多伦多市政府计划建造20,000套出租房，缓解住房短缺

【人脉看点👀】11/01/2024

多伦多市政府近期提出一项全面计划，旨在通过税费减免等激励措施，鼓励建造约20,000套新出租房屋，以应对日益严重的租赁住房短缺问题。

自20世纪90年代以来，多伦多的出租房供应一直紧张，这与各级政府在住房建设上的投资不足密切相关。高利率、通货膨胀和建筑成本上升进一步加剧了这一短缺，预计未来租赁需求还将继续增长，令住房供应面临更大压力。

尽管政府已采取措施支持新出租房建设，但市府工作人员认为当前力度仍不足，因此迫切需要推出更具吸引力的激励措施。

在《建造更多房屋：扩大专用出租房激励措施》报告中，市府建议支持建造20,000套新出租房，其中包括16,000套专用出租房和至少4,000套经济适用房。为此，市府提议推迟开发项目的费用，前提是这些项目符合租赁标准。预计该措施每套公寓将节省约38,000加元。

此外，报告还建议对符合条件的项目给予15%的房产税减免，为期35年。对经济适用房单元则提议完全免税，每套公寓可节省高达100,000加元。这些项目须在2026年底前启动，以满足紧迫的住房需求。

市府指出，这些激励措施的实施不仅依赖市府努力，也需要省和联邦政府的积极配合。市府呼吁省政府提供约10亿加元的“建造更多房屋”税收回扣，用于覆盖新建出租房项目的35年开发成本及85%的房产税。这项支持将为下一阶段的建设提供资金，激励建设13,000套出租房屋。

同时，市府建议联邦政府提供73亿加元的低成本融资，用于建造20,000套经济适用的专用出租房。这类资金支持不仅将有助于缓解当前住房危机，还将带动多伦多的经济发展。

市政府的提案将于11月5日提交市议会审议，如获通过，将为解决住房短缺提供一条切实可行的道路。该政策实施后，预计将为更多居民，特别是中等收入家庭，提供可负担的住房选择，为缓解租赁市场压力带来积极影响。