建立直接采购渠道，获得高性价比的优质货源，并在市场中占据领先地位。 我们拥有广泛的行业联系和市场资源，能够为加拿大中型零售商提供多样的货源选择，包括线上电商平台和线下实体店。这些韩国货源涵盖从时尚服饰到家居用品、从美容化妆品到电子产品，满足不同市场需求和消费者偏好。 加拿大零售商们，韩国顶级货源的机会就在眼前。通过我们的人脉资源对接中心，你可以轻松对接韩国批发商，提升市场份额，实现商业目标。立即联系我们，开启市场拓展之旅，抓住这次商机！ 联系我们人脉资源对接中心： 电邮：info@renmai.ca 电话：+14165585026/ +16475192899 上一项目 下一项目

💘期待《漂洋过海来看你》特别节目，开启新的人生体验💘 < Back ❄️冰雪世界中的创意碰撞：人脉沙龙活动回顾 💘期待《漂洋过海来看你》特别节目，开启新的人生体验💘 ✨一场独特的冬日体验——人脉沙龙活动总结 2024 年 12 月 12 日，尽管室外体感温度低至零下十几度，人脉沙龙活动现场却热情似火，精彩纷呈。摄影爱好者与滑雪发烧友们齐聚一堂，共同探索 Gavin 分享的精彩滑雪技巧，领略摄影艺术的独特魅力。在这个活力四溢、创意无限的沙龙中，我们仿佛置身冰雪世界，感受别样精彩。 活动现场交流互动频繁，思想与热情相互碰撞交融。滑雪发烧友们激情澎湃地交流着雪道上的飞驰心得，摄影达人们则用镜头捕捉着每一个精彩瞬间，分享着独特的摄影视角与技巧。新颖的观点和前瞻性的思维不断涌现，如耀眼的智慧火花，将沙龙氛围推向高潮。大家在这里尽情享受着属于自己的乐趣，收获颇丰。 🔔🔔🔔 此外，还有一个令人期待的剧透。我们的人脉平台后续将重磅推出一档特别节目——《漂洋过海来看你》。这档节目由曾参与制作江苏卫视《非诚勿扰》的宫导演亲自执导，其专业与创意定能为节目注入无限活力。我们期待有故事的你，带着心中的温度加入摄制组，分享属于自己的冬日恋歌，开启一段不一样的人生体验。 让我们共同期待，在未来的日子里，人脉沙龙将继续为大家搭建交流与分享的平台，创造更多精彩瞬间！🎉🎉🎉 上一项目 下一项目

By: 人脉生活管家 - Julia | 在加拿大，获得驾驶执照是每位驾驶员的必经之路。无论你是新移民、学生还是加拿大本地居民，了解驾驶执照的申请和考取过程都是非常重要的。本文将为您详细介绍在加拿大考取驾照的步骤和要求，帮助您顺利获取驾照，安全上路。 在加拿大考取驾照全攻略 < Back By: 人脉生活管家 - Julia 2024年6月20日 🛡️ 加入人脉，联结高端圈层，投资优质项目 驾车注意安全，听Julia语音播报： 00:00 / 01:04 在加拿大，获得驾驶执照是每位驾驶员的必经之路。无论你是新移民、学生还是加拿大本地居民，了解驾驶执照的申请和考取过程都是非常重要的。本文将为您详细介绍在加拿大考取驾照的步骤和要求，帮助您顺利获取驾照，安全上路。 第一步：了解驾照类别 在加拿大，驾驶执照分为几个不同的类别，主要包括： 1. G1（初级驾照）：适用于初学者通过笔试考试获得。 2. G2（中级驾照）：在通过G1后，通过路考后获得。 3. G（全驾照）：在通过G2后，经过一定时间和经验积累后可获得 每个省份的驾驶执照类别可能略有不同，因此在申请之前，务必查询当地驾驶部门的具体信息。 第二步：申请G1驾照 要申请G1驾照，通常需要： - 年龄要求：通常是16岁以上。 - 健康要求：可能需要提供医疗证明。 - 笔试考试：考察交通法规、标志和驾驶技巧。 