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多伦多房东新规来袭:非法驱逐装修将面临严厉打击!

发布人:麦哥

2024年6月17日

【人脉看点】

多伦多市即将审议新的租房法案,房东面临更多监管压力

近日,多伦多市议员委员会批准了一项旨在规范房东装修房屋行为的条例,试图打击日益增多的“非法装修”现象。该条例旨在防止房东借装修之名驱逐租户,然后提高租金并寻找新租客,从而加剧多伦多的住房负担危机。

规划和住房委员会指出,新的条例将阻止这种滥用装修的行为。租客维权人士认为,这种做法正在恶化多伦多的住房负担,而新条例则试图遏制这种趋势。


安省租户权益中心的律师Karen Andrews表示,多伦多市政府需要立即采取行动,遏制房东的不当行为。她指出,房东一直在不遗余力地获取更多租金,这种行为是违法的,市政府有责任采取行动。


根据现行法律,因房屋翻修而被迫搬离的租户在翻修完成后享有优先租赁权。但Don Valley法律服务中心的律师Karly Wilson认为,租客需要自己监督房东并维护自己的权利,这在实际操作中难度很大。她指出,目前并没有措施确认房东是否真的在进行装修,也没有办法确保租客在装修完成后能够优先搬回。

委员会决定批准市政府工作人员建立监管制度,打击这种不当行为。工作人员将在未来五个月内与利益相关者协商并制定政策。新政策可能包括以下要求:


房东在进行任何需要租户搬离的装修时需提前获得许可。

房东需承担重新安置租客的费用。

支持者认为,这些条款以及市政府的支持将有助于消除恶意驱逐租客的现象。租客兼Weston ACORN主席Marcia Stone表示,多伦多市政府无需费力寻找政策范例。汉密尔顿市已通过类似条例,要求房东在向租客发出驱逐通知后七天内申请城市装修许可证,且需提供工程师报告确认需要租客搬离。


多伦多议员Paula Fletcher在会议上发表了激动人心的演讲,敦促同事们允许工作人员制定该条例。她自2019年以来一直在推动这项政策,并表示,许多人因这种行为被驱逐,而市政府本可以阻止这种情况发生。


议员Brad Bradford虽然支持该政策的某些方面,但他表示,由于房东的反对,市政府可能会面临法律挑战。然而,委员会主席、议员Gord Perks认为,市政府必须采取行动,因为省政府并未采取措施解决这一问题。他表示,多伦多市政府愿意发挥领导作用,保护居民的权益。


新法案计划将于本月底提交市议会讨论。如果获得批准,新驱逐条例及相关执法人员团队可能会在2025年底到位。这一举措将对多伦多的房东和租房市场产生深远影响,需要各方密切关注。

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