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加拿大巨额投向住房,经济发展陷困境

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一份最新的智库报告指出,加拿大持续增加对住房建设的巨额投资,已经对经济发展产生不利影响,削弱了生产力水平,并最终降低了国民生活质量。


菲沙研究所发布的报告显示,由于商业和技术投资的不足,加拿大的生产力水平相对较低,而住房投资却在不断上升。报告对比了加拿大和美国的投资情况,发现过去20年间,加拿大在资本投资相对于经济规模的比例显著高于美国。报告认为,这主要是由于加拿大在住房方面的巨额投资。从2014年至2021年,住房投资占加拿大总投资的34.1%,而美国仅为18.5%。

与此同时,美国将更多资金投入到被认为能够提高生产力的领域,使加拿大显得逊色。例如,加拿大在信息技术(IT)上的总投资为10.4%,而美国则为16.5%。菲沙研究所高级研究员斯蒂文·高柏文(Steven Globerman)指出:“企业在IT和研发等技术上的投资疲软,阻碍了加拿大工人提升工作效率,进而影响生活水平的提高。”


尽管加拿大面临全面的住房短缺和负担能力危机,菲沙研究所对过多的住房投资表示担忧。高柏文指出:“加拿大确实需要更多的住宅投资,特别是在新的政府政策旨在促进更多住宅建设的背景下,但也需要制定政策来鼓励更多国内储蓄,为增加商业投资提供资金。”在一封电子邮件中,他进一步解释道,“研究的担忧在于,为新建住宅融资的需求增加,将挤压用于研发、人工智能、软件和数据中心等领域的企业借款。”

菲沙研究所强调,生产力对经济发展和提升生活质量至关重要。当生产力疲软时,会阻碍经济发展并降低国民生活水平。加拿大央行高级副行长卡罗琳·罗杰斯(Carolyn Rogers)在3月的一次演讲中警告称,生产力疲弱将使经济更易受通胀因素影响。她指出,2022年加拿大每小时创造的价值仅为美国的71%。尽管美国的投资持续增加,但加拿大的投资水平却低于十年前。


数据进一步支持了生产力危机的说法。加拿大统计局在6月发布的最新数据显示,加拿大企业第一季度劳动生产力比上一季度下降了0.3%。尽管去年第四季度出现了0.2%的短暂增长,但此前劳动生产力已连续下降六个季度。菲沙研究所的数据显示,从2014年到2022年,加拿大每小时工作产出的平均年增率为1.35%,而美国为1.78%。

总结:如果加拿大政府希望通过更快的生产力增长来提高生活水平,那么他们必须创造一个吸引商业投资的政策环境,而不仅仅是专注于建造更多住房。

人脉钻石合伙人

人脉平台钻石VIP财税顾问 - 林辉 Liana Lin



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