通过了G1笔试后，将获得G1驾照，可以在有数年驾龄的成年驾驶员（具体驾龄年数需要查询当地）陪同下驾驶车辆。 第三步：申请G2驾照 获得G1后，可以开始准备G2路考。G2路考主要考察实际驾驶技能，包括： - 停车和倒车：在不同环境下的停车技巧。 - 道路标志和交通信号：对路标和信号的理解和反应。 - 行车安全：包括观察、侧面停车、掉头等技能。 通过了G2路考后，将获得G2驾照，可以独立驾驶，但有一些限制，如不允许饮酒驾驶。 第四步：获得G驾照 获得G2驾照后，需要持续积累驾驶经验和时间。通常情况下，持有G2驾照至少12至24个月（具体要求因省份而异），并且没有严重违规记录，才能申请G驾照。 补充建议 1. 学习驾驶手册：各省份都有详细的驾驶手册，涵盖了驾驶规则、安全要求和考试内容，建议申请者提前阅读和准备。 2. 预约考试：驾驶考试通常需要提前预约，可以通过省份的交通部门网站或电话预约。 3. 考试准备：考前多练习，熟悉路况和考试区域，保持良好的状态和专注度。 通过以上步骤，您可以顺利获取加拿大的驾驶执照，享受驾驶的乐趣和便利。记住，安全驾驶是每位驾驶员的责任，遵守交通规则，保护自己和他人的安全，才能成为一名合格的驾驶员。 希望本文能为您提供有价值的信息！如有任何疑问，请随时与当地交通部门或驾驶学校联系，获取更详细的指导和建议。祝您驾驶愉快，安全上路！ 如果您需要专业靠谱的驾校教练， 请您拨打人脉服务热线： 416-558-5026 / 647-519-2899 或者写邮件到：info@renmai.ca 登录www.renmai.ca ，注册成为人脉会员，可以看到更多生活中的小百科知识，为您高品质的健康生活保驾护航！ 【点击这里】或扫下方二维码 加入人脉中心，获得更多可靠人脉看点和有价值商讯 为你推荐：人脉看点 《H200或重返中国？中美科技战暂缓背后的高风险与全球连锁反应》 人脉中心项目部 18 hours ago 大国格局重塑：釜山会晤如何改变全球与加拿大的未来 人脉中心项目部 2 days ago 从单户到多户：万锦分区大改革引爆房地产新格局 人脉中心项目部 3 days ago 多伦多最高楼爆雷：One Bloor West 314份购房合同被取消，法院正式裁定重售 人脉中心项目部 4 days ago GTA房市进入系统性再定价：独立屋领跌，高库存推升买方主导 人脉中心项目部 5 days ago 卡尼的务实反击：带领加拿大走向更独立、更多元、更具韧性的新时代 人脉中心项目部 6 days ago 查看更多 为你推荐：人脉投资项目 人脉集团，正在重塑商业生态 人脉中心项目部 Nov 6 【麦哥商业地产团队｜地铁上盖Penthouse热售中】 人脉中心市场部 Jun 24 【独家暗盘推荐】麦哥商业地产团队重磅推出！ [庆祝][庆祝][庆祝][玫瑰][玫瑰][玫瑰] 人脉中心项目部 May 13 广而告之🔉 【麦哥商业地产团队】—— 您的商业地产投资首选！ 人脉中心项目部 Mar 31 【罕见上居下铺双门牌商业物业 | 海外及非本地买家首选】[庆祝][庆祝][庆祝] 人脉中心项目部 Mar 31 查看更多

