年轻租客购房热潮：挑战与机遇并存

根据Royal LePage最近发布的一项调查，超过四分之一的加拿大租客计划在未来两年内购房，尽管当前经济环境紧张且市场竞争激烈。尽管如此，他们仍然对拥有自己的房屋充满渴望。

在那些计划在两年内购房的租客中，18至34岁年轻租客的比例高达40%。这表明，年轻一代对从租房到购房的过渡尤其迫切，他们希望通过房地产实现财务稳定和长期投资的目标。

然而，并非所有租客都对购房前景持乐观态度。那些预计继续租房的租客中，大多数认为收入不足是购房的主要障碍。具体而言，54%不打算在未来两年内购房的租客表示，他们的收入不足以支持购置合适的房产。年轻租客对此尤为担忧，61%的18至34岁租客表达了类似的观点。

租客们面临的经济压力进一步突显了这一点。29%的租客在签署或续签租约前曾考虑过购房，但在这些潜在买家中，41%因为首付款不足而放弃购房计划。

Royal LePage总裁兼首席执行官Phil Soper在报告中指出：“租房市场同样受到加拿大严重住房短缺的影响，租房成本高昂使得许多人难以购房，迫使一些人继续租房或比计划更长时间地租房。”

这种情况在不列颠哥伦比亚省尤为突出，25%的租客将超过一半的净收入用于月租，远高于全国平均水平的16%。高生活成本使得租客在积累首付款方面面临更大困难。

Soper强调，加拿大租房市场竞争激烈且供应有限，这些因素导致租金不断上涨，令租客更难存钱购房。“尽管在疫情高峰期，租房市场的价格和需求曾短暂下降，但大多数主要租房市场的房源仍然极少。”Soper说。

尽管如此，加拿大租客对拥有房屋的渴望依旧强烈。这种渴望源于对稳定性和潜在经济利益的追求，但进入房产市场的障碍依然显著。

当被问及为何选择租房而非购房时，33%的受访者表示在等待利率下降，30%在等待房价下降。22%的受访者表示在租房期间为首付款存钱，而20%则表示他们没有资格获得房贷。

Soper建议，“观望”策略可能并非最佳选择。“本月早些时候，央行宣布了四年来的首次降息。借贷成本的降低将有助于租客更容易获得房贷并成为业主。然而，这是一把双刃剑。随着更多人进入市场，竞争将加剧，对房价施加额外压力。虽然一些人希望等待房价变得更合理，但加拿大的住房短缺可能会让他们无限期地等待。”Soper说。