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【人脉看点👀】07/11/2025 美国总统特朗普近日宣布，从8月1日起对加拿大进口商品全面加征35%关税，并威胁称若加拿大提高关税，美国将叠加更多惩罚性税率。他还指责加拿大存在“不可持续的”贸易逆差、乳制品行业不公平，并将美加贸易争端与美国国内的芬太尼危机挂钩，声称加拿大未能阻止毒品流入美国。特朗普的言论不仅带有明显的政治操弄色彩，还透出赤裸裸的勒索意味——他公开表示，若加拿大企业选择到美国境内生产，将免除关税并获得快速审批，否则一律重税伺候。 这种短视、鲁莽的贸易政策，对美加关系是灾难性的打击。美加是世界上最紧密的经济伙伴之一，两国供应链深度交融，双边贸易每年高达数千亿美元，涉及能源、制造、农业、服务等各大领域。特朗普的做法，无异于撕毁数十年累积的互信与合作基础，不仅让加拿大蒙受直接经济损失，也打击了美国中小企业、消费者和农业州利益，并严重破坏国际投资者对美国的信心。 更危险的是，特朗普此举可能引发新一轮贸易报复和摩擦。加拿大在钢铝、木材、乳制品等行业早已历经美方打压，如今势必采取反制手段。结果是，两国普通民众和企业承受成本上涨、供应链混乱和就业风险。 特朗普的单边主义和民粹式外交，正将北美的稳定与繁荣置于权力野心的赌桌上。加拿大必须展现坚定而理智的回应，通过外交、贸易联盟和国际合作，抵制这类破坏多边秩序的霸凌行为。与此同时，美国国内的理性力量也应站出来制衡，防止美加关系被推向悬崖。北美的未来，不该沦为一人政治表演的牺牲品。 #加拿大房地产 #加拿大投资 #多伦多房地产 #中国企业出海 #加拿大人脉资源对接中心 #人脉资源 #人脉平台 #资源整合 #企业出海 #加拿大移民政策 #加拿大留学移民 #加拿大找工作 #加拿大房价走势 #加拿大工作签证 #加拿大教育体系 #加拿大职业发展 #加拿大商业协会 #资源中心 #多伦多人脉 #多伦多中心

【人脉看点👀】07/10/2025 当前，全球格局正经历剧烈震荡：美中竞争持续升温，俄乌战争尚未平息，中东冲突阴云密布，全球经济面临高通胀与低增长的双重压力。在这样的背景下，加拿大总理的外交政策正处在前所未有的考验中，其与美国、中国等大国的关系调整，不仅牵动加拿大的国家利益，也对未来数十年的经济、社会和国家定位产生深远影响。 首先，在对美关系上，加拿大一方面高度依赖美国市场——超过70%的出口流向美国，两国在能源、安全、北美供应链等领域紧密绑定；另一方面，却不得不面对美国“优先本国”的保护主义回潮和对华遏制策略带来的外溢风险。总理在对美外交中，既努力争取贸易、供应链合作，如北美自由贸易协定（USMCA）的续签，也试图在关键议题上保持独立声音，如对美关税政策、气候变化合作等。然而，这种平衡越来越脆弱：一旦美国的对华制裁波及加拿大，尤其在芯片、关键矿产、人工智能等领域，加拿大的自主性将被进一步压缩。 其次，在对华关系上，加拿大在过去几年从“黄金时代”的期待转为冷淡甚至紧张。一系列事件——孟晚舟事件、两名加拿大人被拘、对中国干涉加选举的指控——使双边关系陷入低谷。当前，总理在对华政策上正走向“有限接触、全面防范”：在供应链去风险、网络安全、科研合作上趋于收紧，但在气候变化、全球卫生、粮食安全等领域仍保持务实合作。这种外交策略的代价是，中国作为加拿大第二大贸易伙伴的重要性被削弱，农产品、矿产、能源出口面临更大的不确定性，而加中关系的长期紧张也让加拿大在亚太地区的布局面临挑战。 