发布人：麦哥根据路透社对经济学家的调查结果，在通胀预期继续下降的背景下，加拿大央行预计将在7月24日的会议上将隔夜利率下调25个基点至4.50%。随着经济放缓和失业率上升，预计央行将在2024年再降息两次。尽管仅有微弱多数的经济学家预测今年年底的政策利率将达到4.00%，但总体倾向于减少降息次数。 加拿大央行预期大幅降息：7月24日利率将至4.50%，经济学家预测全年四次降息 发布人：麦哥 2024年7月20日 【人脉看点👀】 根据路透社对经济学家的调查结果，在通胀预期继续下降的背景下，加拿大央行预计将在7月24日的会议上将隔夜利率下调25个基点至4.50%。随着经济放缓和失业率上升，预计央行将在2024年再降息两次。尽管仅有微弱多数的经济学家预测今年年底的政策利率将达到4.00%，但总体倾向于减少降息次数。 自今年年初以来，预测者一直认为加拿大央行将在2024年至少降息三次。现在，降息四次的可能性显著降低，部分原因是美联储尚未开始降息。 尽管就业市场和企业前景疲软，加拿大通胀率已进一步降至央行1%-3%的目标区间内，但核心通胀率和工资增长的坚挺值得关注。 在7月16日至19日的调查中，近四分之三的经济学家（即30位中的22位）预计加拿大央行将在7月24日再次将政策利率下调至4.50%，这与利率期货定价一致。预计加拿大央行将在9月的会议上暂停降息，然后在10月和12月恢复降息。 这意味着加拿大央行将在美联储开始降息前已两次降息，目前普遍预计美联储将在9月开始宽松周期。 TD道明证券和全球利率策略主管Andrew Kelvin表示，第二季度CPI通胀“低于央行4月的预测，商业前景调查结果非常温和……加拿大央行在下周会议上再次降息的条件已经具备。”经济学家表示，尽管预计未来几个季度通胀将进一步缓解，今年和2025年将保持在2%左右，但风险偏向于更高的通胀压力。 Kelvin指出，“除了7月份的降息之外，进一步降息将需要通胀率低于过去几个月的水平。我们确实预计会发生这种情况。” 在此次调查的30位专家中，有16位预计今年降息四次，到2024年底利率降至4.00%。10位专家认为将降息三次，年底利率降至4.25%。另外4位的预测较为激进，认为年底利率将达到3.75%。 加拿大五大银行预计今年将总共降息四次。 如果房地产市场保持相对平静，加拿大央行可能会有更多信心继续降息。 牛津经济研究院加拿大经济主管托尼·斯蒂洛(Tony Stillo)表示，“加拿大央行已经明确表示，它打算逐步放松政策，我们认为短期内它仍将更关注通胀的上行风险，而不是下行风险。” “如果通胀未能像我们预期的那样放缓……或者房价反弹过快，加拿大央行可能会推迟进一步放松政策，并在更长时间内维持较高的政策利率。”

发布人：麦哥无人驾驶技术作为一项革命性的创新，正逐步改变我们的生活方式和社会结构。其影响不仅限于交通领域，更对房地产市场产生了深远的影响。本文将深入解析无人驾驶技术的现状、其对人们生活的改变以及对房地产市场的深远影响。 无人驾驶汽车：重塑生活以及对房地产市场的深远影响 发布人：麦哥 2024年7月27日 【人脉看点👀】07/27/2024 无人驾驶技术作为一项革命性的创新，正逐步改变我们的生活方式和社会结构。其影响不仅限于交通领域，更对房地产市场产生了深远的影响。本文将深入解析无人驾驶技术的现状、其对人们生活的改变以及对房地产市场的深远影响。 无人驾驶技术的现状 无人驾驶技术经过多年的发展，已经取得了显著的进展。全球各大科技公司和汽车制造商，如谷歌、特斯拉、优步等，均投入巨资研发无人驾驶汽车。许多国家和城市也在积极探索无人驾驶汽车的应用和监管框架。这一技术的成熟度正在快速提升，预计在未来十年内，无人驾驶汽车将在全球范围内普及。 对人们生活的改变 1. 提高交通安全性 无人驾驶技术通过先进的传感器和人工智能算法，可以大幅减少交通事故的发生。