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🔥​人脉最新资源：看点 | 商讯 | 活动 All Posts 最新商讯 人脉看点 Search 麦哥 10 hours ago 降息背景下的加拿大房地产：投资者如何在波动市场中稳步前行？ 人脉中心市场部 22 hours ago 【高现金流Esso加油站出售】🎉麦哥商业地产团队推荐！ 麦哥 1 day ago 利率战升级！加拿大抵押贷款市场竞争白热化，购房者如何避免陷阱？ 麦哥 2 days ago 加拿大破产风暴：每天386人破产，年轻家庭面临财务绝境！ 人脉中心市场部 3 days ago 【日托中心物业及业务出售 】🎉 麦哥商业地产团队推荐! ▶️ 此物业对海外买家开放购买! 麦哥 3 days ago 加拿大经济增速超预期，但人均GDP连跌五季：央行或再度降息应对挑战 🔥人脉最新活动安排 No events at the moment

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感谢本次发布会得到了诸多知名企业的大力支持，以下是部分赞助商名单： -建天金融家族办公室 -RBC皇家银行 -润恒铺路园艺工程公司 -盖尔留学移民/盖尔雅思 -GCM吉家建筑 -万通集团 -Status Law Group LLP -时光园艺 -摩石建筑 -SERVUS CONSTRUCTION -ARROW CONSTRUCTION -鑫怡资本 -无忧保险 -Zion Bath&Lighting -中华印务 -Grand Trend Air Inc. -宏威屋顶 -如意屋顶 -金石财富 -Stone Financial Services -元亨国际 -超钱家庭理财 -RIFO Mortgage Service Inc. 发布会上还有精彩的表演和幸运大抽奖环节，令现场气氛更加热情高涨！ 多伦多金发碧眼得小童星Andrew带来的歌曲《梅花赋》 麦总在总结发言以后为大家带来一首励志歌曲《早安隆回》，大家纷纷随着音乐一起舞动，现场气氛达到了高潮！ 在发布会的最后，抽取并颁发了500元现金大奖！ 人脉资源对接中心致力于以人为本，诚信对接，为广大用户提供最优质的专业资源和服务体验。欢迎致电人脉中心平台热线（416-558-5026，647-519-2899）或发送邮件至info@renmai.ca ，或访问官方网站www.renmai.ca了解更多信息并注册成为会员。 Previous Next 加拿大租房市场告急：房租飙升，供需矛盾何时解？ 加拿大租房市场告急：房租飙升，供需矛盾何时解？ 发布人：麦哥 2024年7月8日 【人脉看点👀】 加拿大租房市场的挑战与机遇 拥有住房一直是加拿大人重要的里程碑，也是为退休做好财务准备的一条重要途径。然而，房地产市场的高门槛令许多人望而却步。目前，全国约三分之一的家庭依赖租房生活，但房源紧缺和租金飙升的现象，使得租房市场异常火热，进一步加剧了供需矛盾。 租金飙升的现状 据Global News报道，近年来加拿大的房租持续攀升。最新数据显示，2023年5月，加拿大各类房产的平均租金首次突破2200元大关，同比上涨9.3%。在多伦多和温哥华等高成本城市，两房单位的月租金甚至超过3000元。这一现象不仅限于大城市，在埃德蒙顿和里贾纳等城市，一房单位的年租金也出现了两位数的涨幅。 供需矛盾加剧 尽管政府正在努力增加租房供应，并试图通过控制人口增长速度来缓解租房市场压力，但短期内租金大幅下降的可能性微乎其微。Desjardins的高级经济学家Randall Bartlett指出，即便租金增长速度放缓，租金水平仍将保持在高位。最昂贵的租房市场，如多伦多和温哥华，可能已经接近顶峰。Rentals.ca和Urbanation的数据显示，全国三个月的平均租金已微降0.4%，这主要归因于去年租金暴涨后的调整阶段。 地区差异 多伦多和温哥华的租金压力仍然巨大，两房公寓的租金同比下降2.0%和3.6%。相比之下，蒙特利尔等城市的租金涨幅较小，但仍比多伦多和温哥华便宜数百元。其他如沙斯卡通、里贾纳和埃德蒙顿等更实惠的市场，继续面临租金飙升问题，但其租金水平仍远低于安省和卑诗省的城市。 迁移趋势 根据安省和卑诗省的最新民调，越来越多的居民希望搬离大城市，寻找更可负担的住房。