更深层的影响在于，加拿大必须在全球秩序重塑中重新定位自己的角色。是继续作为美国的坚定盟友？还是在一定范围内扮演调解者、桥梁角色？目前来看，总理试图推动的多边主义——强化与欧盟、日韩、印度等的联系、积极参与G7、APEC、联合国等多边机制——是一种理想化但困难重重的路径。这要求加国外交更为灵活、多元，也考验其在军事、经济和科技等硬实力上的投入。 对加拿大国内而言，这些外交抉择直接影响到国家安全、能源转型、移民政策、经济增长以及加拿大在全球舞台上的话语权。例如，对中美脱钩的顺应与抵抗，将决定加拿大如何在半导体、清洁能源、电池等关键产业中布局自主供应链；对全球南方国家的投入与承诺，将决定其能否获得新兴市场的合作机会和资源保障。 总结而言，加拿大总理的外交政策既面临大国博弈带来的高压挑战，也承载着重塑国家定位的历史机遇。在未来的国际格局中，加拿大必须摆脱“夹缝中求生”的被动感，用更加主动、精准、务实的外交手腕去维护国家利益、增强国际影响力。否则，加拿大很可能陷入被边缘化的风险，在全球竞争的新秩序中失去话语权与发展主动权。 #加拿大房地产 #加拿大投资 #多伦多房地产 #中国企业出海 #加拿大人脉资源对接中心 #人脉资源 #人脉平台 #资源整合 #企业出海 #加拿大移民政策 #加拿大留学移民 #加拿大找工作 #加拿大房价走势 #加拿大工作签证 #加拿大教育体系 #加拿大职业发展 #加拿大商业协会 #资源中心 #多伦多人脉 #多伦多中心

【人脉看点👀】07/09/2025 2025年7月8日，美国前总统唐纳德·川普宣布对所有进口铜征收50%关税，理由是保障国家安全、推动美国本土铜产能复兴。这项新政将依据《1962年贸易扩展法》第232条执行，预期最早于7月底或8月1日生效。此举标志着川普政府在钢铁、铝、汽车关税之外的又一次重大贸易壁垒升级。 对加拿大而言，冲击巨大。2023年，加拿大对美铜出口占其铜出口总额的52%，出口总值达93亿加元，加拿大也是美国第二大铜进口来源国。尽管卑诗省铜出口主要流向亚洲，部分大型矿企如泰克资源公司表示其业务暂不受新关税直接影响，但魁北克省的冶炼与加工企业则处境堪忧。嘉能可公司旗下的霍恩冶炼厂和加拿大铜精炼厂每年加工大量金属，雇佣数百人，如今面临出口订单不确定与成本增加的双重压力。 加拿大政府目前尚未公开回应，总理卡尼正在休假，发言人称将在美国公布更多细节后再做评论。财政部长商鹏飞已致函全国各省和市政联合会，呼吁通过“战略采购政策”扶持国内金属产业。同时，加美双方正在谈判，试图在7月21日前达成避免贸易冲突的协议。 新铜关税也引发全球铜价上涨，凸显其对市场的系统性影响。更令人担忧的是，川普政府还计划对半导体与药品征收高达200%的关税。虽然药品类税率预计有1至1.5年缓冲期，但政策整体方向已显现出日益激进的贸易保护主义趋势。 分析人士指出，此轮铜关税将加剧加美产业链摩擦，对加拿大制造业与出口体系构成深远冲击。建议加方应加快市场多元化布局、争取豁免权，并推动构建北美资源安全协定，以化解外部政策不确定性风险。此次铜关税事件，不仅是一场贸易冲突，更是对加拿大经济自主与战略应变能力的一次重要考验。 2025年7月8日，川普宣布对所有进口铜征收50%关税，加拿大作为美国第二大铜进口来源国将遭重创。加拿大52%的铜出口面向美国，出口总值达93亿加元。魁北克的冶炼企业恐受直接冲击。加拿大政府尚未回应，正争取7月21日前与美方达成协议。铜价应声上涨，半导体与药品关税也在酝酿中。分析指出，加拿大需加快出口市场多元化，争取豁免，化解风险。 #加拿大房地产 #加拿大投资 #多伦多房地产 #中国企业出海 #加拿大人脉资源对接中心 #人脉资源 #人脉平台 #资源整合 #企业出海 #加拿大移民政策 #加拿大留学移民 #加拿大找工作 #加拿大房价走势 #加拿大工作签证 #加拿大教育体系 #加拿大职业发展 #加拿大商业协会 #资源中心 #多伦多人脉 #多伦多中心