据统计，超过90%的交通事故是由人为错误引起的，无人驾驶汽车可以通过精准的感知和反应能力，大幅降低事故率，提高道路安全性。 2. 优化出行效率 无人驾驶汽车能够根据实时交通情况和最佳路线进行动态调整，减少交通拥堵，提升出行效率。人们可以将通勤时间用于休息或工作，提高生产力和生活质量。 3. 提升出行便捷性 无人驾驶技术的普及将使得出行更加便捷，特别是对老年人和残疾人群体来说，他们将能够更加独立地出行。无人驾驶出租车服务（Robo-taxi）的兴起，将提供更加灵活和经济的出行选择。 4. 减少停车需求 无人驾驶汽车可以在乘客到达目的地后自动前往停车场停放，甚至在非高峰时段进行自我调度，从而减少市中心的停车需求。这将释放出大量的城市空间，用于其他用途。 对房地产市场的深远影响 1. 城市规划和土地利用的变革 无人驾驶技术的普及将对城市规划产生深远影响。首先，停车需求的减少将释放出大量的城市土地，这些土地可以被重新用于建设公园、商场和住宅区等。此外，无人驾驶技术将改变人们的出行模式，促进郊区和远郊地区的发展。人们不再需要居住在工作地点附近，因为无人驾驶汽车将使得通勤更加便捷和高效。 2. 商业地产的转型 无人驾驶汽车的普及将改变商业地产的需求结构。传统的停车场和加油站可能逐步减少，取而代之的是充电站和自动驾驶车辆的服务中心。商业地产开发商需要重新评估物业的配置和功能，以适应未来的需求。 3. 住宅地产的影响 无人驾驶技术将提升住宅地产的吸引力，特别是在远郊和郊区地区。由于通勤时间的缩短和出行的便捷性，更多的人将愿意选择远离市中心的住宅，从而推动这些区域的房价上涨。同时，市中心的高密度住宅区可能会面临一定的需求下降，开发商需要考虑如何提升这些区域的吸引力。 4. 公共交通系统的变化 无人驾驶技术将与公共交通系统形成互补关系。无人驾驶公交车和Robo-taxi服务将提供更加灵活和经济的出行选择，减少对私家车的依赖。城市交通规划者需要考虑如何整合无人驾驶技术与现有的公共交通系统，提供更加高效和便捷的出行服务。 5. 新兴技术驱动的新型物业 无人驾驶技术的普及将催生出新的物业类型，如无人驾驶车站、充电设施和智能交通枢纽等。这些新型物业将成为未来房地产市场的重要组成部分，开发商和投资者需要抓住这一机遇，积极布局相关产业。 结语 无人驾驶技术作为一项颠覆性的创新，正在迅速改变我们的生活方式和社会结构。其不仅提高了交通安全性和出行效率，还将对房地产市场产生深远影响。城市规划、商业地产、住宅地产和公共交通系统都将面临新的机遇和挑战。作为房地产从业者，我们需要积极关注这一技术的发展趋势，及时调整策略，抓住机遇，以应对未来的市场变化。通过不断学习和创新，我们将能够在这场技术革命中立于不败之地。

发布人：麦哥加拿大的抵押贷款市场竞争日益激烈，堪称白热化。近日，加拿大皇家银行（RBC）首席执行官戴夫·麦凯（Dave McKay）在一次电话会议上直言不讳地指出，RBC正面临“历史性”的竞争压力，这种竞争直接导致其抵押贷款业务利润锐减，仅为过去的三分之一。 利率战升级！加拿大抵押贷款市场竞争白热化，购房者如何避免陷阱？ 发布人：麦哥 2024年9月2日 【人脉看点👀】09/02/202 加拿大的抵押贷款市场竞争日益激烈，堪称白热化。近日，加拿大皇家银行（RBC）首席执行官戴夫·麦凯（Dave McKay）在一次电话会议上直言不讳地指出，RBC正面临“历史性”的竞争压力，这种竞争直接导致其抵押贷款业务利润锐减，仅为过去的三分之一。 