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加拿大央行降息最新动态:利率下调如何影响房地产市场和消费者贷款

发布人:麦哥

2024年7月21日

【人脉看点👀】

自2023年7月以来,加拿大央行连续六次将政策利率维持在5%。在2024年6月5日,加拿大央行宣布将政策利率下调25个基点至4.75%。这一决定是基于近期通胀数据的变化和经济形势的评估。

最新数据显示,美国的通胀率已经降至3%,这增加了美联储未来可能降息的预期。类似地,加拿大6月份的消费者物价指数(CPI)同比上涨2.7%,接近加拿大央行的2%目标,这进一步支持了降息的决策。数位抵押贷款专家认为,美国的通胀放缓为加拿大央行提供了更多降息的空间,而不会对加元造成显著压力。


专家们进一步指出,市场对降息的预期反应积极,一些贷款机构已经开始降低固定抵押贷款利率。如果投资者情绪保持乐观,可能会有更多的折扣出现。尽管6月5日的降息对房地产市场的直接影响有限,但预计进一步的降息可能会刺激更多买家重返市场。

假设在7月24日再次降息25个基点,对于一套价值696,179加元的房屋(根据CREA 6月份的平均价格),房主在支付10%的首付后,其浮动利率将从5.70%降至5.45%,每月抵押贷款支付额将减少约95加元。


虽然降息对许多借款人有利,但对于依赖储蓄收益的投资者来说,这可能会导致收入减少。人脉平台专家建议有贷款需求的消费者应尽早锁定利率,以应对未来可能的利率波动。

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