【人脉看点👀】07/08/2025 2025年7月，美国前总统唐纳德·川普宣布将向全球多个国家发出官方信函，警告若在规定期限内无法与美国达成贸易协议，将对其加征高额“对等关税”。尽管川普为谈判争取更多时间，将原定7月10日生效的关税推迟至8月1日，但新一轮贸易摩擦已然升温。 加拿大目前未被列入本轮关税对象，但已被美方要求在7月21日前达成双边协议。加拿大总理办公室确认正积极推进相关谈判。专家指出，提前作出承诺可能不利，加拿大应观察其他国家协议细节后再行应对，以争取更有利的税率安排。卡尔顿大学国际事务教授范·奥斯勒·汉普森提出，“最后行动者优势”可能令加拿大在关税水平上更具竞争力。 川普政府今年4月启动“对等关税”政策，并设定90天谈判期。截至目前，仅与英国和越南达成初步协议。尽管白宫内部存在分歧，川普本周通过社交媒体发布了致日本和韩国的信函，并计划公布更多国家的通知信，施压谈判进展。 加拿大虽暂时豁免，但仍受到其他特定关税影响，如与芬太尼相关商品被征收25%关税，能源与钾肥产品因不符合《加拿大-美国-墨西哥协议》（CUSMA）标准而被征收10%关税。此外，加拿大钢铁、铝材和汽车产品仍受前期关税限制。 在双边关系方面，加拿大总理马克·卡尼与川普已在3月达成一致，启动新的“安全与经济伙伴关系”谈判，并于5月在白宫正式推进。然而，谈判于6月底受阻，因川普政府要求取消加拿大数字服务税。为化解僵局，加方于6月30日宣布取消该税项。 英越协议内容显示，美方倾向设定基础关税与配额并存的框架。如英国与美方约定，每年10万辆汽车配额内适用10%关税。此举表明川普在试图兼顾保护主义与市场准入。 美国财政部长斯科特·贝森特表示，未来48小时内将有更多协议公布，并强调美方更关注“质量而非数量”。川普则通过施压回归4月2日高税率起点，迫使多国加快谈判节奏。加拿大正处于关键观察期，需在把握时机与谈判筹码之间实现最优平衡。l #加拿大房地产 #加拿大投资 #多伦多房地产 #中国企业出海 #加拿大人脉资源对接中心 #人脉资源 #人脉平台 #资源整合 #企业出海 #加拿大移民政策 #加拿大留学移民 #加拿大找工作 #加拿大房价走势 #加拿大工作签证 #加拿大教育体系 #加拿大职业发展 #加拿大商业协会 #资源中心 #多伦多人脉 #多伦多中心

【人脉看点👀】07/07/2025 在美国关税政策的持续冲击下，加拿大制造业正经历近年来最严重的衰退。根据标普全球发布的数据显示，2025年6月，加拿大制造业采购经理指数（PMI）从5月的46.1降至45.6，创下自疫情以来的最低水平。这已是连续第五个月低于荣枯线50，意味着该行业正持续处于收缩状态。 本轮制造业下滑的直接原因，是美国对加拿大部分商品加征关税所带来的出口重挫。数据显示，新出口订单大幅下滑，跌幅为该项调查史上最严重之一，尤其来自美国的需求急剧下降，导致企业产出骤减。标普经济主管Paul Smith指出，6月制造业产出创下五年半来最大跌幅，加拿大制造商正面临高关税与贸易政策不确定性的双重压力。 