RBC在一份声明中进一步解释说：“我们的抵押贷款业务正在经历因资金成本波动和竞争性定价压力带来的低利息差。”这一分析得到了行业广泛的认可。在利率上升、高债务负担以及房地产市场疲软的背景下，各大银行为了争夺市场份额，不惜采取激烈的竞争策略，甚至祭出极低的贷款利率。 然而，公开的利率数据往往无法真实反映这场“利率战争”的激烈程度。例如，目前全国性贷款机构的三年期固定抵押贷款平均公布利率为5.58%。但相比Pine Mortgage提供的4.84%的无保险三年期贷款利率，这样的利率显得高得令人尴尬。 对于毫无防备的首次购房者而言，这样的选择可能代价高昂。假设他们选择了5.58%的利率，根据Equifax Canada的数据，平均41万加元的贷款将在三年内带来额外的8,834加元利息成本。这种情况下，货比三家的重要性不言而喻。然而，购房者在选择时也应警惕那些看似吸引人的“特别优惠”。这些优惠背后往往存在诸如不可转移、再融资受限等隐性条件，这些条件可能在未来带来巨大的财务成本。 一个典型案例说明了这一点。某客户在续期时选择了银行的“超值”抵押贷款，表面上无需重新申请且利率更低。然而，当他两年后需要提前再融资时，才发现这笔“超值”贷款不允许免罚金再融资，导致他被罚了23,000加元，远超两年内节省的2,100加元利息。这一事件充分说明了选择抵押贷款时需要谨慎权衡短期利率优势与长期合同灵活性。 因此，借款人在选择抵押贷款时，应优先考虑合同的灵活性，而非单纯追求表面上的低利率。如果某种利率选择附带高额预付费、严格的可移植性或再融资限制，除非节省的费用能超过10到15个基点，否则应谨慎避开。 此外，除非您绝对确定在整个抵押贷款期限内您的财务需求不会发生变化，否则选择不灵活的选项风险很大。在实际操作中，许多人都会因为债务整合、投资、教育、紧急支出等原因提前更改抵押贷款。意外的搬迁、失业、分居或疾病等情况也会迫使他们调整原有的贷款安排。因此，长期的财务规划需要对未来的不确定性保持足够的弹性。 在当前激烈的市场竞争环境下，加拿大华人社群也积极在社交媒体上分享最新的利率信息。例如，有人拿到了3年固定4.16%的利率，被称为“超低”；也有4.29%或4.64%+$2000返现的案例。不同银行和贷款条件下，利率差异明显，但都在试图通过更具吸引力的条件来吸引客户。 总结来看，加拿大的抵押贷款市场正处于极具竞争性的阶段，这种竞争迫使借款人更加精明、谨慎地进行选择。了解市场动向、仔细阅读合同条款、合理预判未来的财务需求，是应对这一“残酷”市场的有效策略。

代理多种财富累积与保障类金融工具，结合个性化税务优化方案，帮助客户高效配置资产，降低税负，实现长期财务稳健增长。 作为百万圆桌（MDRT）会员，林辉女士凭借深厚专业实力与卓越服务，赢得众多家庭与企业信赖。她亦积极举办线上线下讲座，普及财税与财富管理知识，助力更多客户实现资产合理规划与高效增值。 < Back LIN Hui 林辉女士 人脉钻石合伙人，人脉中心特级财税咨询顾问 乾越金融 | 乾元税务 总裁 资深财税投资持牌顾问 | 三省持牌（AB, ON, SK, BC）| CRA 注册报税师 00:00 / 01:04 专业领域 林辉女士深耕财税规划与投资管理，凭借卓越的专业能力，为企业与个人提供全面、高效的财务优化方案。服务范围涵盖： • 企业财务规划：企业税务申报（T2）、企业资产配置、高端金融工具规划（如 IFA）、企业养老与财富传承整体布局。 • 个人财务优化：个人税务申报（T1）、家庭资产管理、财富增值策略、税务优化、退休规划及家族财富传承方案。 • 注册及非注册投资账户管理：涵盖 RSP、TFSA、RESP、FHSA 以及非注册账户及年金投资，助力客户稳健增值财富。 产品与服务 依托对加拿大金融市场的深刻理解，林辉先生代理并定制多种高端金融产品，包括： • 财富累积与保障型金融工具（涵盖分红型资产管理、健康保障计划等），确保资金高效增长与财富传承无忧。 • 税务优化与财务规划解决方案，助力企业与个人合理配置资产，实现长期稳定的财富管理目标。 • 国际出行与医疗支持方案，为高净值客户提供多层次风险管理与财务优化策略。 专业影响力 作为行业领先的财税专家，林辉女士始终秉承“专业、严谨、以客户利益为核心”的原则，帮助数百个家庭及企业实现资产优化，合理节税，并制定个性化的财富管理方案，赢得了广泛赞誉。他更是全球百万圆桌协会（MDRT）会员，象征着卓越的专业水平与服务品质。 知识赋能与行业贡献 除日常咨询服务外，林辉女士每年举办多场线上及线下公益讲座，深度解析财务规划、税务优化及财富管理策略，帮助企业和家庭掌握高效的财务管理工具，以智慧管理财富，实现长期稳定的资产增值。 联系林辉女士 • 邮箱：linhui266@gmail.com • 地址：85-Enterprise BLVD, Markham, ON L6G 0B5 • 电话号码：289-943-4568 • 网站：KengenTax.nextcard.ai

发布人：麦哥多伦多市即将审议新的租房法案，房东面临更多监管压力 近日，多伦多市议员委员会批准了一项旨在规范房东装修房屋行为的条例，试图打击日益增多的“非法装修”现象。该条例旨在防止房东借装修之名驱逐租户，然后提高租金并寻找新租客，从而加剧多伦多的住房负担危机。 多伦多房东新规来袭：非法驱逐装修将面临严厉打击！ 发布人：麦哥 2024年6月17日 【人脉看点】 多伦多市即将审议新的租房法案，房东面临更多监管压力 近日，多伦多市议员委员会批准了一项旨在规范房东装修房屋行为的条例，试图打击日益增多的“非法装修”现象。该条例旨在防止房东借装修之名驱逐租户，然后提高租金并寻找新租客，从而加剧多伦多的住房负担危机。 规划和住房委员会指出，新的条例将阻止这种滥用装修的行为。租客维权人士认为，这种做法正在恶化多伦多的住房负担，而新条例则试图遏制这种趋势。 安省租户权益中心的律师Karen Andrews表示，多伦多市政府需要立即采取行动，遏制房东的不当行为。她指出，房东一直在不遗余力地获取更多租金，这种行为是违法的，市政府有责任采取行动。 根据现行法律，因房屋翻修而被迫搬离的租户在翻修完成后享有优先租赁权。但Don Valley法律服务中心的律师Karly Wilson认为，租客需要自己监督房东并维护自己的权利，这在实际操作中难度很大。她指出，目前并没有措施确认房东是否真的在进行装修，也没有办法确保租客在装修完成后能够优先搬回。 委员会决定批准市政府工作人员建立监管制度，打击这种不当行为。工作人员将在未来五个月内与利益相关者协商并制定政策。新政策可能包括以下要求： 房东在进行任何需要租户搬离的装修时需提前获得许可。 房东需承担重新安置租客的费用。 支持者认为，这些条款以及市政府的支持将有助于消除恶意驱逐租客的现象。租客兼Weston ACORN主席Marcia Stone表示，多伦多市政府无需费力寻找政策范例。汉密尔顿市已通过类似条例，要求房东在向租客发出驱逐通知后七天内申请城市装修许可证，且需提供工程师报告确认需要租客搬离。 