这种趋势推动了蒙克顿、卡尔加里和哈利法克斯等城市的快速发展，这些城市虽然不一定是国际游客的热门目的地，但因其相对较低的生活成本，吸引了大量的省际移民。 利率和成本上升的影响 另一个租金飙升的原因是高利率。尽管拥有按揭贷款的加拿大人比租户更直接地感受到利率上升的压力，但这些成本最终会传导到租房市场，导致租金上升。此外，装修和公用事业成本的上涨也使得每月的租金账单不断增加。高利率还使得购房变得更加困难，导致更多人留在租房市场，进一步加剧了供需紧张的局面。 新租房建设的步伐 尽管如此，新租房建设的步伐正在加快。加拿大皇家银行的报告显示，2022年和2023年出租房屋开工量均超过8万套，预计2024年开工量将继续增长。政府的激励措施和持续旺盛的租房需求，正推动开发商加快建设步伐。尽管如此，由于人口的迅速增长，新的出租单位几乎立即被吸收，导致对租金的影响有限。 展望未来 总的来看，短期内加拿大租金大幅下降的可能性较小。尽管政府和市场正在努力增加供应，但租房市场的供需矛盾依然存在。在这种情况下，作为地产专家，我们需要持续关注市场动态，提供专业建议，帮助客户在这一复杂的市场环境中做出明智的决策。 在当前环境下，对于寻求租房和购房的客户，我们需要强调多样化的策略，包括选择更可负担的城市、优化租赁合同以及积极参与政府提供的各类住房激励计划。通过精准的市场分析和深度的行业洞察，我们能够帮助客户在不断变化的市场中找到最佳的住房解决方案。 加拿大移民政策大逆转：结束无限制计划，引发全国震动 加拿大移民政策大逆转：结束无限制计划，引发全国震动 发布人：麦哥 2024年8月3日 【人脉看点👀】08/03/2024 加拿大移民政策迎来重大转折 8月1日，加拿大移民部长马克·米勒在接受路透社采访时表示，加拿大将结束没有上限的移民计划，这是一次重大变革。他指出：“我们不能突然踩下刹车并期望立即停下来。” 米勒强调，加拿大政府正在准备一系列措施，以遏制临时移民的增长。目前，政府没有计划实施大规模的身份合法化政策。 加拿大一直以欢迎新移民而自豪，现任自由党政府管理下，新居民特别是临时居民的数量显著增加，因许多雇主在疫情后需要填补空缺岗位。然而，过去一年中，移民被指责为恶化的住房情况和国家财政负担能力危机的原因。批评者认为联邦政府引入了过多人口。 7月进行的一项Leger民意调查显示，60%的受访者认为加拿大的移民数量过多。在采访中，米勒坦言：“我不天真，我知道加拿大不会免受反移民情绪的影响。加拿大人希望有一个不失控的系统。他们希望这个系统仍然保留我们引以为豪的欢迎传统，但必须是合理的。”米勒预测，移民问题将在预计于2025年底举行的下一次选举中成为“一个主要问题，如果不是最主要的问题”。 重大变化即将来临 加拿大政府已经构思并实施了一些措施。今年1月，政府宣布对国际学生实行两年限制，称这一领域的过热现象不应成为“进入加拿大的后门”。3月，米勒宣布了加拿大历史上首次对临时移民的限制，计划在未来三年内将临时居民数量从2023年的6.2%减少到总人口的5%，这意味着减少约20%的临时居民。 在最近的货币政策报告中，加拿大央行对政府能否实现其临时居民目标表示怀疑，指出截至4月，非永久居民占全国人口的6.8%，并预计这一比例在短期内将继续上升。 米勒对此回应，央行认为实现这一目标是一个挑战，但考虑到加拿大计划在未来几周内宣布的一系列措施，这是“合理的”。他没有透露具体细节，但表示这些措施可能包括对毕业后工签政策的改变。 当被问及政府是否在允许临时居民快速增长方面犯了错误时，米勒坦言：“每个政府都会犯错误。我认为我们都是人。”但他补充说，“尤其是在COVID疫情之后，我们面临着严重的劳动力短缺。” 难民涌入 与此同时，根据移民和难民委员会的数据，加拿大的难民申请量创下纪录，仅在6月就超过18,000份。尽管政府通过与美国达成的双边协议关闭陆地边境以阻止寻求庇护者，并对墨西哥实施新的签证要求以遏制难民数量，这一趋势仍在持续。 虽然加拿大无法控制难民申请数量，但可以使寻求庇护者难以进入该国。米勒表示，政府可能会对临时居民签证施加更严格的标准，以防止寻求庇护者入境。 政府此前还表示，将推进一项使无证居民合法化的计划。米勒说，这在选举前不在议事日程上，但他指出，可能会有针对特定行业的政策更新。 View All

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