由于出口利润大幅压缩，制造商开始主动削减原材料采购，并加快消耗现有库存，避免进一步资金投入。库存下降速度为五年来最快。此外，制造业就业岗位连续第五个月减少，企业通过裁员或不再替补离职员工的方式控制人力成本，预示着就业市场压力正逐步显现。 虽然商业信心指数在6月略有回升，达到年初以来的高点，但整体仍低于历史平均水平，显示出企业对前景的谨慎态度。一些专家认为，随着美国2026年大选临近，关税政策可能因政治动机有所调整；同时，加拿大若能激活本地市场消费，也可一定程度缓解出口下滑带来的压力。 作为加拿大经济的重要支柱，制造业目前面临的不仅是周期性下滑，更是结构性依赖美国市场的深层问题的集中爆发。加拿大对美出口占全国出口总额约75%，高度依赖使其在对外政策波动中极为被动。为摆脱这一困局，建议加快出口市场多元化布局，加强对亚洲与欧盟市场的开发，同时加大联邦对制造企业的政策扶持，如减税、融资支持及自动化改造补贴，以提高整体竞争力与抗风险能力。 唯有从结构上调整，加拿大制造业方可在全球供应链重塑的大环境下实现韧性增长，摆脱“被动应对”的宿命，走向独立、强健与持续发展的未来。 #加拿大房地产 #加拿大投资 #多伦多房地产 #中国企业出海 #加拿大人脉资源对接中心 #人脉资源 #人脉平台 #资源整合 #企业出海 #加拿大移民政策 #加拿大留学移民 #加拿大找工作 #加拿大房价走势 #加拿大工作签证 #加拿大教育体系 #加拿大职业发展 #加拿大商业协会 #资源中心 #多伦多人脉 #多伦多中心

【人脉看点👀】07/06/2025 随着特朗普势力在美国大选中卷土重来，“美国优先”政策再度升温，加拿大正面临美方在贸易、数字税、能源与技术等多个领域的结构性压力。近期美国明确表达对加拿大数字服务税强烈不满，并威胁恢复对汽车、农产品等加征关税，美加关系由合作走向博弈。加拿大出口对美依赖严重，当前已进入必须“战略突围”的关键时刻。 一、五大趋势判断： 1. 经贸摩擦常态化：关税与技术壁垒将反复上演，涉及汽车、农产品、木材与清洁能源等关键行业。 2. 科技主权博弈升级：AI、大数据、绿色能源等将成为未来美方遏制加拿大自主发展的重点领域。 3. 出口市场多元化刻不容缓：加拿大正加快推进与亚太、欧盟、中东国家的经贸关系。 4. 本土产业转型压力加剧：以资源与制造为主的出口型企业需向高附加值与品牌化转型。 5. 联邦与地方双轨外交将并行：加拿大可避开联邦层面冲突，加强与加州、纽约等州的直接合作。 二、六大应对战略： 1. 建立“国家利益预警与响应机制”，动态监测美方政策，提升谈判回旋空间。 2. 推动“国家级产业升级与出口多元化基金”，为出口企业提供政策与融资支持。 3. 深化与美国重点州政府产业合作，保持民间与地方层面稳定关系。 4. 联合欧盟、日本等推动“数字主权联盟”，抗衡美国在技术与税收方面的单边主义。 5. 加强资源与关键物资的战略出口能力，优化能源与矿产出口结构。 6. 充分发挥华人企业家在亚太对接、资金引入与市场落地中的桥梁作用。 三、结语： 面对美加关系重构，加拿大必须摆脱被动依赖，主动转型、精准布局，构建更加自主、多元、有韧性的国家战略体系，把握未来十年的发展主动权。 #加拿大房地产 #加拿大投资 #多伦多房地产 #中国企业出海 #加拿大人脉资源对接中心 #人脉资源 #人脉平台 #资源整合 #企业出海 #加拿大移民政策 #加拿大留学移民 #加拿大找工作 #加拿大房价走势 #加拿大工作签证 #加拿大教育体系 #加拿大职业发展 #加拿大商业协会 #资源中心 #多伦多人脉 #多伦多中心