多伦多议员Paula Fletcher在会议上发表了激动人心的演讲，敦促同事们允许工作人员制定该条例。她自2019年以来一直在推动这项政策，并表示，许多人因这种行为被驱逐，而市政府本可以阻止这种情况发生。 议员Brad Bradford虽然支持该政策的某些方面，但他表示，由于房东的反对，市政府可能会面临法律挑战。然而，委员会主席、议员Gord Perks认为，市政府必须采取行动，因为省政府并未采取措施解决这一问题。他表示，多伦多市政府愿意发挥领导作用，保护居民的权益。 新法案计划将于本月底提交市议会讨论。如果获得批准，新驱逐条例及相关执法人员团队可能会在2025年底到位。这一举措将对多伦多的房东和租房市场产生深远影响，需要各方密切关注。

发布人：麦哥加拿大统计局周五公布的数据显示，尽管第二季度的经济增长高于预期，但鉴于经济前景的不确定性和增长动能的疲弱，加拿大央行可能会在下周继续下调利率。 加拿大经济增速超预期，但人均GDP连跌五季：央行或再度降息应对挑战 发布人：麦哥 2024年8月31日 【人脉看点👀】08/31/2024 加拿大统计局周五公布的数据显示，尽管第二季度的经济增长高于预期，但鉴于经济前景的不确定性和增长动能的疲弱，加拿大央行可能会在下周继续下调利率。 根据数据显示，加拿大第二季度经济以年化2.1%的速度增长，超过了加拿大央行的预期。然而，实际人均国内生产总值（GDP）却连续第五次下降，这是经济学家用来衡量生活水平的重要指标。6月份的实际GDP几乎没有变化，表明整体经济增长在季度末已经停止。初步估计显示，7月的经济也基本没有起色。 CIBC高级经济学家Andrew Grantham在一份客户报告中指出：“尽管加拿大经济在第二季度的增长略高于预期，但第三季度的增长动能明显疲软，这为加拿大央行继续降息提供了充分的理由。” 加拿大央行将于下周三公布新的利率决策。市场普遍预期，央行将再度将基准政策利率下调25个基点，这是连续第三次降息，当前的基准利率为4.5%。加拿大央行行长Tiff Macklem此前表示，降息的部分目的是为经济复苏提供支持。如果通胀继续放缓，则央行有理由进一步下调政策利率。 尽管高利率并未导致经济衰退，但经济增速仍然赶不上迅速增长的人口。第二季度的经济增长主要依赖于政府支出，而非广泛的经济活动增加。与此同时，出口、住宅建设和家庭商品支出均有所下降，这进一步削弱了经济前景。 Desjardins加拿大经济高级主管Randall Bartlett分析指出：“深入分析第二季度的数据后，可以发现经济表现相当疲弱，这为我们预期的第三季度疲软奠定了基础。” 他进一步表示：“鉴于我们预测第三季度的实际GDP增长将只有加拿大央行预期的一半左右，这为央行进一步降息提供了更多支持。” 预计未来的降息政策可能会持续整个秋季。加拿大央行特别关注劳动力市场的疲弱，因失业率持续上升，7月份的失业率达到6.4%，尤其是年轻人和新移民在放缓的就业市场中受影响较大。 此外，高利率也在抑制家庭支出。尽管人口增长超过了消费，第二季度的人均家庭支出下降了0.4%。然而，随着工资的快速增长，家庭存款在第二季度有所增加。Bartlett指出，"家庭在面临高通胀和高利率的情况下，似乎正在缩减支出，并为未来的抵押贷款续签做好准备。" 尽管就业市场放缓，工资却持续攀升，7月同比增长5.2%。与此同时，通胀率显著放缓，7月份达到了2.5%。这些复杂的经济信号表明，未来的货币政策仍需要在支持经济增长和控制通胀之间找到平衡。