【人脉看点👀】07/05/2025 📉 2025年6月多伦多房地产市场深度调整，独立屋领跌引关注 多伦多地产局（TRREB）最新数据显示，2025年6月大多伦多地区共成交6,243套房产，同比下降2.4%；平均成交价为1,101,691加元，同比下跌5.4%。与此同时，新挂牌房源同比增加7.7%，库存攀升使市场加速转向“买方主导”。 尤其值得关注的是独立屋板块，在华人聚集的列治文山、万锦、密西沙加等区域均出现显著下滑：列治文山平均房价为174.7万，年跌幅达15.5%；万锦为166.1万，下跌8%；密西沙加为144.3万，下降7.6%。杜兰区亦普遍下跌，反映高总价物业正在经历全面的价值修正。 此次市场调整的核心原因可归结为五点：①高利率持续压抑购房能力；②供应增长加剧供需失衡；③独立屋对政策及利率变动更敏感；④新移民结构改变，购房主力不足；⑤买家预期转向悲观，观望情绪浓厚。 尽管央行开始降息，但利率仍处高位，购房成本未显著下降，房市短期仍承压。预计2025年下半年市场将维持“低成交 + 价格缓跌”格局。中期能否企稳反弹，将取决于降息幅度、经济复苏程度以及市场信心的恢复。长期来看，土地资源稀缺、独立屋舒适度高，仍具稀缺抗通胀价值，适合具备稳健财务能力的买家逢低布局。 总的来说，当前市场并非“崩盘”，而是对过去数年非理性上涨的正常修复。对于自住刚需者，这是一个值得认真评估的入市窗口；而对投资者而言，则更应关注区位、物业结构和持有成本，以实现稳健布局与未来资产增值。 #加拿大房地产 #加拿大投资 #多伦多房地产 #中国企业出海 #加拿大人脉资源对接中心 #人脉资源 #人脉平台 #资源整合 #企业出海 #加拿大移民政策 #加拿大留学移民 #加拿大找工作 #加拿大房价走势 #加拿大工作签证 #加拿大教育体系 #加拿大职业发展 #加拿大商业协会 #资源中心 #多伦多人脉 #多伦多中心

【人脉看点👀】07/04/2025 2025年5月，大多伦多新建住房市场陷入“冰点”，销量仅345套，创下历史新低，并连续第8个月刷新最低纪录。同比下降64%，较10年平均值低87%。其中公寓销量仅137套，下降74%；独立屋208套，下降53%。尤以多伦多市最为惨淡，公寓仅售出42套，独立屋仅6套。 价格方面，独立屋基准价环比下跌1.6%至151万加元，同比下跌6.6%，自2022年高点已累计下跌逾20%，但仍比10年前翻倍。公寓价格则环比微涨0.2%至102万加元，同比仍跌2.2%，这一上涨或因样本量过小带来的统计误差。 市场极度低迷的背后，是多重因素叠加导致的深层供需脱节。首先，高利率持续压制购房需求，购房者月供负担沉重、审批门槛提高，首购族和投资者集体退场。其次，开发商因早年高价拿地和高建造成本，不愿轻易降价出货，形成“价格僵持”。第三，整体市场信心低迷，买家普遍观望，担心进一步贬值。 同时，政府声称“每年需新增数万套住房”，但实际销售与政策目标严重脱节，加剧市场对政策有效性的质疑。此外，外国买家禁令与资金链紧缩，进一步冲击投资型需求，使市场流动性几近冻结。 展望未来，短期内市场仍将处于“价格磨底期”，若央行不尽快降息，开发商与买家之间的僵局将难以打破。中期来看，若利率出现实质性下降，或可触发一轮温和复苏。长期则将进入“结构性分化阶段”——核心地段的优质产品有望率先复苏，而郊区同质化公寓项目或长期滞销，市场格局将被迫重构。 整体而言，当前GTA地产市场正面临过去十年从未有过的“量价错位”危机，调整期预计仍将持续至少一年，开发商、政府与买家三方需重建信任与合理预期，方能迎来真正的市场修复。 #加拿大房地产 #加拿大投资 #多伦多房地产 #中国企业出海 #加拿大人脉资源对接中心 #人脉资源 #人脉平台 #资源整合 #企业出海 #加拿大移民政策 #加拿大留学移民 #加拿大找工作 #加拿大房价走势 #加拿大工作签证 #加拿大教育体系 #加拿大职业发展 #加拿大商业协会 #资源中心 #多伦多人脉 #多伦多中心

【人脉看点👀】07/03/2025 【川普启动全球关税倒计时，加拿大制造业或迎新机遇】 近日，美国总统唐纳德·川普在福克斯新闻采访中表示，将不再延长大多数国家90天的关税豁免期。若各国未在7月9日前与美国达成贸易协议，将面临10%至50%不等的高额关税。川普强调，这些决定将依据各国对美态度做出，“好国家”获优待，“坏国家”将被重税。该政策虽目标宏大，拟在90天内完成90项协议，但川普本人也承认，与全球200国逐一谈判几无可能。 此番表态虽具政治操控色彩，却对全球供应链带来实质冲击。尤其是象征性地对法国属地圣皮埃尔和密克隆群岛征收50%关税，尽管其对美出口仅340万美元，显示出川普政府“高压+示范惩罚”的外交风格。 加拿大则可能成为这场“关税风暴”的意外受益者。在首次提出全球对等关税政策时，加拿大安省的Windsor-Essex地区曾吸引全球制造商关注。该地是北美模具和汽车制造重镇，与底特律关系紧密，并因《美加墨协定》（CUSMA）保障而享有关税豁免地位，具备政策与区位双重优势。Windsor-Essex商会主席也表示，加拿大因其制度稳定性、安全环境和对美通达性，相较墨西哥更具吸引力。 尽管川普一度暂停关税执行，导致部分国际投资热度回落，但若7月9日后全球关税生效，加拿大势必再次成为全球中小企业规避美国高税壁垒的重要跳板。尤其亚洲和欧洲企业，在面对不确定的政治环境与高税压力下，可能将更多生产转向加拿大设厂，形成“北迁”趋势。 然而，加拿大的机会并非无风险。若川普重返白宫，是否会重新挑战CUSMA、调整对加税收政策，仍是变数。为抓住潜在机遇，加拿大需尽早通过税收激励、土地政策与招商布局，加快吸引外资与制造业回流，打造“安全、合规、可控”的北美产业落脚地。 综上，川普的全球关税倒计时虽具有争议，但确实加速了国际产业链的战略重构，加拿大若能顺势而为，将可能在全球贸易重洗牌中赢得重要一席。 #加拿大房地产 #加拿大投资 #多伦多房地产 #中国企业出海 #加拿大人脉资源对接中心 #人脉资源 #人脉平台 #资源整合 #企业出海 #加拿大移民政策 #加拿大留学移民 #加拿大找工作 #加拿大房价走势 #加拿大工作签证 #加拿大教育体系 #加拿大职业发展 #加拿大商业协会 #资源中心 #多伦多人脉 #多伦多中心

【人脉看点👀】07/02/2025 📊 深度分析：美联储“谨慎降息”的逻辑与市场影响 一、鲍威尔再释“耐心”信号，延续数据导向决策风格 鲍威尔此次发言延续了其一贯的“数据依赖、耐心等待”策略，凸显美联储当前面对多重不确定性（如通胀波动、就业韧性、全球贸易紧张）下所采取的稳健中性态度。其核心信息是： • 不会因政治压力仓促降息； • 不会提前承诺任何具体时点； • 灵活保留政策操作空间。 二、关税通胀效应“短期可控”，美联储避免政策过度反应 鲍威尔特别提及特朗普政府的新一轮关税可能引发的“短期通胀反弹”，但他也明确指出当前美国经济基本面依然稳健，消费强劲、失业率低企。这种“外部冲击有限影响”的判断，使美联储更倾向“先看再动”。 ✅ 解读：美联储意在避免因一次性通胀波动而过早松绑政策，从而可能损害长期物价稳定目标。 三、政治压力未改货币政策独立性 尽管特朗普日前以私人信件方式继续施压鲍威尔要求降息，鲍威尔明确回应“不回应人身攻击”、“专注本职职责”。这不仅强调美联储作为独立中央银行的制度地位，也在国际舞台上传递出美国金融治理的专业性和独立性。 🔍 此举在稳定国际信心方面尤为关键，受到包括欧洲央行拉加德在内的广泛支持。 四、市场已开始“押注”7月降息，波动性加剧 尽管美联储未明确表态是否7月启动宽松周期，但“可能性不排除”的表述已导致金融市场快速反应： • 利率期货市场显示，7月降息概率已升至25%； • 市场主流观点认为9月为更可能的降息窗口，全年累计降息1-2次为大概率路径。 📈 投资者应关注即将公布的CPI、PCE和就业报告，这些将直接影响7月议息会议的政策走向。 ⸻ 🧭 战略展望：2025年或成转折年，全球政策博弈更趋复杂 鲍威尔特别指出“2025年是重要年份”，暗示未来可能迎来全球宏观政策的大调整节点。这背后可能包含： • 美国总统大选带来的政策不确定性； • 全球央行政策趋同的格局或重新分化； • 美债压力叠加财政赤字扩大，对货币政策形成长期约束。 ⸻ 📌 结语：对加拿大与全球经济的启示 对加拿大及全球经济而言，美联储的“耐心”不仅意味着美元利差暂缓收窄，更代表全球流动性并未立即反转。这对加拿大央行、加元汇率、以及房地产、股市均构成相对温和的利好信号。但也提醒市场参与者应避免过度押注“快速降息”的幻想，需以稳健预期应对未来不确定性。 #加拿大房地产 #加拿大投资 #多伦多房地产 #中国企业出海 #加拿大人脉资源对接中心 #人脉资源 #人脉平台 #资源整合 #企业出海 #加拿大移民政策 #加拿大留学移民 #加拿大找工作 #加拿大房价走势 #加拿大工作签证 #加拿大教育体系 #加拿大职业发展 #加拿大商业协会 #资源中心 #多伦多人脉 #多伦多中心

【人脉看点👀】07/01/2025 2025年加拿大房地产市场深度调整，投资与自住迎来新拐点 2025年，加拿大房地产市场正式进入结构性调整期。受2024年下半年央行连续降息影响，利率目前维持在2.75%，但房贷利率依然处于4%以上区间，未能实质性扭转市场观望情绪，尤其在大多伦多地区（GTA）表现尤为明显。 数据显示，截至2025年第二季度，GTA房价同比下跌3-5%，独立屋与公寓市场同步回调。成交量持续低迷，同比下降约18%，其中投资型买家显著退场，市场主力转向刚需与改善型购房者。虽然价格回落使部分买家重拾信心，但“利率未大幅下降+生活成本上升”的组合，仍使入市门槛居高不下。 与此同时，加拿大人口持续增长，尤其移民数量在2024至2025年维持高位，但新房建设速度严重滞后，导致住房供需矛盾加剧。CMHC报告指出，为恢复疫情前的可负担性，加拿大每年需新建约43-48万套住房，但当前建房节奏仍不足30万套。尤其在多伦多等一线城市，审批流程缓慢、土地成本高企，令新项目推进受阻。 市场正从“投机驱动”转向“价值导向”。自住型买家应关注地段、交通、学区等硬核指标，并把握议价空间；业主若无迫切出售需求，应稳健持有优质资产，或通过出租实现现金流；开发商则应减少高端库存风险，转而聚焦可负担、小户型、多用途等市场刚需产品，同时积极控制建造成本、加快审批效率。 未来12个月，加拿大楼市可能呈现“低成交、价格缓调”的横盘格局。但对于具有中长期眼光的买家与开发商而言，此阶段正是筛选优质资产、优化布局结构的关键窗口。房地产仍是抵御通胀与实现资产稳健增值的重要手段，只是进入了更需理性判断与专业策略的新周期。 #加拿大房地产 #加拿大投资 #多伦多房地产 #中国企业出海 #加拿大人脉资源对接中心 #人脉资源 #人脉平台 #资源整合 #企业出海 #加拿大移民政策 #加拿大留学移民 #加拿大找工作 #加拿大房价走势 #加拿大工作签证 #加拿大教育体系 #加拿大职业发展 #加拿大商业协会 #资源中心 #多伦多人脉 #多伦多中心

【人脉看点👀】06/30/2025 【特朗普关税大限逼近，全球贸易博弈进入关键时刻】 一、事件背景概述 2025年7月9日，是特朗普政府设定的关键贸易协议最后期限。若未达成协议，多国将面临高达50%的“对等关税”惩罚，其中包括对汽车加征25%、对钢铝征收50%，并计划波及半导体、医药、商用飞机等多个领域。 特朗普近日在公开节目中表示，自己“可能不会延长期限”，并扬言可直接通知各国“你们将支付25%的关税”。同时，他再度批评美联储主席鲍威尔“人为压制经济”，暗示利率应降至1%-2%，并透露已物色数位接替人选。 二、主要国家动态 • 印度：被特朗普认为“最接近达成协议的国家”，其贸易代表团已延长华盛顿谈判行程。分歧集中在转基因作物开放市场问题上。 • 法国及欧盟：财政部长隆巴尔称欧盟“有信心在期限前与美方达成协议”，但也强调必要时将启动第二轮反制措施。 • 美方财政部观点分化：财政部长贝森特认为，虽然部分国家达成了“良好协议”，但整体谈判可能赶不上7月9日截止。 三、专业解析：关税博弈背后的逻辑 1. 关税威胁作为谈判杠杆 特朗普所设定的“关税大限”，并非最终目的，而是作为“极限施压”工具，通过制造紧迫感，迫使各国在短期内妥协让步。这种策略在其第一任期内已多次上演，包括对墨西哥、韩国和中国的谈判。 2. 贸易伙伴面临两难抉择 对于印度、欧盟等国而言，选择在极限时刻让步，可以避免高额关税的直接冲击；但过度退让则可能在国内政治上招致批评，尤其是涉及主权性较强的领域（如农业政策、数据主权等）。 3. 美联储问题成为“替罪羊” 特朗普对美联储的攻击，实质是试图为当前市场动荡和谈判迟滞“甩锅”。同时，也为其未来货币政策主导铺路，意图通过降息刺激经济、强化其经济领导形象。 四、未来展望与风险提示 • 短期风险高企：若7月9日无法与主要经济体达成协议，全球贸易链将面临剧烈震荡，特别是跨国制造业、汽车与高科技产业。 • 金融市场高度敏感：特朗普与鲍威尔的持续口水战可能引发市场对美联储独立性的担忧，进一步动摇资本信心。 • 长期制度不确定性上升：特朗普式“交易型外交”短期或可奏效，但长期将削弱美国的可信赖性与稳定性，推动更多国家加速“去美元化”与贸易多元化布局。 ⸻ 结语 此次关税大限，不仅是一场贸易技术层面的谈判，更是全球秩序与国家主权的深层次博弈。在全球经济本就面临通胀、地缘冲突与科技脱钩多重挑战之际，任何贸然升级的举动，都可能成为压垮市场信心的“最后一根稻草”。 各国能否在最后期限前达成“最低限度的妥协方案”，将直接决定今年下半年全球经济的走向。 #加拿大房地产 #加拿大投资 #多伦多房地产 #中国企业出海 #加拿大人脉资源对接中心 #人脉资源 #人脉平台 #资源整合 #企业出海 #加拿大移民政策 #加拿大留学移民 #加拿大找工作 #加拿大房价走势 #加拿大工作签证 #加拿大教育体系 #加拿大职业发展 #加拿大商业协会 #资源中心 #多伦多人脉 #多伦多中心